建筑装饰装修合同中的变更与解除

合同编号：__________建筑装饰装修合同中的变更与解除地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、变更1.1合同签订后，如因甲方需求变更或客观情况变化，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。1.2甲方提出变更需求时，应向乙方提供书面材料，详细说明变更内容、理由及期望效果。乙方收到甲方书面变更需求后，应尽快回复，就变更的可行性、费用及工期等进行评估，并向甲方提出书面意见。1.3变更协议签订后，乙方应根据变更协议调整工程计划，并按约定时间完成变更部分的工程。如变更导致工程费用增加，甲方应按约定方式支付追加费用。1.4双方应严格按照变更协议约定的内容履行各自的权利和义务。如因未按约定履行导致纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。二、解除2.1在工程进度达到______%（按合同约定的总工程量计算）之前，甲方提出解除合同的，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。2.2在工程进度达到______%（按合同约定的总工程量计算）之后，甲方提出解除合同的，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.3乙方如未按约定时间、质量完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金计算方式按合同约定的违约责任条款执行。2.4合同解除后，乙方应立即停止施工，向甲方支付已发生的工程款，并办理相关工程交接手续。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.5双方应严格按照法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。如因解除合同导致纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，书面合同和电子文档具有同等法律效力。3.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.4本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：准确填写甲方的联系信息和地址，确保乙方能够顺利联系到甲方。3.乙方信息：准确填写乙方的联系信息和地址，确保甲方能够顺利联系到乙方。4.工程描述：详细描述工程的内容、工程量和要求，以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。5.变更和解除条款：仔细阅读并理解变更和解除条款，确保双方在变更和解除合同时的权益得到保障。6.签字盖章：合同签订后，双方代表应认真核对合同内容，确认无误后签字并盖章，以确保合同的有效性。解决办法：1.双方应友好协商：当合同履行过程中出现争议时，双方应本着友好协商的原则，尽快解决争议。2.签订补充协议：对于合同中未尽事宜，双方可以通过签订补充协议的方式，明确双方的权利和义务。3.依法提起诉讼：当协商无法解决争议时，双方可以根据合同约定，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方进行工程的一方，也称为委托人。2.乙方：指接受甲方委托进行工程的一方，也称为受托人。3.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和追溯。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.工程验收合格：指工程完成后，经甲方确认符合合同约定的质量、功能要求，予以验收的过程。6.补充协议：对于合同中未尽事宜，双方签订的用以明确双方权利和义务的书面协议。7.合同签订地：指合同双方签订合同时的地点，通常用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果甲方在工程进行中对设计方案有新的想法或者需求，需要与乙方沟通，可能需要对原设计进行修改。补充条款：双方应就设计变更的内容、影响和费用等进行充分沟通，并在变更发生后尽快签署设计变更确认书，明确变更的具体内容和对应的费用、时间等影响。2.工程延期：由于不可抗力因素，如天气、材料供应问题等，导致工程进度受到影响，无法按原定时间完成。补充条款：如果工程延期，乙方应尽快通知甲方，并说明延期的原因和预计恢复时间。双方应协商确定工程延期对合同价格和工期的影响，并签订延期协议。3.额外工程：在工程进行中，甲方提出增加额外工程或项目，超出了原合同约定的范围。补充条款：对于额外工程，乙方应评估其可行性、费用和时间影响，并向甲方提出书面意见。甲方确认后，双方应签订额外工程协议，明确额外工程的内容、费用和工期等。4.材料供应问题：由于材料供应不稳定或者材料质量问题，可能导致工程进度延迟或者工程质量受到影响。补充条款：乙方应确保工程所需材料的质量和供应，如因乙方原因导致材料问题，乙方应承担相应责任。甲方也有权要求乙方提