房屋交易过程中涉及的法律法规

合同编号：__________房屋交易过程中涉及的法律法规合同双方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条交易价格2.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备应保持完好，无任何瑕疵；（2）房屋内应无任何债权债务纠纷；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条税费承担（1）_______方承担；（2）_______方承担。4.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时足额缴纳各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷。2.交易价格：明确双方约定的房屋交易价格，并按照约定时间支付。3.交付及过户：规定甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并共同办理过户手续。4.税费承担：明确双方承担本次房屋交易过程中产生的税费。5.违约责任：约定违反合同约定的违约责任及违约金标准。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应按照国家规定向国家缴纳的税费。4.印花税：指房屋买卖合同中，双方应按照国家规定向国家缴纳的税费。5.交易手续费：指房屋买卖合同中，双方应按照国家规定向相关部门缴纳的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急于出售房屋。2.买方急着购房，例如为了孩子上学。3.房屋存在瑕疵或需要翻修。4.房屋交易涉及遗产继承。5.房屋交易中涉及multipleoffers（多个买家出价）。补充条款：1.卖方出国移民：如甲方因出国移民急需出售房屋，乙方理解并同意甲方的情况，双方可协商提前交付时间，并适当调整交易价格。2.买方急着购房：鉴于乙方急需购房，如为孩子上学等原因，甲方应尽量配合乙方的时间安排，提前交付房屋并加快过户手续。3.房屋存在瑕疵或需要翻修：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的现状，如有瑕疵或需要翻修的地方，应在交付前修复，并将修复费用包含在交易价格中。4.房屋交易涉及遗产继承：如房屋交易涉及遗产继承，甲方应提供相关继承文件，并保证文件的合法有效性。双方应依法履行相关继承手续。5.房屋交易中涉及multipleoffers（多个买家出价）：如甲方收到多个买家出价，甲方应如实告知乙方，并给予乙方合理的考虑时间，以决定是否提高出价。如乙方决定不提高出价，甲方有权与其他买家签订合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证