商铺带装修出租合同范例

商铺带装修出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺及装修，甲方同意将上述商铺及装修出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺及装修，双方经友好协商，就商铺带装修出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于________________________的商铺及装修，具体面积、结构、设施等详见附件一《商铺及装修明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离商铺之日起____日内无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责。

6.2甲方应在租赁物出现重大损坏或安全隐患时，及时进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应承担由此产生的法律责任；

（3）未按约定退还租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

一、商铺及装修明细表

二、甲方银行账户信息

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺及装修，甲方同意将上述商铺及装修出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺及装修，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，三方经友好协商，就商铺带装修出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于________________________的商铺及装修，具体面积、结构、设施等详见附件一《商铺及装修明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离商铺之日起____日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为乙方担保方，对乙方的租金支付、租赁物使用、合同履行等承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付担保金人民币____元，作为担保乙方履行本合同义务的保证金。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

七、维修保养

7.1租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责。

7.2甲方应在租赁物出现重大损坏或安全隐患时，及时进行维修。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权在乙方违反约定时，要求丙方承担相应的违约责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还租赁物，并有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3乙方未按约定退还租赁物的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁物转租、转借或抵押给他人的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺及装修明细表

二、甲方银行账户信息

三、丙方担保协议

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方的租赁权益提供更加坚实的保障，通过丙方的担保服务，甲方可减少租赁过程中的风险，确保租金的按时支付和租赁物的合理使用。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的合法权益，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，并维护商铺及装修的完好状态。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地将商铺及装修出租给乙方，实现双方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方希望承租该商铺用于经营活动，丙方作为第三方金融机构，同意为乙方的租赁提供融资服务，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于________________________的商铺，具体面积、结构、设施等详见附件一《商铺明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、融资服务

4.1丙方同意为乙方的租赁需求提供融资服务，具体融资额度和利率由三方另行协商确定。

4.2乙方应按照丙方的融资协议，按时偿还贷款本息。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离商铺之日起____日内无息退还押金。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁物描述的商铺，并在发现租赁物存在质量问题时，要求甲方及时修复或更换。

6.2乙方有权在租赁期内，合理使用商铺，并有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供符合租赁物描述的商铺，或未及时修复租赁物质量问题的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权根据乙方提供的租赁物信息和经营情况，决定是否提供融资服务。

8.2丙方有权监督乙方的租赁物使用情况，并在乙方违约时，依法行使担保权利。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺明细表

二、甲方银行账户信息

三、丙方融资协议