房屋买卖居间合同书范例

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条购房款项及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款项的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.3乙方支付的定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，按照甲乙双方约定的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方向丙方支付居间服务费用，支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方及居间方具备相应的民事行为能力，并明确各自的权益和义务。2.房屋信息：详细核实房屋的基本情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等，以防止房屋存在瑕疵或纠纷。3.款项支付：严格按照本合同约定的支付方式和时间履行，确保双方的权益得到保障。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.居间服务费用：乙方应按照合同约定时间向丙方支付居间服务费用，以确保丙方履行居间服务职责。6.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金、定金返还等，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。7.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为，包括房屋过户手续的办理。3.居间服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意和保证。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括房屋产权登记等。7.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：若甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方应在签署合同后加速办理房屋过户手续，以减少甲方的时间成本。补充条款：双方同意加快办理过户手续，乙方应在本合同签订后15个工作日内完成过户手续。2.装修情况：若该房屋尚未装修，乙方应在过户后的一年内完成装修，并保证装修质量。补充条款：乙方应在过户后一年内完成房屋装修，并将装修费用计入购房款中。3.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应协助乙方在过户后3个月内完成户口迁移。补充条款：甲方应协助乙方在过户后3个月内完成户口迁移，如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，甲方应与乙方商定是否续租，并在合同中明确租赁合同的的处理方式。补充条款：关于房屋租赁合同的处理，甲方应与乙方商定是否续租，并在本合同签订后1个月内明确租赁合同的处理方式。5.房屋产权纠纷：若房屋存在产权纠纷，甲方应如实告知乙方，并在合同签订前解决。补充条款：甲方保证