沈阳2024年度二手房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1附属设施9.2物业管理9.3税费承担第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3相关税费支付凭证复印件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于沈阳市区街道号的房屋，房屋所有权证号为X。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落沈阳市区街道号。2.2房屋结构房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋面积房屋权属面积为X平方米，共有X个房间。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为一次性付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用为人民币X元整（大写：人民币柒拾捌元整）。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构符合设计规范。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起一年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。在解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条和第十四条的内容，由于篇幅原因，将在后续部分进行补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向沈阳市房产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向沈阳市人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1附属设施房屋附属设施包括空调、洗衣机、热水器等，具体清单详见附件。9.2物业管理乙方承担房屋所在小区的物业管理费，具体费用按照小区物业管理规定执行。9.3税费承担房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，具体包括契税、印花税等。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。在解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构符合设计规范。11.2买受人陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格。第十二条：附加条款12.1装修情况房屋内部装修情况详见附件，装修费用已包含在交易价格中。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件，清单中物品随房一同转让。12.3物业费用结算物业费用结算方式为乙方支付自房屋交付之日起的物业费用。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份，以证明房屋权属。13.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应提供身份证复印件一份，以证明双方身份。13.3相关税费支付凭证复印件乙方应提供相关税费支付凭证复印件一份，以证明税费已支付。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于沈阳市区街道号签署。14.3签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房产交易中心等。第二条：第三方介入的方式和责任2.1中介机构甲乙双方同意，中介机构在房屋交易过程中提供服务，并收取中介费。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应责任。2.2评估机构房屋评估由双方共同选定的评估机构进行，评估费用由乙方承担。评估机构应保证其评估结果的客观、公正，否则应承担相应责任。2.3担保机构如甲乙双方选择担保机构提供担保服务，担保机构应按照约定履行担保义务，否则应承担相应责任。2.4银行甲乙双方应共同选择一家银行办理贷款事宜，银行应按照约定及时审批贷款，否则应承担相应责任。2.5房产交易中心房产交易中心应按照法律法规和行政规定，及时办理房屋过户手续，否则应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第四条：第三方权利义务4.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行。4.2第三方应保守甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。4.3第三方应按照法律法规和行政规定，合规开展业务，不得侵害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在委托关系，甲乙双方不受第三方指示行事。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的权利义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2甲乙双方解除与第三方的合作关系后，应继续履行本合同约定的义务。第七条：违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条：争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或者向沈阳市人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，本合同未约定的，适用相关法律法规和行政规定。9.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同的解除，不影响甲乙双方和第三方各自承担的违约责任。第十一条：双方陈述与保证11.1甲乙双方陈述与保证甲乙双方保证提供的个人信息真实有效，具备购房资格，并承诺按照本合同履行义务。11.2第三方陈述与保证第三方保证其提供的服务符合法律法规和行政规定，不存在误导甲乙双方的情况。第十二条：附件12.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、评估报告、贷款合同等。12.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十三条：签署13.1本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。13.2本合同的签署地点为沈阳市区街道号。13.3本合同的签署时间为年月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方提供的身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的权利义务。附件四：评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件五：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件六：物业费用结算单说明：本附件为甲乙双方提供的物业费用结算单，明确物业费用的计算和结算方式。附件七：家具家电清单说明：本附件为甲方提供的家具家电清单，明确家具家电的名称、数量和状况。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方（如担保机构、银行、房产交易中心等）签订的服务协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介机构未按照约定提供服务，导致交易进度延迟，构成违约。中介机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.贷款未批准或审批延迟：示例说明：如银行未按照约定时间审批贷款，导致交易进度延迟，构成违约。银行应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.过户手续办理延迟：示例说明：如房产交易中心未按照约定时间办理过户手续，导致交易进度延迟，构成违约。房产交易中心应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。沈阳2024年度二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权非首次转让的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：沈阳市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X结构，房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4房屋使用情况房屋现状：X用途，房屋使用人为：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。1）按照双方约定的分期付款计划，乙方应在每期还款日前将应付款项支付给甲方。2）乙方应在办理房屋过户手续后，将剩余款项支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，乙方支付完毕房屋购买价款。5.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。6.2保修范围及期限甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修范围为房屋结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费用结算双方同意，物业费、水电费等相关费用结清方式如下：（1）甲方应在房屋交付前，将已产生的物业费、水电费等相关费用结清，并出具相关证明。（2）自房屋交付之日起，物业费、水电费等相关费用由乙方承担。10.3家具家电等物品归属（1）属于房屋固定设施的，随房屋一同转让。（2）不属于房屋固定设施的，按照双方约定处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同涉及的第三方主要包括房地产经纪机构、律师、评估师等中介方。2.2政府相关部门介入本合同涉及的第三方还包括办理房屋过户手续所需的国家机关，如不动产登记中心、税务机关等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，不得诱导甲方和乙方做出违反法律法规和本合同约定的行为。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：（1）中介方：中介费用作为责任限额，但不得超过合同约定的中介费用总额。（2）政府相关部门：按照相关法律法规规定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，依照法律法规和行业规范确定。5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得要求第三方履行不属于其职责范围的事项。第六条：第三方介入的费用6.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第七条：第三方介入的程序7.1甲方和乙方应在与第三方发生合同关系前，对第三方的主体资格、服务内容等进行审查。7.2甲方和乙方应在第三方介入后，及时与第三方沟通，确保合同履行顺利。第八条：第三方违约责任8.1第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方因故意隐瞒重要信息或诱导甲方和乙方做出违反法律法规和本合同约定的行为，给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条：第三方与合同效力9.1第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同不能履行或不能完全履行的，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同无效或部分无效，不影响第三方承担的违约责任。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入本合同履行完毕后，其与甲方和乙方的权利义务关系终止。10.2第三方因违约行为导致合同解除的，其与甲方和乙方的权利义务关系同时终止。第十一条：第三方与合同修改和解除11.1第三方不得单方面修改或解除本合同。11.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触。第十二条：第三方与争议解决12.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方信息披露13.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用等信息。13.2甲方和乙方有权查阅第三方提供的服务记录和相关文件。第十四条：第三方服务评价14.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价。14.2甲方和乙方有权向相关部门投诉第三方的不规范行为。本部分修正内容与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正内容为准。第三方介入后的合同履行，应严格遵守本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方