购物广场2024年度公共区域维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物广场2024年度公共区域维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物广场所有权人1.2维护服务提供商第二条维护范围与内容2.1公共区域维护范围2.2维护内容列表第三条维护时间与周期3.1维护起始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护质量标准4.1公共区域卫生标准4.2设施设备运行标准4.3安全保障标准第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总计5.2分期支付时间表5.3支付方式及手续第六条维护服务提供商责任6.1服务提供商义务6.2服务提供商权利第七条购物广场所有权人责任7.1所有权人义务7.2所有权人权利第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1服务提供商违约9.2所有权人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物广场所有权人1.2维护服务提供商第二条维护范围与内容2.1公共区域维护范围2.1.1维护范围包括购物广场的所有公共区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、洗手间、广场花园等。2.2维护内容列表2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2公共设施设备检查与维护2.2.3公共区域安全保障2.2.4绿化植物养护与管理2.2.5其他维护工作，具体内容详见附件一。第三条维护时间与周期3.1维护起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，维护起始时间为合同生效之日起。3.2维护结束时间3.2.1维护结束时间为2024年12月31日。3.3维护周期安排3.3.1服务提供商应按照附件二《维护工作计划》的规定，定期进行公共区域的维护工作。第四条维护质量标准4.1公共区域卫生标准4.1.1服务提供商应按照附件三《卫生标准》的要求，保持公共区域的清洁卫生。4.2设施设备运行标准4.2.1服务提供商应按照附件四《设施设备运行标准》的要求，对公共设施设备进行检查与维护，确保其正常运行。4.3安全保障标准4.3.1服务提供商应按照附件五《安全保障标准》的要求，确保公共区域的安全，防止事故的发生。第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总计5.1.1本合同的维护费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件六《费用明细》。5.2分期支付时间表5.2.1所有权人应按照本合同约定的分期支付时间表，向服务提供商支付维护费用，详见附件六《费用明细》。5.3支付方式及手续5.3.1所有权人应通过银行转账的方式向服务提供商支付维护费用，转账时须注明合同编号及用途。第六条维护服务提供商责任6.1服务提供商义务6.1.1按照本合同约定的维护范围、内容、时间与周期，完成公共区域的维护工作。6.1.2确保维护工作的质量符合本合同约定的质量标准。6.1.3应所有权人的合理要求，提供相关维护工作的资料、报告。6.2服务提供商权利6.2.1按照本合同约定的费用，获得维护工作的报酬。6.2.2在维护工作中，发现公共区域存在安全隐患或其他需要维修的问题，有权及时告知所有权人并采取必要的措施。第七条购物广场所有权人责任7.1所有权人义务7.1.1按照本合同约定的费用，按时向服务提供商支付维护费用。7.1.2协助服务提供商开展维护工作，提供必要的便利条件。7.1.3在接到服务提供商关于公共区域存在安全隐患或其他需要维修的问题的告知后，应及时采取措施予以解决。7.2所有权人权利7.2.1对服务提供商的服务进行监督，提出合理建议和意见。7.2.2在服务提供商未按照约定完成维护工作的情况下，有权要求服务提供商承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和目的。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1服务提供商违约9.1.1服务提供商未按照约定完成维护工作的，应承担违约责任，具体包括但不限于：9.2所有权人违约9.2.1所有权人未按照约定支付维护费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照应支付而未支付的费用金额，向服务提供商支付违约金；（2）按照应支付而未支付的费用金额，向服务提供商支付逾期履行违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）合同提前解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同续约流程11.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。12.2保密信息使用限制12.2.1双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2.2双方在合同履行结束后，仍应继续承担保密义务。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖13.2.1双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：《维护工作计划》、《卫生标准》、《设施设备运行标准》、《安全保障标准》、《费用明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。14.3双方签字盖章页14.3.1本合同的签字盖章页应由双方授权代表签署并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、供应商等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方完成维护工作；（2）提供维护所需的材料、设备等服务；（3）对维护工作进行监督、检查和评估。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择2.1.2甲乙方应将第三方的选择结果通知对方，并在必要时提供第三方相关资质证明文件。