房屋抵押贷款合同书范本参考

合同编号：__________房屋抵押贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意以自有房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途必须合法，用于包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。1.3本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为_______%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方还款账户为：_______。第三条房屋抵押3.1甲方自愿将位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为本贷款的担保。3.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系和其他债务问题，且具备上市交易条件。3.3本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）按期足额还款；（2）保持抵押房屋的价值，不得擅自处分、出租、转让或设定其他担保；（3）配合乙方办理抵押登记手续；（4）本合同项下贷款未结清前，甲方不得以该房屋申请其他贷款或融资。4.2乙方义务：（1）按照约定时间、金额向甲方发放贷款；（2）为甲方保守贷款秘密；（3）在甲方逾期还款时，按约定采取催收措施；（4）本合同项下贷款未结清前，未经甲方同意，不得处分抵押房屋。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的_______%；（2）未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约：（1）未按约定时间、金额向甲方发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的_______%；（2）未履行保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除和终止（1）甲方、乙方双方协商一致；（2）法律法规、政策发生变化，要求变更；（3）其他依法应当变更的情形。（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规、政策发生变化，要求解除；（4）其他依法应当解除的情形。（1）贷款到期，甲方未偿还贷款本息；（2）甲乙双方约定终止；（3）法律法规、政策发生变化，要求终止；（4）其他依法应当终止的情形。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限等条款要明确，避免产生歧义。3.贷款利率应符合国家规定，不得高于法定利率。4.房屋抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权有效。5.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。6.合同变更、解除和终止的条件要明确，遵循法律法规。7.注意保密条款，保护双方的商业秘密和个人隐私。8.违约责任要具体明确，确保违约方能承担相应责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法提供证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律法规和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产，在本合同中为房屋。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利，以确保贷款的偿还。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。6.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。7.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合：1.购房贷款：当甲方计划购买一套新房，但资金不足时，可以向乙方申请贷款。在此情况下，甲方将所购房屋作为抵押物，乙方提供贷款。2.房屋装修贷款：甲方计划对现有房屋进行装修，但资金不足时，可以向乙方申请贷款。甲方将房屋作为抵押物，乙方提供贷款。3.教育贷款：甲方为了子女的教育需要，向乙方申请贷款。甲方将房屋作为抵押物，乙方提供贷款。4.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，但资金不足时，可以向乙方申请贷款。甲方将房屋作为抵押物，乙方提供贷款。补充条款：1.购房贷款补充条款：甲方承诺在贷款期间将按时支付购房款项，并按照合同约定用途使用贷款。2.房屋装修贷款补充条款：甲方承诺在贷款期间将按时支付装修费用，并按照合同约定用途使用贷款。3.教育贷款补充条款：甲方承诺在贷款期间将按时支付子女的教育费用，并按照合同约定用途使用贷款。4.医疗贷款补充条