2024年个人商铺租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人商铺租赁合同样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.商铺转让8.1商铺转让条件8.2商铺转让程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除14.合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺现状为空置，出租方应确保商铺在租赁开始日前具备租赁条件，包括但不限于清除商铺内的所有物品、完成商铺的装修和维修等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租方租赁该商铺用作（具体用途），不得用于其他用途。4.2租赁用途限制承租方不得在商铺内进行违法活动，不得改变商铺的结构，不得影响商铺的外观。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺的安全和完好，负责商铺的维修和保养。5.2承租方的权利与义务承租方应按约定用途使用商铺，按时支付租金，并负责商铺内的日常维修和保养。6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺的大修和公共部位的维修。6.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺内自己的设备和装修的维修和保养。8.保险8.1保险责任承租方应自行购买商业保险，对商铺内的人身安全和财产损失承担保险责任。8.2保险购买承租方应在租赁开始前购买商业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。9.商铺转让9.1商铺转让条件承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。9.2商铺转让程序如承租方确需转让商铺，应提前三个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2提前解除合同的程序提前解除合同的程序按照双方协商确定的方式进行。11.违约责任11.1违约行为一方违反合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式任何一方与合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同的解除合同的解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。14.合同的生效14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同的生效时间为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、维修方等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同执行过程中的行为和责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同执行发生争议，第三方应承担的责任限额为合同总金额的%。17.第三方选择17.1第三方选择权甲乙方均有权提出第三方的选择建议，并经双方协商一致后确定。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利执行。第三方资质要求详见附件三。18.第三方费用18.1第三方费用承担第三方介入所产生的一切费用，由甲乙方按照约定的比例承担。18.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提交费用清单后七个工作日内支付相关费用。19.第三方工作内容19.1第三方工作范围第三方的工作范围应明确界定，包括但不限于评估、鉴定、维修等。19.2第三方工作标准第三方应按照合同约定和行业标准进行工作，确保合同的顺利执行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应有任何超出合同范围的要求。20.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明和及时，确保合同的顺利执行。21.第三方退出21.1第三方退出条件当第三方完成其工作后，或甲乙方协商一致决定第三方退出时，第三方应退出本合同的执行。21.2第三方退出程序第三方退出本合同的执行，应提前十个工作日通知甲乙方，并办理相关退出手续。22.第三方违约22.1第三方违约行为第三方在本合同执行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约责任承担第三方应支付给甲乙方相当于违约部分费用两倍的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、所在区域、周边环境等。附件二：租金支付银行转账信息提供出租方要求的银行转账账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：第三方资质要求详细列出第三方介入所需的资质要求，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件四：商铺现状照片提供商铺现状的照片，以直观展示商铺的实际情况。附件五：保险单复印件承租方购买的商业保险单的复印件，用于向出租方备案。附件六：合同补充协议对本合同的补充和修改协议，需甲乙方双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金超过十个工作日，视为违约。违约方应支付给守约方相当于迟延支付租金金额的1%的违约金。示例说明：如果承租方迟延支付租金10,000元，则需支付给出租方100元的违约金。2.提前解除合同提前解除合同的一方应支付给守约方相当于一个月租金金额的违约金。示例说明：如果承租方提前解除合同，则需支付给出租方5,000元的违约金（假设租金为每月5,000元）。3.违约使用商铺承租方使用商铺进行违法活动或改变商铺用途，视为违约。违约方应支付给守约方相当于违约部分租金两倍的违约金。示例说明：如果承租方未经出租方同意将商铺用于违法活动，则需支付给出租方10,000元的违约金（假设租金为每月5,000元）。4.未按约定维修与保养承租方未按约定维修与保养商铺，视为违约。违约方应承担商铺维修与保养的费用。示例说明：如果承租方未按约定维修商铺，导致商铺出现损坏，则承租方需承担维修费用5,000元。5.第三方介入导致争议第三方介入导致合同执行发生争议，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按约定提供服务，导致甲乙方产生争议，则中介方需承担违约责任，支付给甲乙方相应的赔偿金额。全文完。2024年个人商铺租赁合同样本1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2禁止用途5.维护与维修5.1乙方责任5.2甲方责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转让与转租7.1转让条款7.2转租条款8.提前解除合同8.1提前解除的条件8.2提前解除的后果9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他条款11.1许可证书11.2通知程序11.3法律适用11.4合同修改12.附件12.1商铺照片12.2租赁商铺平面图12.3其他重要文件13.签署信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3签署日期14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置甲方同意将位于【商铺地址】的商铺租给乙方使用。商铺地址包括但不限于门牌号码、楼层、街道等详细位置信息。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状应符合甲方提供的现状说明，包括但不限于内部装修状况、可使用的设施和设备等。乙方接受现状并在签订合同时明确表示知悉。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如乙方需在租赁期满后继续租赁，应最迟于租赁期满前【提前通知期限】向甲方提出书面续约申请。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方。2.3租赁续约条款如乙方在租赁期满前提出书面续约申请，且甲方同意续约，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，租金支付日期为每月的【租金支付日期】。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，支付周期内租金不得拖欠。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.4租金调整条款租金的调整应遵循合同约定或双方后续协商确定的原则。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。4.租赁用途4.1乙方使用范围乙方仅将商铺用作【指定用途】，不得进行其他任何未经甲方同意的活动。4.2禁止用途5.维护与维修5.1乙方责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的安全、整洁和正常使用。5.2甲方责任甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修工作，确保商铺的安全和正常使用。