标准版房地产居间服务协议

合同编号：__________标准版房地产居间服务协议甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成甲方出售/购买标的房产。1.2乙方应根据甲方的要求，提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方进行价格谈判，并协助办理交易过程中的相关手续。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家/卖家进行沟通、协商，以维护甲方的合法权益。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，按照_______的费用标准收取居间费用。2.2居间费用的支付方式为：_______。2.3居间费用应在_______支付。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易市场信息，并有权拒绝乙方提供的与甲方意愿不符的服务。3.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确的信息，并配合乙方完成居间服务。3.3乙方有权根据甲方的要求，拒绝提供与甲方意愿不符的服务。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和标的房产信息，未经甲方授权，不得向第三方泄露。3.5乙方应按照甲方的要求，积极协助办理交易过程中的相关手续，并维护甲方的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照甲方的要求提供服务，或者提供的服务不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产信息，乙方应根据甲方的要求提供居间服务。（3）乙方应妥善保管甲方的个人信息和标的房产信息，未经甲方授权，不得向第三方泄露。（4）双方在履行协议过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。（5）居间费用、支付方式、支付时间等条款需明确约定，避免因费用问题引发纠纷。2.解决办法：（1）若双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易过程中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等服务，以促成交易的顺利完成。2.标的房产：指本协议中涉及交易的房地产物业。3.居间费用：指房地产经纪机构或个人为提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.友好协商：指双方在解决争议时，采取相互尊重、平等对话的方式，寻求共识和解决办法。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若标的房产涉及境外交易，双方应遵守相关国家的法律法规，并确保交易过程符合国际惯例。补充条款：甲乙双方应协助对方了解并遵守目标国家的房地产交易法律法规，并在必要时提供法律援助。2.共有房产：若标的房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并明确共有人的权益。补充条款：甲方应在签订合同前，提供共有人的同意证明文件，并明确共有人的权益分配方案。3.遗产房产：若标的房产为遗产，甲方应提供合法继承人的授权或同意出售证明。补充条款：甲方应提供遗产继承相关法律文件，以及合法继承人的授权或同意出售证明。4.夫妻共有房产：若标的房产为夫妻共有财产，甲方应提供配偶的同意出售证明。补充条款：甲方应提供婚姻证明以及配偶的同意出售证明。5.租赁中的房产：若标的房产处于租赁状态，甲方应提供租赁合同及相关权益保障。补充条款：甲方应提供租赁合同以及与承租人协商一致的解除租赁合同证明。6.物业产权纠纷：若标的房产存在产权纠纷，甲方应明确纠纷情况，并承担相应责任。补充条款：甲方应提供产权纠纷的相关法律文件，并承诺承担解决产权纠纷所需的费用和责任。附件列表：1.标的房产权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照或身份证明文件4.租赁合同（如有）