房屋买卖合同签订后的售后服务与保障措施

合同编号：__________房屋买卖合同签订后的售后服务与保障措施甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并约定售后服务与保障措施等相关事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。2.甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。二、售后服务与保障措施1.交付及验收（1）甲方应按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内通知甲方，并提供书面材料。甲方应在收到通知后_______日内采取修复措施，确保房屋质量符合国家相关标准。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。2.保修责任（1）自房屋交付之日起，甲方向乙方承诺提供_______年的质保期。（2）质保期内，房屋主体结构、设备设施如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。（3）质保期内，甲方应按照相关法律法规及合同约定，对房屋进行定期检查、维护，确保房屋及附属设施的正常使用。3.物业服务（1）甲方应将物业管理费、公共维修基金等物业相关费用结清，并将相关资料和钥匙交付给乙方。（2）甲方应保证物业服务公司提供的服务质量符合国家及地方相关规定，如乙方对物业服务有异议，甲方应协调解决。4.户口迁移（1）甲方应在合同签订后_______日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方应协助乙方办理户口迁移相关手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。5.争议解决（1）本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的稳定与发展。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权与使用权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋未被租赁、抵押或存在其他权属纠纷。2.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在质保期内对房屋进行维护和修复。3.交付与验收：按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋附属设施正常使用。4.售后服务：明确售后服务内容，包括质保期、物业服务和户口迁移等。5.争议解决：约定友好协商解决争议的方式，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.质量问题：在质保期内，如发现房屋主体结构、设备设施存在质量问题，甲方负责免费维修或更换。3.逾期交付：甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担逾期交付期间的物业管理费等费用。4.户口迁移：甲方未在约定时间内迁出户口，应支付违约金，并协助乙方办理户口迁移手续。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记和管理等活动的法律规范总称。3.质保期：产品质量保证期限，指厂家或卖方对产品或工程质量承担保证责任的期限。4.物业管理费：物业服务公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。5.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.诉讼：当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，请求法院行使民事裁判权的行为。特殊应用场合：1.业主卖房后不久移民海外，需要额外的售后服务，如远程协助处理房屋相关事务。2.买家是首次购房，对房屋维护和物业管理知之甚少，需要更多的指导和支持。3.房屋位于高档小区，有特殊的物业管理规定和维修服务标准。5.房屋买卖合同中包含家具和电器等附属物品的买卖，需要明确物品的状况和保修责任。6.买家希望在未来几年内进行房屋翻新，需要甲方提供相关的建议和协助。7.房屋买卖合同中涉及共有产权人，需要明确共有产权人的权利和义务。8.买家对房屋的交付时间有特殊要求，需要甲方在一定时间内完成房屋的维修和整理工作。9.买家希望房屋在交付后能够尽快办理产权过户手续，需要甲方提供必要的协助和支持。10.房屋买卖合同中涉及贷款事宜，需要明确贷款的额度、利率和还款方式等条款。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2