2.2资质要求2.2.1第三方应具备国家规定的相关行业资质证书。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作内容。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合甲乙方的要求。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成工作，并接受甲乙方的监督。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.1.2第三方费用的计算方式、支付时间及方式，由甲乙方在合同中约定。4.2支付方式与时间4.2.1甲乙方应按照合同约定的时间、方式向第三方支付费用。4.2.2甲乙方支付第三方费用时，有权要求提供相应的服务或产品凭证。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：5.2第三方违约处理5.2.1甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为。5.2.2甲乙方有权要求第三方承担违约造成的损失赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.1.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，由第三方承担责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额7.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。7.1.2第三方未在合同中承诺金额的，其赔偿责任以其履行合同所需支付的费用为限。7.2第三方责任限额的确定7.2.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。7.2.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其责任限额的履行。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改8.1.1当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改。8.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充9.1.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中补充第三方介入的相关条款。9.1.2甲乙方应补充约定第三方介入后的合同履行、监督和协调机制。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除10.1.1当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中约定第三方介入的解除条件。10.1.2甲乙方应明确第三方介入解除后的合同履行方式。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决11.1.1当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中约定第三方介入的争议解决方式。11.1.2甲乙方应明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维护工作计划》详细要求和说明：本附件应详细列出维护工作的具体计划，包括但不限于维护工作的时间安排、维护内容、维护标准等。附件二：《卫生标准》详细要求和说明：本附件应详细列出公共区域卫生维护的具体标准，包括但不限于清洁频率、清洁用品使用规范、卫生死角处理等。附件三：《设施设备运行标准》详细要求和说明：本附件应详细列出公共区域设施设备的运行标准，包括但不限于设施设备的检查频率、维护要求、故障处理流程等。附件四：《安全保障标准》详细要求和说明：本附件应详细列出公共区域安全保障的具体标准，包括但不限于安全隐患的识别、防范措施、事故应急预案等。附件五：《费用明细》详细要求和说明：本附件应详细列出维护费用明细，包括但不限于各项费用的金额、费用支付的时间节点、支付方式等。附件六：《第三方服务提供商的资质证明》详细要求和说明：本附件应包含第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书、信誉证明等。附件七：《第三方服务提供商的服务合同》详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务提供商与甲乙方签订的服务合同内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方服务提供商未按照维护工作计划进行维护工作。2.第三方服务提供商提供的服务或产品不符合约定的质量标准。3.第三方服务提供商未按照约定的时间完成维护工作。4.第三方服务提供商未按照约定的方式支付费用。5.甲乙方未按照约定的时间向第三方支付费用。6.甲乙方未按照约定的方式提供便利条件。7.甲乙方未按照约定对第三方进行监督、检查和评估。责任认定标准：2.第三方服务提供商提供的服务或产品不符合约定的质量标准的，应承担返工、更换等责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.第三方服务提供商未按照约定的方式支付费用的，甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并按照实际未支付的费用金额，向甲乙方支付违约金。5.甲乙方未按照约定的时间向第三方支付费用的，应按照应支付而未支付的费用金额，向第三方支付违约金。6.甲乙方未按照约定的方式提供便利条件的，第三方服务提供商有权要求甲乙方立即改正，并按照因此造成的实际损失，向甲乙方索赔。7.甲乙方未按照约定对第三方进行监督、检查和评估的，第三方服务提供商有权要求甲乙方立即改正，并按照因此造成的实际损失，向甲乙方索赔。示例说明：如第三方服务提供商提供的服务或产品不符合约定的质量标准，导致设施设备运行不畅，甲乙方有权要求第三方承担返工、更换等责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。