农地租约范本

农地租约范本合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农用地使用权，且乙方有意租赁该土地用于农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农用地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物：甲方将其位于__________的农用地_________（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限：租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁用途：乙方租赁该租赁土地用于农业生产，包括种植、养殖等合法用途。

四、租赁费用：乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付租赁费用__________元。租赁费用支付方式为__________。

五、租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

六、双方权利义务：

（一）甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.甲方有权监督乙方在租赁土地上从事农业生产的活动。

（二）甲方义务：

1.甲方应保证租赁土地符合乙方农业生产需要。

2.甲方应按时交付租赁土地。

（三）乙方权利：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁土地。

2.乙方有权要求甲方按时交付租赁土地。

（四）乙方义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理利用土地资源，不得造成土地荒芜、污染等。

3.乙方应按时支付租赁费用。

七、违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按时交付租赁土地，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方擅自改变租赁土地用途，应承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方擅自改变租赁土地用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决：

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应确保租赁土地符合乙方农业生产的基本要求，包括但不限于土壤肥力、排水条件、土地平整度等。

2.甲方应保证租赁土地不含有任何法律限制或污染，不影响乙方正常使用。

3.乙方同意在租赁期限内，对租赁土地进行合理耕作，不得进行破坏性或非法活动。

二、质量标准

1.乙方应按照农业生产的相关规定和行业标准，对租赁土地进行耕作，确保农作物产量和质量。

2.乙方应定期对租赁土地进行维护，包括施肥、灌溉、病虫害防治等，以保持土地的肥力和生产能力。

三、价格支付

1.租赁费用按年度计算，乙方应在每年租赁期开始前支付当年的租赁费用。

2.租赁费用可根据市场行情和供需关系进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。

3.若因不可抗力因素导致租赁土地无法正常使用，租赁费用可按实际使用天数进行调整。

四、租赁期限及终止

1.本租赁合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照约定支付相应的违约金。

五、违约责任

1.甲方未能按时交付租赁土地或提供不符合约定的土地条件，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金__________元。

3.乙方擅自改变土地用途或造成土地损坏，应负责修复并赔偿甲方损失。

4.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁土地的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关秘密信息不再具有商业价值。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签署书面文件。

2.本合同变更或解除后，不影响双方此前已履行义务的效力。

九、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日通知对方。

十、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响调整合同履行期限或解除合同。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务：

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用土地，并确保土地不被用于非法或损害公共利益的用途。

-甲方有权监督乙方在租赁土地上的农业生产活动，包括但不限于作物种植、施肥、灌溉等。

-甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁土地。

2.甲方义务：

-甲方应确保租赁土地在交付时符合约定的条件，包括土地的物理状态、土壤质量、基础设施等。

-甲方应保持土地的连续性和稳定性，不得因自身原因导致乙方无法正常使用土地。

-甲方应配合乙方进行必要的土地改良和农业生产活动，如提供必要的灌溉设施等。

二、乙方权利与义务：

1.乙方权利：

-乙方有权在租赁期限内，按照约定的方式使用租赁土地，并享有因土地使用而产生的收益。

-乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行必要的改良和建设。

-乙方有权在合同期满后，根据市场情况选择是否续约。

2.乙方义务：

-乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

-乙方应负责土地的日常管理和维护，包括但不限于作物种植、施肥、灌溉、病虫害防治等。

-乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法活动。

-乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠或拒付。

三、合同执行过程中的合作方式：

1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁土地使用过程中出现的问题。

2.甲方应提供必要的农业生产指导和技术支持，乙方应积极配合。

3.乙方在农业生产过程中，如需甲方协助，应提前通知甲方，甲方应在合理范围内提供协助。

4.双方应共同维护租赁土地的环境保护，防止土地污染和生态破坏。

5.任何一方发现租赁土地存在潜在风险或问题，应立即通知对方，共同采取措施予以解决。

四、合同终止后的处理：

1.合同终止后，乙方应将土地恢复至合同签订时的状态，包括但不限于土地平整、作物清理等。

2.甲方有权检查土地恢复情况，乙方应予以配合。

3.合同终止后，双方应按照约定处理租赁保证金和其他相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本合同项下的权利和义务对双方均有约束力。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更的日期和具体内容。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁土地和未支付的费用。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未纠正；

c.经双方协商一致解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除的原因和日期。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的解释、效力、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）代表签字