2024 年商铺购买合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺购买合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：合同标的2.1商铺的购买价格2.2付款方式及时间2.3商铺的交付时间及方式第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更4.2合同的解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的失效条件第八条：合同的附件8.1商铺的产权证明文件8.2商铺的规划设计文件第九条：其他约定9.1商铺的装修及使用规定9.2商铺的物业管理及费用第十条：合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数第十一条：合同的签署地点与时间11.1合同的签署地点11.2合同的签署时间第十二条：合同的语言文字12.1合同的文字12.2合同的语言第十三条：合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用的时间及空间限制第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围14.2保密信息的保护期限及例外情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述商铺位于出卖人开发的×××项目中，具体位置为：××省××市××区××路××号，商铺编号：××××，商铺面积：××平方米，商铺用途：商业。商铺的具体位置、面积和用途等以出卖人提供的相关文件为准。第二条：合同标的2.1商铺的购买价格买受人同意以人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000元，购买出卖人拥有的上述商铺。2.2付款方式及时间买受人同意按照下列方式支付上述购买价格：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币捌拾万元整（小写）：800000元作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付人民币拾捌万元整（小写）：180000元作为首付款；（3）余款人民币捌拾万元整（小写）：800000元，买受人应按照出卖人发出的商铺交付通知，按时支付。2.3商铺的交付时间及方式出卖人应按照合同约定的时间、方式向买受人交付商铺。具体交付时间及方式如下：（1）商铺交付时间：自合同签订之日起六个月内；（2）交付方式：出卖人将商铺钥匙交付给买受人，视为商铺交付。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证其对商铺的拥有权、处分权，确保商铺不存在任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照合同约定的时间、方式交付商铺；（3）出卖人应按照合同约定的价格向买受人交付商铺；（4）出卖人应承担商铺交付之前的一切费用；（5）出卖人应保证商铺符合国家相关法律法规及行业标准。3.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定的时间、方式支付购买价格；（2）买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的一切费用；（3）买受人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）买受人应承担因自身原因导致商铺损失的责任。第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更合同履行过程中，一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同的解除合同履行过程中，一方提出解除要求，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定的时间、方式交付商铺的，应按照逾期交付部分购买价格的万分之五向买受人支付违约金；逾期交付时间超过三个月的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。5.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定的时间、方式支付购买价格的，应按照逾期支付部分购买价格的万分之五向出卖人支付违约金；逾期支付时间超过三个月的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第六条：争议解决6.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，双方均有权向对方提出解除合同的要求。第八条：合同的附件8.1商铺的产权证明文件附件一：商铺的产权证明文件，包括土地使用权证、房产证等。8.2商铺的规划设计文件附件二：商铺的规划设计文件，包括建筑设计方案、施工图纸等。第九条：其他约定9.1商铺的装修及使用规定买受人应按照出卖人提供的商铺装修标准及使用规定进行装修和使用。9.2商铺的物业管理及费用商铺的物业管理及费用按照出卖人提供的物业管理方案执行。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，双方另有约定的除外。第十一条：合同的签署地点与时间11.1合同的签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。11.2合同的签署时间本合同于××年××月××日签署。第十二条：合同的语言文字12.1合同的文字本合同采用中文书写。12.2合同的语言本合同所使用的语言为中文。第十三条：合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的时间及空间限制本合同适用的法律不受时间及空间限制。第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的商业秘密、技术秘密等。14.2保密信息的保护期限及例外情况保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起五年。除法律、法规规定的情形外，双方不得泄露保密信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明文件内容：包括土地使用权证、房产证等。要求：证明文件必须真实有效，无任何瑕疵。说明：出卖人应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。附件二：商铺的规划设计文件内容：包括建筑设计方案、施工图纸等。要求：规划设计文件必须符合国家相关法律法规及行业标准。说明：出卖人应按照规划设计文件交付商铺，确保商铺的质量及合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定的时间、方式交付商铺的，应按照逾期交付部分购买价格的万分之五向买受人支付违约金；示例：如果出卖人逾期交付商铺超过三个月，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定的时间、方式支付购买价格的，应按照逾期支付部分购买价格的万分之五向出卖人支付违约金；示例：如果买受人逾期支付购买价格超过三个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.出卖人未按照合同约定的价格向买受人交付商铺的，买受人有权要求出卖人按照合同约定的价格交付商铺，并要求出卖人支付违约金；示例：如果出卖人交付的商铺价格与合同约定不符，买受人可以选择要求出卖人按照合同约定的价格交付商铺，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商铺购买合同范本版B版，由出卖人和买受人签订的具有法律效力的文件。2.出卖人：指×××有限公司，营业执照注册号：×××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××。3.买受人：指×××，身份证号码：×××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××。4.商铺：指位于出卖人开发的×××项目中，具体位置为：××省××市××区××路××号，商铺编号：××××，商铺面积：××平方米，商铺用途：商业的房产。5.购买价格：指买受人同意支付给出卖人的商