购物广场2024年度公共区域维护合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称：____________1.2乙方名称：____________第二条合同范围2.1公共区域维护范围：____________第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条维护内容4.1乙方负责公共区域的日常清洁4.2乙方负责公共区域的设施维修4.3乙方负责公共区域的安全监控第五条维护标准5.1清洁标准：____________5.2维修标准：____________5.3安全标准：____________第六条维护费用6.1维护费用总额：____________6.2支付方式：____________6.3支付时间：____________第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维护工作的，甲方有权解除合同7.2甲方未按约定支付维护费用的，乙方有权解除合同第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章生效第十条保密条款10.1乙方应对在维护过程中获得的甲方商业秘密予以保密第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同到期后自行终止12.3如双方同意提前解除合同，应书面签署，并由双方盖章生效第十三条甲方权利和义务13.1甲方应按约定支付维护费用13.2甲方应协助乙方进行公共区域的维护工作第十四条乙方权利和义务14.1乙方应按约定完成公共区域的维护工作14.2乙方应保证维护工作的质量和安全第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：购物广场管理公司1.2乙方名称：X维护服务公司第二条合同范围2.1公共区域维护范围：包括广场入口、大厅、走廊、电梯间、洗手间、停车场等公共区域第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条维护内容4.1乙方负责公共区域的日常清洁4.1.1每日清洁时间：早上8点至晚上8点4.1.2清洁频率：每周对所有公共区域进行深度清洁一次4.2乙方负责公共区域的设施维修4.2.1维修响应时间：乙方在接到维修通知后4小时内到达现场进行维修4.2.2维修质量：确保维修后的设施达到原厂标准4.3乙方负责公共区域的安全监控4.3.1监控设备：乙方应配备高清摄像头，确保公共区域无死角监控4.3.2监控人员：乙方应配备专业监控人员，24小时轮流值班第五条维护标准5.1清洁标准：按照甲方提供的清洁标准进行清洁5.2维修标准：按照设施制造商提供的标准进行维修5.3安全标准：按照我国相关法律法规和甲方要求进行安全监控第六条维护费用6.1维护费用总额：人民币万元整6.2支付方式：每月5日前，甲方支付当月维护费用6.3支付时间：自合同生效之日起至合同结束之日止第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维护工作的，甲方有权解除合同7.1.1乙方迟延履行：每迟延一日，乙方应支付迟延部分费用的1%作为违约金7.1.2乙方不履行：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整7.2甲方未按约定支付维护费用的，乙方有权解除合同7.2.1甲方迟延支付：每迟延一日，甲方应支付迟延部分费用的1%作为违约金7.2.2甲方不支付：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章生效。9.2变更或解除合同的条件和程序：9.2.1甲方要求变更或解除合同时，应提前30天书面通知乙方；9.2.2乙方要求变更或解除合同时，应提前60天书面通知甲方；9.2.3双方协商一致的其他变更或解除条件。第十条保密条款10.1乙方应对在维护过程中获得的甲方商业秘密予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同。11.2不可抗力的定义和范围：11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；11.2.2乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同到期后自行终止。12.3如双方同意提前解除合同，应书面签署，并由双方盖章生效。第十三条甲方权利和义务13.1甲方应按约定支付维护费用。13.2甲方应协助乙方进行公共区域的维护工作。13.3甲方应在合同有效期内提供乙方必要的办公和生活条件。第十四条乙方权利和义务14.1乙方应按约定完成公共区域的维护工作。14.2乙方应保证维护工作的质量和安全。14.3乙方应对甲方提供的设施和物资进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。14.4乙方应遵守甲方的规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方责任：第三方应遵守我国相关法律法规，并承担因其行为导致的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交相关资质证明，并经过甲方和乙方审查。2.3第三方介入后，应按照本合同约定和相关协议履行其职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。3.2第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的产品或服务质量。3.3第三方应遵守甲乙双方的规章制度，如有违反，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。4.2第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，不应影响甲方和乙方的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。5.2赔偿限额：第三方应根据甲乙双方的要求，承担不超过其合同金额的赔偿责任。5.3第三方应按照我国相关法律法规和本合同约定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方同意变更或解除第三方介入事项时，应签订书面协议，并经第三方确认。6.2变更或解除第三方介入事项的条件和程序：6.2.1甲方和乙方应提前30天书面通知第三方；6.2.2第三方应在接到通知后15天内予以回复，否则视为同意变更或解除。第七条争议解决7.