房屋买卖定金协议范本（重庆版）

合同编号：__________房屋买卖定金协议范本（重庆版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为____平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。1.3该房屋附属设施设备情况：____。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。支付方式为：____。三、定金退还及违约责任3.1若甲乙双方在____年____月____日前未能就房屋买卖事宜达成一致，甲方应无息退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本协议约定的时间支付剩余房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金归甲方所有。3.3若甲方未按本协议约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、合同的履行及房屋交付4.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式履行合同义务。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.3房屋交付时间：____年____月____日。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下，并结清相关费用。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。（2）房屋信息：核实房屋所有权、规划用途、建筑面积等基本信息，确保无误。（3）价格及支付：明确买卖价格、定金金额及支付时间，避免后续纠纷。（4）违约责任：约定明确的违约责任，确保双方权益。（5）合同履行：约定详细的合同履行步骤，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生纠纷时，尝试协商解决。（2）调解：请求房地产交易管理部门或其他第三方进行调解。（3）仲裁：双方约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，可以拥有和行使权利、承担义务的组织。3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自义务的过程。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，请求法院依法判决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理户名变更等。乙方应在办理过户手续过程中，严格遵守我国法律法规，确保甲方合法权益不受损害。2.应用场合：买方贷款购房，贷款未批准。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付剩余房款，双方可协商延长支付时间或寻求其他支付方式。若乙方仍无法按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：房屋存在隐形瑕疵，卖方未披露。补充条款：甲方应在合同签订前，如实告知乙方该房屋的已知瑕疵及潜在风险。若甲方未如实告知，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.应用场合：房屋交易过程中，政策发生变化。补充条款：若在本协议签订后，国家或地方政策发生重大变化，影响房屋买卖的，双方可协商调整买卖价格、支付时间等条款。若双方无法达成一致，甲方有权解除本协议。附件列表：1.房屋所有