2024版房产买卖及贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖及贷款担保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息1.4房产定义第二条房产买卖基本条款2.1房产基本情况2.2房产价格及支付方式2.3房产交付时间及条件第三条贷款担保条款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率3.3担保方式及责任3.4还款方式及期限第四条合同的履行和监督4.1出卖人和买受人的义务4.2贷款银行的监督义务4.3违约责任及争议解决第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条合同的转让6.1合同转让条件6.2转让程序及要求第七条合同的终止7.1合同终止条件7.2终止后的处理事项第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2生效后的法律效力第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款银行相关文件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3合同的保管第十三条合同的签署和日期13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息1.4房产定义第二条房产买卖基本条款2.1房产基本情况标的房产位于____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米，房屋所有权证号：____________。2.2房产价格及支付方式双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金；（2）自合同签订之日起六十日内，乙方应支付剩余房款，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。2.3房产交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起九十日内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：（1）标的房产所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清所有物业、水电等相关费用；（3）甲方将标的房产钥匙交付给乙方。第三条贷款担保条款3.1贷款金额及期限乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，贷款期限为____________年。3.2贷款利率丙方贷款利率为年利率____________%，具体利率以丙方审批为准。3.3担保方式及责任本合同项下贷款由甲方提供全程担保，甲方承担连带责任。如乙方逾期还款，甲方应承担逾期还款产生的违约金及其他相关费用。3.4还款方式及期限乙方按照丙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为：____________。第四条合同的履行和监督4.1出卖人和买受人的义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并按照约定接受房产交付。4.2贷款银行的监督义务丙方应对乙方的贷款行为进行监督，确保贷款用于购买标的房产，并对甲方的担保行为进行监督。4.3违约责任及争议解决任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。双方对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需书面签署变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章生效。5.2合同解除条件（1）甲方在合同约定的交付时间内未能交付标的房产；（2）乙方在合同约定的时间内未能支付房款；（3）丙方在合同约定的时间内未能发放贷款。第六条合同的转让6.1合同转让条件本合同履行过程中，如甲方因特殊原因需将合同权利义务转让给第三方，应取得乙方和丙方的书面同意。6.2转让程序及要求甲方转让合同权利义务的，应向乙方和丙方提交书面转让申请，并按照约定程序进行。转让程序如下：（1）甲方与第三方签订转让协议，明确转让内容；（2）甲方将转让协议提交给乙方和丙方审核；（3）乙方和丙方同意转让的，甲方应按照约定办理相关手续；（4）转让手续办理完毕后，甲方、乙方、丙方重新签署合同。第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。8.2生效后的法律效力本合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、财务状况、房产状况等信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起计算，至合同履行完毕之日止。但法律、法规或者有权机关要求披露的，不受此限。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件乙方应向甲方提供标的房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供出卖人及共有权人的身份证复印件，乙方应向甲方提供买受人及共有权人的身份证复印件。11.3贷款银行相关文件丙方应向甲方和乙方提供贷款银行的相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款协议等。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式作出修改或补充，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙丙三方应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毁损或遗失。如发生上述情况，应立即通知其他方，并共同协商处理。第十三条合同的签署和日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____街道____号签署。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代拟等，甲方、乙方应与中介方签订书面服务协议，约定中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对标的房产进行价值评估，甲方、乙方应与评估机构签订书面评估协议，约定评估机构的服务内容、费用及责任。2.3其他第三方介入本合同履行过程中，如涉及其他第三方服务，包括但不限于监理、保险、担保等，甲方、乙方应与该等第三方签订书面服务协议，约定服务内容、费用及责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额除非书面协议另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额不超过其收费金额的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，受第三方与甲方签订的书面协议约束。第三方如未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，受第三方与乙方签订的书面协议约束。第三方如未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择5.2书面协议甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任。5.3通知义务甲方、乙方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事宜通知对方，并提交相关书面协议副本。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照书面协议的约定承担。