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方有权解除合同。9.2不可抗力的定义和范围：9.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；9.2.2第三方应在不可抗力发生后及时通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同到期后自行终止。10.3如双方同意提前解除合同，应书面签署，并由双方盖章生效。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。12.2书面协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共区域维护范围详细清单附件2：清洁标准操作手册附件3：维修标准及流程附件4：安全监控系统操作手册附件5：维护费用支付明细表附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方介入协议附件8：保密协议附件9：不可抗力事件证明文件附件10：违约行为记录表附件1：公共区域维护范围详细清单详细要求和说明：本附件详细列出公共区域的各个部位和设施，以及对应的维护要求和频率。附件2：清洁标准操作手册详细要求和说明：本附件详细说明清洁工作的各项标准，包括清洁剂的选择、使用方法、清洁频率等。附件3：维修标准及流程详细要求和说明：本附件详细说明维修工作的各项标准，包括维修材料的选择、维修工艺、验收标准等。附件4：安全监控系统操作手册详细要求和说明：本附件详细说明安全监控系统的操作流程，包括如何使用摄像头、录像存储时间等。附件5：维护费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出维护费用的支付周期、支付金额、支付方式等。附件6：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件要求第三方提供的资质证明，包括营业执照、行业资质证书等。附件7：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细说明第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。附件8：保密协议详细要求和说明：本附件详细说明保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件9：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件要求第三方在不可抗力事件发生时提供的证明文件，包括政府公告、灾害证明等。附件10：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方及第三方的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维护费用。2.乙方未按约定完成维护工作。3.第三方未按约定提供产品或服务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付维护费用的，应支付迟延支付部分的1%作为违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方未按约定完成维护工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整。3.第三方未按约定提供产品或服务的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金人民币万元整。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应根据违约事项的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付周期内未支付维护费用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5天内支付费用，否则构成违约。3.若第三方提供的产品或服务不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方在5天内改正，否则甲方和乙方有权解除合同。全文完。购物广场2024年度公共区域维护合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：购物广场的名称和地址1.2：维护方的名称和地址1.3：定义相关术语第二条：维护范围及内容2.1：公共区域的具体范围2.2：维护内容包括但不限于2.2.1：清洁工作2.2.2：安保工作2.2.3：设施维修第三条：合同期限3.1：合同的有效期为2024年度3.2：合同的开始日期和结束日期第四条：维护质量标准4.1：清洁工作的质量标准4.2：安保工作的质量标准4.3：设施维修的质量标准第五条：费用及支付方式5.1：维护费用总额5.2：支付方式及支付时间表第六条：维护方的义务6.1：维护方应遵守的法律法规6.2：维护方应提供的服务及保障第七条：购物广场的义务7.1：提供维护工作所需的条件及设施7.2：支付维护费用第八条：合同的变更和终止8.1：合同变更的条件8.2：合同终止的条件第九条：违约责任9.1：维护方违约的处理方式9.2：购物广场违约的处理方式第十条：争议解决方式10.1：双方通过协商解决争议10.2：无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁第十一条：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改条件11.3：合同的解除条件第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密12.2：违反保密条款的责任第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义13.2：不可抗力事件的处理方式第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：购物广场的名称和地址购物广场的名称：购物广场购物广场的地址：市区街道号1.2：维护方的名称和地址维护方的名称：维护服务公司维护方的地址：市区街道号1.3：定义相关术语1.3.1：公共区域：指购物广场内的所有公共区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、洗手间、停车场等。