土建工程分包公司

土建工程分包公司合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为进行某项工程建设，需将其中土建工程分包给乙方施工，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、工程概况：1.工程名称：（全称）2.工程地点：（详细地址）3.工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。具体工程内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。4.工程规模：（建筑面积、结构类型等）5.工程质量标准：符合国家及行业现行相关规范、标准，并满足甲方要求。6.工程工期：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。具体工期要求详见附件一。二、分包范围：1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸及工程量清单，完成分包工程的施工。2.乙方负责分包工程所需材料、设备采购及质量控制。3.乙方负责分包工程的安全生产、文明施工及环保工作。4.乙方负责分包工程的施工组织、协调及现场管理。5.乙方负责分包工程的验收、保修及售后服务。三、合同价格：1.合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.合同价格包括但不限于分包工程的施工成本、利润、税费等。3.合同价格按照附件二的工程量清单进行调整，调整后的价格视为最终合同价格。4.合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。四、支付方式：1.甲方按照双方约定的进度，向乙方支付合同价款。具体支付方式详见附件三。2.乙方开具符合国家法规的税务发票，甲方按约定时间支付。3.乙方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应违约金，并有权解除合同。五、工期延误：1.乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件四。2.甲方如未按照约定的进度支付合同价款，应向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件四。六、质量保证：1.乙方应保证分包工程的质量符合国家及行业现行相关规范、标准，并满足甲方要求。2.乙方应在分包工程竣工验收合格后，按约定提供质保书。3.质保期内，乙方负责免费修复分包工程质量问题。七、安全生产：1.乙方应严格按照国家及行业安全生产规定，进行分包工程的施工。2.乙方应承担分包工程发生的安全生产责任。3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。八、违约责任：1.双方违反合同约定的，应承担违约责任。2.双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、合同的解除：1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除后，乙方应按照约定办理工程移交手续，并承担相应违约责任。十、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：工程概况及工期要求附件二：工程量清单附件三：支付方式及进度附件四：违约金计算方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按照约定的进度支付合同价款，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工图纸及工程量清单，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。2.分包：指总包单位将所承建的工程的一部分或全部，按照合同约定，转让给其他单位或个人施工的行为。3.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的金钱。4.质保期：指乙方对分包工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：按照附件四的违约金计算方式，向乙方扣除相应违约金。2.遇到工程质量问题：要求乙方按照约定进行修复，并可以扣除相应违约金。3.遇到支付问题：按照附件三的支付方式，及时支付合同价款。4.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为进行某项工程建设，需要将其中土建工程分包给乙方施工。2.乙方具备土建工程