卖房简易合同范例

卖房简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，坐落地址为_________________________，建筑面积为_________________________，土地使用面积为_________________________，土地使用年限为_________________________，现愿将该房产出售给买受方；买受方愿意购买该房产。双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产类型：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产用途：____________________

7.房产附属设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付。

（3）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、交付及过户

1.出卖方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房产交付给买受方。

2.买受方应在收到房产后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产证过户至买受方名下。

四、税费及费用

1.房产过户税费由买受方承担。

2.房产交易中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方协商确定承担方。

五、违约责任

1.任何一方未按约定履行本合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.若因出卖方原因导致房产无法过户，出卖方应向买受方支付人民币____________________元整作为赔偿。

3.若因买受方原因导致房产无法过户，买受方应向出卖方支付人民币____________________元整作为赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自处置。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，坐落地址为_________________________，建筑面积为_________________________，土地使用面积为_________________________，土地使用年限为_________________________，现愿将该房产出售给买受方；买受方愿意购买该房产。为保障出卖方的权益，丙方愿意为买受方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产类型：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产用途：____________________

7.房产附属设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付。

（3）买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为担保金。

三、交付及过户

1.出卖方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房产交付给买受方。

2.买受方应在收到房产后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产证过户至买受方名下。

四、担保方责任及权利

1.丙方在本合同履行期间，对买受方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求买受方按约定时间付款，买受方有义务按时履行付款义务。

3.若买受方未按时付款，丙方有权代为履行付款义务，并有权要求买受方支付相应的利息。

4.丙方有权要求出卖方提供房产相关资料，以便丙方了解房产状况。

五、违约责任

1.买受方未按约定时间支付定金、首付或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.买受方未按时办理房产过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.丙方未按约定时间支付担保金，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自处置。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时履行付款义务。

2.第三方的担保作用有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，主导本合同旨在确保自身权益得到充分保障，避免因买受方违约而遭受损失。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.担保协议复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产，甲方同意出售该房产；为满足乙方的资金需求，丙方同意向乙方提供融资服务，以帮助乙方完成购房款项的支付。三方经友好协商，就房产买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产类型：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产权属：____________________

6.房产用途：____________________

7.房产附属设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付。

（3）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，通过丙方提供的融资服务支付人民币____________________元整作为尾款。

三、融资方责任及权利

1.丙方在本合同履行期间，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款项。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付融资款项，乙方有义务按时履行付款义务。

3.丙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便丙方了解房产状况，保障融资安全。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定时间支付定金、首付或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.丙方未按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自处置。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，主导本合同旨在确保自身权益得到充分保障，避免因甲方或丙方违约而遭受损失。

2.通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

八、弱化甲方为主