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险责任乙方应购买【保险类型】保险，保障商铺及内部财产的安全，并将甲方作为第一受益人。6.2保险购买乙方应在租赁开始日期前购买相应的保险，并提供保险单据给甲方。8.转让与转租8.1转让条款乙方未经甲方书面同意，不得将商铺租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【通知期限】通知甲方，并按甲方要求提供受让方相关资料。8.2转租条款乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【通知期限】通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方对商铺的使用仍应符合本合同约定的用途。9.提前解除合同9.1提前解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方提前解除合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除的后果提前解除合同的，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并支付违约金。甲方在扣除违约金后，应退还乙方剩余租金。10.违约责任10.1违约定义一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。10.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1许可证书乙方使用商铺时，应遵守相关法律法规，办理并保持有效许可证书。12.2通知程序双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.签署信息13.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】13.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】13.3签署日期本合同于【签署日期】由双方签署，并自签署之日起生效。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2生效时间本合同自签署之日起【生效时间】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入时，需明确第三方的责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关职责。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁信息，协助双方处理合同履行过程中的问题。16.2中介方权利中介方有权根据法律规定和合同约定，收取中介费用。16.3中介方责任限额中介方对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为中介费用的【责任限额】。17.监管方介入17.1监管方职责监管方负责对商铺的合法使用进行监管，确保甲乙双方遵守相关法律法规。17.2监管方权利监管方有权对甲乙双方的违法行为进行查处，并依法收取罚款。17.3监管方责任限额监管方对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，不承担任何责任。18.维修服务方介入18.1维修服务方职责维修服务方负责对商铺的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。18.2维修服务方权利维修服务方有权根据合同约定，收取维修费用。18.3维修服务方责任限额维修服务方对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为维修费用的【责任限额】。19.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应以本合同为准。第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方的其他责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方需提供合法有效的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。20.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。21.第三方责任划分第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以合同约定为准。如合同未作约定，各方应根据法律法规和公平原则进行划分。22.第三方赔偿责任第三方因履行合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。24.第三方退出第三方如需退出合同，应提前【通知期限】通知甲乙双方，并办理相关手续。25.第三方替换甲乙双方有权根据合同约定或实际情况，替换第三方。如甲方替换第三方，应通知乙方；如乙方替换第三方，应通知甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片描述：包含商铺外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片需真实反映商铺现状，不得有任何误导。附件2：租赁商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积分布等信息。要求：平面图需准确无误，不得有任何虚假标注。附件3：重要文件描述：包括但不限于第三方资质证明、维修服务协议等。要求：文件需合法有效，不得有任何伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按约定提供商铺设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定履行维修保养职责。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。3.第三方违约，甲方有权要求第三方承担维修费用，并有权解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。例如，合同约定交付日期为2024年1月1日，若甲方延迟至1月15日交付，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年个人商铺租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1商铺位置1.2商铺面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人转租规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1商铺位置：甲方将其位于_______（地址）的商铺出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3租赁用途：乙方租赁该商铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：账户名_______，账号_______，开户行_______。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还：合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人保险责任：乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。第七条转租7.1承租人转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出申请，并按甲方提出的条件进行转租。违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未经甲方同意转租商铺，甲方要求解除合同；（4）乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益，甲方要求解除合同；（5）合同履行期间，乙方经营活动涉嫌违法，甲方要求解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应遵循法律规定和合同约定，甲乙双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除时间、违约金支付等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件：本合同的附属文件包括商铺平面图、商铺设施清单、乙方经营范围等相关文件。13.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应遵循法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同到期，或者甲乙双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构、为乙方提供经营所需的供应商、以及为租赁物提供保险服务的保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定或法律规定的条件，且不影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入本合同后，仅对其介入的部分承担责任，其责任范围限于第三方与甲乙双方签订的协议。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定，但不得高于其介入合同部分的金额。