6.2支付方式甲方、乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照书面协议约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式甲方、乙方与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，甲方、乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如甲方、乙方需变更第三方服务提供商，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2变更程序甲方、乙方与新第三方签订书面协议后，应将新第三方提供的服务协议副本提交给对方。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方应按照书面协议约定，处理与第三方的后续事宜。第十条第三方责任免除10.1免除条件如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行合同义务，甲方、乙方应免除第三方的责任。10.2免除程序甲方、乙方与第三方协商确定免除条件及免除范围。第十一条合同的继续履行11.1第三方退出或违约如第三方退出或违约，不影响本合同其他条款的继续履行。11.2甲方、乙方义务甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照书面协议的约定，处理与第三方的关系。第十二条合同的终止12.1第三方退出第三方退出本合同，本合同相应部分终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲方、乙方应按照书面协议约定，处理与第三方的后续事宜。第十三条第三方介入的适用范围13.1适用范围本合同第三方介入条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。13.2例外情况本合同另有约定的除外，第三方介入条款适用于本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，应清晰、完整，不得涂改、毁损。房产证上的信息应与实际情况一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证复印件，应清晰、完整，不得涂改、毁损。身份证上的信息应与实际情况一致。附件3：贷款银行相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款协议等，应由丙方提供。文件应清晰、完整，不得涂改、毁损。贷款银行提供的文件应符合法律法规的要求。附件4：中介服务协议说明：本附件为甲方、乙方与中介方签订的书面服务协议，应明确中介方的服务内容、费用及责任。协议应清晰、完整，不得涂改、毁损。附件5：评估协议说明：本附件为甲方、乙方与评估机构签订的书面评估协议，应明确评估机构的服务内容、费用及责任。协议应清晰、完整，不得涂改、毁损。附件6：监理服务协议说明：本附件为甲方、乙方与监理机构签订的书面监理服务协议，应明确监理机构的服务内容、费用及责任。协议应清晰、完整，不得涂改、毁损。附件7：保险合同复印件说明：本附件为甲方、乙方与保险公司签订的保险合同复印件，应清晰、完整，不得涂改、毁损。保险合同上的信息应与实际情况一致。附件8：担保合同复印件说明：本附件为甲方与担保公司签订的担保合同复印件，应清晰、完整，不得涂改、毁损。担保合同上的信息应与实际情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的房产，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为及责任认定示例：如丙方未能按照约定的时间和方式发放贷款，构成违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约行为及责任认定示例：如评估机构未能按照约定的时间和方式提供评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。全文完。2024版房产买卖及贷款担保合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2购房款支付方式1.2.3购房款支付时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋质量保证1.4.1质量保证期限1.4.2质量保证范围1.5房屋交易过程中的税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费承担方第二条贷款担保合同2.1贷款银行及贷款金额2.1.1贷款银行名称2.1.2贷款金额2.2贷款担保方式2.2.1担保方式2.2.2担保物信息2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率2.3.2还款方式2.4贷款期限2.4.1贷款期限2.4.2提前还款的条件及手续2.5贷款违约责任2.5.1违约情形2.5.2违约责任第三条合同的履行和监督3.1合同履行主体3.2合同履行期限3.3合同履行地点3.4合同履行方式3.5合同履行过程中的监督和协调第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同变更的手续4.3合同解除的条件4.4合同解除的手续第五条合同的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决时效第六条合同的违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的终止和失效7.1合同终止的情形7.2合同失效的情形第八条合同的附则8.1合同的解释8.2合同的适用法律8.3合同的签订日期8.4合同的签订地点第九条房屋买卖合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2购房款支付凭证复印件9.3房屋交付确认书复印件第十条贷款担保合同的附件10.1贷款合同复印件10.2担保物权属证明复印件第十一条双方约定的其他事项第十二条甲方（卖方）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（买方）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条丙方（担保方）的权利和义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1购房款：人民币_______元整（大写：_______________________________元整）1.2.2购房款支付方式：_______（转账/现金/支票等）1.2.3购房款支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前一次性支付完毕。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：_______年_______月_______日1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将房屋钥匙交付给乙方。1.4房屋质量保证1.4.1质量保证期限：自房屋交付之日起算，期限为_______年。1.4.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。1.5房屋交易过程中的税费承担1.5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。1.5.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，相关税费由_______方承担。第二条贷款担保合同2.1贷款银行及贷款金额2.1.1贷款银行名称：_______银行2.1.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________________元整）2.2贷款担保方式2.2.1担保方式：_______（抵押/质押/保证等）2.2.2担保物信息：详见附件。2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率：按照_______银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。2.3.2还款方式：_______（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息等）2.4贷款期限2.4.1贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。