超市出租合同模板

超市出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“出租物”），乙方有意承租该超市从事经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的超市，以下简称“出租物”。

1.2乙方租赁出租物的用途为超市零售业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具相应的租金收据。

四、押金及保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，用于租赁期间出租物的维护、修缮及违约赔偿。

4.2乙方在合同到期时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、维修与保养

5.1乙方在租赁期间应对出租物进行合理使用、维护和保养，确保出租物的正常使用。

5.2出租物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担维修和保养费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.1本合同附件如下：

（1）出租物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“出租物”），乙方有意承租该超市从事经营活动，丙方作为乙方的合作方，参与本合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的超市，以下简称“出租物”。

1.2乙方租赁出租物的用途为超市零售业务。

二、第三方责任及权利

2.1丙方在本合同中作为乙方的合作方，负责协助乙方进行超市的运营管理和市场营销。

2.2丙方有权获得乙方经营所得的____%作为报酬，具体比例由三方另行协商确定。

2.3丙方有权参与乙方经营决策，但最终决策权仍归乙方所有。

三、租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

四、租金支付及丙方收益分配

4.1乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2丙方应按月向甲方支付其应得的报酬，具体金额由三方另行协商确定。

4.3丙方应确保乙方的经营所得不低于其报酬的____倍，否则乙方有权要求丙方补足差额。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方及丙方提供经营状况报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。

5.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

5.3甲方有权在乙方及丙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间不得擅自改变出租物的结构及用途，否则甲方有权解除本合同。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应确保乙方的经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。

7.2丙方应协助乙方进行超市的维护和保养，确保出租物的正常使用。

7.3丙方如未履行协助义务，导致出租物损坏或经营损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.1本合同附件如下：

（1）出租物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养清单；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方报酬计算方法；

（5）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业的运营管理和市场营销支持，提高乙方的经营效益，同时保障甲方的出租物得到妥善使用和保养。通过丙方的参与，可以实现资源共享、优势互补，共同推动超市的繁荣发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过在合同中设定多项权利条款和利益条款，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护出租物的整体利益，促进超市的稳定经营，实现长期投资回报。同时，甲方的主导作用有助于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合国家法律法规，保障消费者的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该商业房产开设餐饮店，丙方作为乙方的餐饮品牌运营商，参与本合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的商业房产，以下简称“出租物”。

1.2乙方租赁出租物的用途为开设餐饮店，具体品牌和经营内容为____________________。

二、第三方责任及权利

2.1丙方在本合同中作为乙方的餐饮品牌运营商，负责提供品牌运营、营销策划、人力资源管理等全方位服务。

2.2丙方有权使用乙方的餐饮品牌名称、商标等知识产权，并在合同约定的范围内进行商业化利用。

2.3丙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

三、租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方有权在租赁期内独立经营餐饮店，享有经营所得的全部收益。

4.2乙方有权要求丙方提供品牌支持，包括但不限于品牌形象设计、产品开发、营销活动策划等。

4.3乙方有权在合同期满后，根据市场评估和丙方运营情况，要求丙方给予一定的品牌使用权补偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定交付出租物，或未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.2甲方如未经乙方同意，擅自改变出租物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的人员招聘、经营决策等。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应确保乙方在租赁期内获得优质的品牌运营服务，包括但不限于人员培训、设备维护、供应链管理等。

6.2丙方应定期向乙方提供运营报告，包括但不限于财务报表、销售数据、顾客满意度调查等。

6.3丙方如未履行合同义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.1本合同附件如下：

（1）出租物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养清单；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方服务内容及费用清单；

（5）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导