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益：第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2第三方权益保障措施：甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行对第三方的义务，确保第三方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的协议确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的协议确定。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等方面的约定。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入需修改合同条款时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同修改，应遵循法律规定和合同约定，不得违背甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，应按照甲乙双方与第三方签订的协议确定，或依法解决。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的法律适用，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定，或依法适用。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他事宜，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。10.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定和法律、法规的规定。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。11.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区划分。附件2：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件3：乙方经营范围明确乙方在租赁商铺内的经营范围和业务类型。附件4：租金支付证明证明乙方按照合同约定按时支付租金的文件。附件5：押金支付证明证明乙方按照合同约定支付押金的文件。附件6：维修保证金支付证明证明乙方支付维修保证金的文件。附件7：保险单据乙方购买商铺保险的保险单复印件。附件8：转租协议乙方与第三方签订的转租协议。附件9：合同修改协议甲乙双方与第三方签订的合同修改协议。附件10：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应按照合同约定的日期和金额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告后的合理期限内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方在2024年1月1日应支付租金人民币100,000元，但乙方未能按时支付。甲方在1月15日催告乙方支付，乙方仍未在1月31日前支付。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为2：甲方未按时维修商铺违约责任认定：甲方负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方尽快维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为示例：甲方在合同约定的维修期限内未能对商铺的漏水问题进行修复，乙方在多次催告后，甲方仍未维修。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为3：乙方未经甲方同意转租商铺违约责任认定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出申请，并按甲方提出的条件进行转租。违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方未经过甲方同意，在2024年3月1日与第三方签订转租协议，将商铺转租给第三方。甲方在得知后，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为4：乙方经营活动涉嫌违法违约责任认定：乙方应合法使用商铺及其附属设施，如乙方经营活动涉嫌违法，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方在商铺内进行非法经营活动，被相关部门查处。甲方在得知后，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年个人商铺租赁合同样本4本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租人转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定13.2租赁期结束后的续约条款第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区街道号，商铺门牌号X。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人地址：北京市朝阳区街道号联系人：_______联系电话：_______2.2承租人信息：联系人：_______联系电话：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。若通过银行转账支付，请将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及配套设施进行必要的维护和保养，确保商铺及配套设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用商铺及配套设施，因承租人的使用不当或故意损坏导致商铺及配套设施出现损坏的，承租人应承担相应的维修责任。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应自行购买财产保险，保障其在租赁期间商铺内的财产安全。7.2保险购买要求：承租人应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的财产损失。保险金额应足以覆盖承租人在租赁期间可能发生的损失。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。若承租人确需转租，应提前_______日向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到转租申请后_______日内回复，逾期未回复视为同意转租。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，原合同相应的条款作相应修改，变更后的协议与原合同具有同等法律效力。第十条合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）出租人收回商铺的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将商铺恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。出租人在扣除承租人应付款项后，应在合同终止后_______日内退还承租人押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金_______元整（大写：_______________________元整）给承租人。11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元整（大写：_______________________元整）给出租人。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定：（1）承租人不得在商铺内进行违法活动；（2）承租人不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）承租人应遵守商铺所在地的物业管理规定。13.2租赁期结束后的续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁商铺，应提前_______个月向出租人提出续约申请，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙方无法协商解决的事宜；（2）需要专业机构或个人进行评估、鉴定的事宜；（3）法律、法规规定必须有第三方参与的事宜。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议。3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关事宜。3.3第三方完成介入事项后，应向甲乙双方出具书面报告或意见。第四条第三方责任4.1第三方应独立行使权利、履行义务，并对其提供的服务或报告承担责任。4.2第三方介入的事项应严格按照甲乙双方的要求和约定进行，不得擅自扩大干预范围。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议来确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。5.3甲乙双方应根据本合同的具体情况，与第三方协