承包小区住宅合同范例

承包小区住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的住宅小区，建筑面积为____________________平方米，甲方同意将该小区的住宅承包给乙方进行开发、建设、销售及物业管理。

二、乙方同意按照甲方的需求，按照国家有关法律法规及行业标准，对上述住宅小区进行开发、建设、销售及物业管理。

根据上述情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于____________________的住宅小区承包给乙方进行开发、建设、销售及物业管理。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________________年。

三、承包内容

3.1乙方负责住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

3.2乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保住宅小区的建设质量、安全、环保。

3.3乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对住宅小区的建设、销售及物业管理进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）提供必要的资料、数据和信息；

（3）配合乙方完成住宅小区的建设、销售及物业管理。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取承包费用；

（2）在甲方提供的资料、数据和信息基础上，进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理；

（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理；

（2）确保住宅小区的建设质量、安全、环保；

（3）按照甲方要求，在合同约定的期限内完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________；

（2）未按合同约定提供必要资料、数据及信息的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________；

（2）未按合同约定完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的资料、数据和信息清单；

2.住宅小区的建设、销售及物业管理方案；

3.住宅小区的建设、销售及物业管理费用清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的住宅小区，建筑面积为____________________平方米，甲方同意将该小区的住宅承包给乙方进行开发、建设、销售及物业管理。

二、乙方同意按照甲方的需求，在监理方的监督下，按照国家有关法律法规及行业标准，对上述住宅小区进行开发、建设、销售及物业管理。

三、监理方同意对住宅小区的开发、建设、销售及物业管理过程进行全程监督，确保工程质量、安全、环保及合同履行。

根据上述情况，甲乙双方及监理方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于____________________的住宅小区承包给乙方进行开发、建设、销售及物业管理。

1.2监理方同意对住宅小区的开发、建设、销售及物业管理过程进行全程监督。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________________年。

三、承包内容

3.1乙方负责住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

3.2乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保住宅小区的建设质量、安全、环保。

3.3监理方应按照合同约定，对住宅小区的开发、建设、销售及物业管理过程进行全程监督。

四、监理方职责与权利

4.1监理方有权要求乙方提供住宅小区开发、建设、销售及物业管理过程中的相关资料、数据和信息。

4.2监理方有权对住宅小区的开发、建设、销售及物业管理过程中的工程质量、安全、环保进行监督检查。

4.3监理方有权要求乙方整改不符合国家有关法律法规及行业标准的问题。

4.4监理方有权要求乙方提供相应的整改措施及整改结果。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对住宅小区的建设、销售及物业管理进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）有权要求监理方按照合同约定履行监督职责；

（4）有权要求乙方支付违约金；

（5）有权要求终止合同并要求乙方承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）提供必要的资料、数据和信息；

（3）配合乙方及监理方完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取承包费用；

（2）在甲方提供的资料、数据和信息基础上，进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理；

（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理；

（2）确保住宅小区的建设质量、安全、环保；

（3）按照甲方要求，在合同约定的期限内完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定进行住宅小区的开发、建设、销售及物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

7.2乙方未按合同约定完成住宅小区的开发、建设、销售及物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

7.3乙方在合同履行过程中，如出现重大质量、安全、环保事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的资料、数据和信息清单；

2.住宅小区的建设、销售及物业管理方案；

3.住宅小区的建设、销售及物业管理费用清单；

4.监理方监督方案及权限。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监理方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过监理方的专业监督，确保住宅小区的开发、建设、销售及物业管理过程符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，强化了对合同履行和工程质量、安全的控制，从而保障了甲方的利益最大化。同时，乙方的违约及限制条款的设立，使得乙方在合同履行过程中有更强的责任感和约束力，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“咨询方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拟开发位于____________________的住宅项目，建筑面积为____________________平方米，甲方委托乙方进行项目的开发、建设、销售及后期运营管理。

二、乙方具备丰富的住宅项目开发经验，同意在咨询方的专业咨询指导下，按照甲方的需求完成住宅项目的开发、建设、销售及后期运营管理。

三、咨询方同意为乙方提供项目开发过程中的专业咨询服务，包括市场调研、规划设计、风险评估等。

根据上述情况，甲乙双方及咨询方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方进行位于____________________的住宅项目的开发、建设、销售及后期运营管理。

1.2咨询方同意为乙方的项目开发提供专业咨询服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________________年。

三、乙方职责与权利

3.1乙方有权根据甲方需求和市场调研结果，制定项目开发计划。

3.2乙方有权选择合适的合作伙伴和供应商，确保项目顺利实施。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据实际情况调整开发计划。

3.4乙方有权在咨询方提供的咨询服务基础上，做出独立决策。

3.5乙方有权按照合同约定收取开发费用及利润。

四、咨询方职责与权利

4.1咨询方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料、数据和信息。

4.2咨询方有权对乙方制定的项目开发计划、设计方案、施工方案等进行评估和优化。

4.3咨询方有权对项目开发过程中的风险进行识别和评估。

4.4咨询方有权要求乙方按照咨询建议进行调整和改进。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方制定的项目开发计划、设计方案、施工方案等进行审核；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供项目进度报告；

（3）有权要求乙方按照合同约定提供项目成本报告；

（4）有权要求乙方按照合同约定进行项目验收。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付开发费用及咨询费用；

（2）提供必要的资料、数据和信息；

（3）配合乙方及咨询方完成项目开发。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定支付开发费用及咨询费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________。

6.2甲方未按合同约定提供必要资料、数据及信息的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及咨询方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发计划及实施方案；

2.咨询方提供的咨询服务内容及要求；

3.项目成本预算及付款进度表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

咨询方（盖章）：________