1.3.2：维护方：指承担购物广场公共区域维护工作的维护服务公司。1.3.3：合同期限：指本合同的有效期，即2024年度。第二条：维护范围及内容2.1：公共区域的具体范围公共区域的具体范围包括但不限于：（1）大厅：包括大厅地面、墙面、天花板等的清洁和保养；（2）走廊：包括走廊地面、墙面、天花板等的清洁和保养；（3）电梯间：包括电梯间地面、墙面、天花板等的清洁和保养；（4）洗手间：包括洗手间地面、墙面、天花板等的清洁和保养；（5）停车场：包括停车场地面、墙面、天花板等的清洁和保养。2.2：维护内容包括但不限于2.2.1：清洁工作清洁工作包括但不限于：（1）每日对公共区域进行清洁；（2）定期对公共区域进行保养；（3）及时清理公共区域的垃圾。2.2.2：安保工作安保工作包括但不限于：（1）每日对公共区域进行巡查；（2）及时处理公共区域的安全隐患；（3）保障公共区域的安全。2.2.3：设施维修设施维修包括但不限于：（1）对公共区域的设施进行定期检查和维修；（2）及时修复公共区域的设施故障。第三条：合同期限3.1：合同的有效期为2024年度本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2：合同的开始日期和结束日期合同的开始日期：2024年1月1日合同的结束日期：2024年12月31日第四条：维护质量标准4.1：清洁工作的质量标准清洁工作的质量标准包括但不限于：（1）地面干净、无污渍；（2）墙面、天花板干净、无灰尘；（3）公共区域无垃圾、无杂物。4.2：安保工作的质量标准安保工作的质量标准包括但不限于：（1）公共区域每日巡查，记录齐全；（2）公共区域无安全隐患；（3）公共区域秩序良好。4.3：设施维修的质量标准设施维修的质量标准包括但不限于：（1）设施定期检查，记录齐全；（2）设施故障及时修复；（3）设施正常运行。第五条：费用及支付方式5.1：维护费用总额维护费用总额为人民币元整（大写：元整）。5.2：支付方式及支付时间表支付方式：银行转账支付时间表：每季度末月30日前支付下一季度维护费用。第六条：维护方的义务6.1：维护方应遵守的法律法规维护方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《服务质量管理条例》等。6.2：维护方应提供的服务及保障（1）按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务；（2）确保服务过程中不影响购物广场的正常经营；（3）保障服务人员具备相应的资质和能力。第八条：合同的变更和终止8.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条：违约责任9.1：维护方违约的处理方式维护方违约的处理方式如下：（1）维护方未按照合同约定提供服务的，购物广场有权要求维护方在规定时间内补足服务；（2）维护方未按照合同约定质量标准提供服务的，购物广场有权要求维护方承担违约责任；（3）维护方违反合同约定导致购物广场损失的，维护方应承担相应的赔偿责任。9.2：购物广场违约的处理方式购物广场违约的处理方式如下：（1）购物广场未按照合同约定支付费用的，维护方有权要求购物广场在规定时间内支付；（2）购物广场未按照合同约定提供工作条件的，维护方有权要求购物广场在规定时间内补足条件；（3）购物广场违反合同约定导致维护方损失的，购物广场应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1：双方通过协商解决争议双方应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2：无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3：合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获得的信息予以保密。12.2：违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露合同内容及相关信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2：不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：合同的附件内容本合同附件包括：（1）维护服务内容详细清单；（2）维护服务质量标准详细说明；（3）合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及条件1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，需要其他第三方机构或个人参与完成合同约定的部分服务或义务。1.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方参与；（2）第三方具备完成相应服务或义务的能力和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第二条：第三方介入的服务及义务2.1：第三方介入的服务第三方介入的服务包括但不限于：（1）专业咨询；（2）技术支持；（3）项目管理；（4）质量检测。2.2：第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务；（2）确保服务过程中不影响甲乙方的合法权益；（3）遵守相关法律法规。第三条：第三方介入的协调与管理3.1：第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方进行沟通，协调第三方的工作进度和服务质量，确保合同顺利履行。3.2：第三方介入的管理甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务。第四条：第三方介入的费用及支付4.1：第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体服务内容和要求，由甲乙方与第三方协商确定。4.2：第三方介入费用的支付甲乙方按照与第三方约定的支付方式和时间支付第三方介入费用。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任的界定第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方依法承担责任。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、