2.4.2提前还款的条件及手续：提前还款需提前_______个工作日向贷款银行提出申请，并按银行规定办理相关手续。2.5贷款违约责任2.5.1违约情形：包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款等。2.5.2违约责任：违约方应承担相应的违约金，并支付逾期利息。具体违约金及逾期利息计算方式按照贷款银行的规定执行。第三条合同的履行和监督3.1合同履行主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（担保方）。3.2合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的一事项完成之日止。3.3合同履行地点：_______市_______区_______街道_______号。3.4合同履行方式：按照合同约定的条款和条件进行。3.5合同履行过程中的监督和协调：由三方共同协商解决，必要时可聘请专业机构进行监督和协调。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：合同的变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更的手续：变更协议需经三方签字或盖章，并按法律法规及政策要求办理相关手续。4.3合同解除的条件：合同解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议。4.4合同解除的手续：解除协议需经三方签字或盖章，并按法律法规及政策要求办理相关手续。第五条合同的争议解决5.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。5.2争议解决地点：_______市。5.3争议解决时效：自争议发生之日起_______日内解决。第六条合同的违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定提供担保等。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约金，并支付逾期利息。具体违约金及逾期利息计算方式按照合同约定或法律法规及政策要求执行。第七条合同的终止和失效7.1第八条合同的附则8.1合同的解释：本合同未尽事宜，由三方协商决定。本合同及附件具有同等法律效力。8.2合同的适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的签订日期：_______年_______月_______日。8.4合同的签订地点：_______市_______区_______街道_______号。第九条房屋买卖合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，证件号码为_______。9.2购房款支付凭证复印件：附上购房款支付的银行转账凭证、现金收据或支票复印件。9.3房屋交付确认书复印件：附上房屋交付确认书的复印件，日期为_______年_______月_______日。第十条贷款担保合同的附件10.1贷款合同复印件：附上贷款银行的贷款合同复印件，合同编号为_______。10.2担保物权属证明复印件：附上担保物的权属证明复印件，证明编号为_______。第十一条双方约定的其他事项11.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保交付给乙方的房屋符合约定的质量标准。11.2乙方应按约定时间支付购房款，并按约定用途使用贷款。11.3丙方应对提供的担保物承担相应的担保责任。第十二条甲方（卖方）的权利和义务12.1甲方权利：要求乙方按约定时间支付购房款；要求丙方按约定提供担保等。12.2甲方义务：保证房屋及附属设施的安全；确保交付给乙方的房屋符合约定的质量标准；协助乙方办理房屋所有权转移登记手续等。第十三条乙方（买方）的权利和义务13.1乙方权利：要求甲方按约定时间交付房屋；要求丙方按约定提供担保等。13.2乙方义务：按约定时间支付购房款；按约定用途使用贷款；协助甲方办理房屋所有权转移登记手续等。第十四条丙方（担保方）的权利和义务14.1丙方权利：要求乙方按约定时间偿还贷款本息；要求甲方按约定时间交付房屋等。14.2丙方义务：按约定提供担保；协助甲方和乙方办理贷款手续；在甲方违约时，按约定履行担保责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同中的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款银行等，即为甲乙双方提供服务或协助完成合同约定的各项事宜的单位或个人。1.2第三方责任：第三方介入后，应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方对其提供的服务或协助事项承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方披露房屋交易相关信息，包括但不限于房屋真实情况、市场行情、交易风险等。2.1.2中介方责任：中介方因失职、故意隐瞒重要信息或进行虚假宣传导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2评估机构2.2.1评估机构义务：评估机构应按照法律法规及行业标准进行房屋价值评估，确保评估结果的客观公正。2.2.2评估机构责任：评估机构因评估不准确导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3担保公司2.3.1担保公司义务：担保公司应按照约定提供担保服务，确保贷款合同的履行。2.3.2担保公司责任：担保公司未按约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。2.4贷款银行2.4.1贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及贷款合同约定履行贷款义务，确保贷款资金的按时发放和回收。2.4.2贷款银行责任：贷款银行未按约定履行贷款义务的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规规定予以确定。3.2第三方责任限额的赔偿：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方的损失金额及法律法规规定承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意违约、严重过失或法律法规明确规定的情形下，应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方无需向第三方支付费用。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方无需向第三方支付费用。4.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，丙方无需向第三方支付费用。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利进行。5.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如需变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除：如需解除第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点：争议解决地点为_______市。7.3争议解决时效：甲乙双方与第三方之间发生的争议，自争议发生之日起_______日内解决。第八条第三方介入的违约责任8.1违约情形：第三方未按约定履行其职责，或违反法律法规及本合同的约定。8.2违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付逾期利息等。第九条第三方介入的终止和失效9.1终止情形：本合同约定的第三方服务事项完成，或甲乙双方与第三方协商一致解除合作关系。9.2失效情形：本合同无效，或第三方服务事项因法律法规变化等原因无法继续履行。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商决定。10.2第三方介入的适用法律：本合同及第三方服务的履行、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3第三方介入的签订日期：_______年_______月_______日。10.4第三方介入的签订地点：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房款支付凭证复印件附件3：房屋交付确认书复印件附件4：贷款合同复印件附件5：担保物权属证明复印件附件6：第三方服务协议复印件（如中介方、评估机构、担保公司、贷款银行等）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。2.购房款支付凭证复印件：应清晰展示支付凭证的正本，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.房屋交付确认书复印件：应清晰展示房屋交付确认书的正本，包含交付时间、交付条件等信息。4.贷款合同复印件：应清晰展示贷款合同的正本，包含贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等信息。5.担保物权属证明复印件：应清晰展示担保物权属证明的正本，证明丙方提供的担保物的权属情况。6.第三方服务协议复印件：应清晰展示与中介方、评估机构、担保公司、贷款银行等签订的服务协议正本，包含双方的权利义务、服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供担保服务。4.贷款银行未按约定履行贷款义务。5.中介方未如实披露房屋交易相关信息。6.评估机构未按法律法规及行业标准进行房屋价值评估。7.担保公司未按约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=购房款×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=购房款×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。3.丙方未按约定提供担保服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。4.贷款银行未按约定履行贷款义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。5.中介方未如实披露房屋交易相关信息的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。6.评估机构未按法律法规及行业标准进行房屋价值评估的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。7.担保公司未按约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，如上所述的计算方式。2.若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如上所述的计算方式。3.若丙方未按约定提供担保服务，导致甲方无法按时获得贷款，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，如上所述的赔偿金额确定方式。全文完。2024版房产买卖及贷款担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2贷款金额3.3首付款金额第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请时间4.3贷款批准后支付剩余款项第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条贷款担保7.1担保人信息7.2担保范围7.3担保期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款机构相关文件第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.2房屋维修责任第十三条信息保密13.1合同各方应保密合同内容13.2保密信息泄露的责任第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（房产具体地址）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）房产座落：（房产座落）2.2房产面积房产总面积：（房产总面积）其中：建筑面积：（建筑面积）其中：使用面积：（使用面积）2.3房产现状房产用途：（房产用途）房产结构：（房产结构）房产现状描述：（房产现状详细描述）第三条交易价格3.1房产交易价格房产交易总金额：（房产交易总金额）其中：首付款金额：（首付款金额）剩余款项金额：（剩余款项金额）3.2贷款金额贷款总金额：（贷款总金额）贷款期限：（贷款期限）3.3首付款金额首付款金额：（首付款金额）首付款支付时间：（首付款支付时间）第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间买方应在本合同签订后（具体天数）日内支付首付款金额：（首付款金额）4.2贷款申请时间买方应在本合同签订后（具体天数）日内向贷款机构申请贷款4.3贷款批准后支付剩余款项贷款批准后，买方应按照贷款机构的要求支付剩余款项第五条产权过户5.1产权过户时间产权过户时间：（产权过户时间）5.2产权过户费用产权过户费用：（产权过户费用）产权过户费用支付方：（支付方）第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间：（房屋交付时间）6.2房屋交付条件房屋交付条件：（房屋交付条件）第七条贷款担保7.1担保人信息担保人全称：（担保人全称）担保人法定代表人：（担保人法定代表人）担保人注册资本：（担保人注册资本）担保人注册地址：（担保人注册地址）担保人联系电话：（担保人联系电话）7.2担保范围担保范围：（担保范围）7.3担保期限担保期限：（担保期限）第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3贷款机构违约责任如贷款机构违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：（争议解决地点）第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自合同各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经合同各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字盖章后生效。10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕；10.3.2贷款本息全部偿还完毕；10.3.3合同各方协商一致同意终止。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款机构相关文件本合同附件中包含贷款机构相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费房产交易过程中产生的税费按国家相关规定承担。12.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。第十三条信息保密13.1合同各方应保密合同内容合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息泄露的责任如合同各方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款申请、产权过户等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2第三方服务费用支付时间甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照行业惯例及服务协议的约定确定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、行业标准、合同金额等因素。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，按照服务协议的约定划分。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方应对本合同及交易过程中的相关信