2024 居民住宅翻新修补协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024居民住宅翻新修补协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2翻新修补项目1.3工程范围1.4工程时间表1.5工程预算2.合同条款2.1双方的权利与义务2.2工程质量标准2.3工程变更2.4付款方式与进度2.5违约责任3.工程实施3.1施工准备3.2施工安全3.3环境保护3.4施工材料与设备3.5施工质量控制4.质量管理4.1质量监督与检验4.2质量问题的处理4.3工程验收5.付款与结算5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程竣工款5.4质保金6.保险与责任6.1施工保险6.2第三方责任险6.3事故处理与赔偿7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.一般规定9.1合同的生效与终止9.2合同的修改与补充9.3通知与送达9.4适用法律与争议解决10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力10.4附则11.附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3工程量清单11.4合同价格明细表11.5相关法律法规12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2翻新修补项目1.3工程范围乙方应按照本合同约定的工程范围进行翻新修补，工程范围包括但不限于：[具体工程范围列表]；1.4工程时间表工程预计开始日期：[开始日期]；工程预计结束日期：[结束日期]；1.5工程预算第二条合同条款2.1双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）提供乙方施工所需的现场及相关设施；（2）按照约定的时间支付工程进度款；（3）对乙方施工过程中的问题提供必要的协助与支持；乙方的权利与义务：（1）按照约定的工程范围、质量标准、时间进度完成施工；（2）保证施工过程中的安全与环保；（3）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通解决。2.2工程质量标准乙方向甲方保证，本项目施工质量应达到：[质量标准]，并符合相关法律法规及行业标准；2.3工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议；2.4付款方式与进度本合同付款方式分为预付款、进度款和竣工款，具体付款进度及比例按照附件中的付款明细表执行；2.5违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第三条工程实施3.1施工准备乙方应按照甲方的要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于：现场踏勘、施工方案制定、材料采购等；3.2施工安全乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和施工安全规范进行施工，确保施工过程中的安全；3.3环境保护乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中的环境保护；3.4施工材料与设备乙方应按照设计要求和合同约定，采购、使用合格的施工材料和设备；3.5施工质量控制乙方应建立健全施工质量控制体系，确保施工质量符合合同约定。第四条质量管理4.1质量监督与检验乙方应按合同约定的质量标准进行自检、互检和专检，确保施工质量；4.2质量问题的处理如发现质量问题，乙方应立即停止施工，及时报告甲方，并按照甲方的要求进行整改；4.3工程验收工程完成后，乙方应按照约定的验收程序和标准进行工程验收，甲方有权对工程质量进行检验。第五条付款与结算5.1工程预付款甲方应在合同签订后[预付款支付时间]内支付预付款：[预付款金额]元整；5.2工程进度款乙方完成约定的工程进度后，甲方应支付相应的工程进度款：[进度款金额]元整；5.3工程竣工款工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程款：[竣工款金额]元整；5.4质保金乙方应按合同约定的质量保修期限提供质保服务，质保金为：[质保金金额]元整。第六条保险与责任6.1施工保险乙方应办理施工期间的保险，并将保险单复印件提交甲方留存；6.2第三方责任险乙方应购买第三方责任险，保险金额不得低于：[第三方责任险金额]元整；6.3事故处理与赔偿如施工过程中发生安全事故或质量事故，乙方应承担相应的事故处理和赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除本合同；7.2合同终止的情形本合同在工程验收合格、质保期结束后终止。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条一般规定9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止；9.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；9.3通知与送达双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行；9.4适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2知识产权保护乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任；10.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和方式；10.4附则本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十一条附件11.1工程设计文件甲方应向乙方提供完整的工程设计文件，包括设计图纸、技术说明书等；11.2施工图纸乙方应根据设计文件制定施工图纸，并提交甲方审批；11.3工程量清单乙方应根据施工图纸制定工程量清单，并提交甲方确认；11.4合同价格明细表乙方应制定合同价格明细表，详细列明工程预算的各项费用；11.5相关法律法规本合同涉及的法律法规及行业标准，包括但不限于：《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。第十二条合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]。第十四条合同双方签字盖章甲方代表：[甲方代表签名]乙方代表：[乙方代表签名]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸详细要求：根据设计文件制定的施工图纸，应详细标注施工过程中的各项细节，包括施工工艺、材料要求等。附件三：工程量清单详细要求：根据施工图纸制定的工程量清单，应详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、人工费等。附件四：合同价格明细表详细要求：详细列明工程预算的各项费用，包括工程预付款、进度款、竣工款等。附件五：相关法律法规详细要求：包括本合同涉及的相关法律法规及行业标准，如《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程进度款或竣工款；2.乙方未按照约定工程范围、质量标准、时间进度完成施工；3.乙方使用不合格的施工材料和设备；4.乙方未按照设计要求和合同约定进行施工；5.乙方未按照约定的质量标准进行自检、互检和专检；6.乙方未按照约定的质量保修期限提供质保服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工款，应支付乙方违约金，违约金金额为应付款项的1%计算；2.乙方未按照约定工程范围、质量标准、时间进度完成施工，应承担整改费用，并支付甲方违约金，违约金金额为工程预算的1%计算；3.乙方使用不合格的施工材料和设备，应承担更换材料和设备的费用，并支付甲方违约金，违约金金额为不合格材料和设备价值的20%计算；4.乙方未按照设计要求和合同约定进行施工，应承担整改费用，并支付甲方违约金，违约金金额为工程预算的1%计算；5.乙方未按照约定的质量标准进行自检、互检和专检，应承担整改费用，并支付甲方违约金，违约金金额为工程预算的1%计算；6.乙方未按照约定的质量保修期限提供质保服务，应承担违约金，违约金金额为质保金的10%计算。示例说明：如乙方未按照约定时间进度完成施工，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付甲方违约金，违约金金额为工程预算的1%计算。如乙方未按照约定质量标准进行自检、互检和专检，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付甲方违约金，违约金金额为工程预算的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质保金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定支付的一定金额，用于扣除乙方在质保期内发生的质量问题维修费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定标准向对方支付的违约补偿。4.工程预算：指根据工程设计文件和施工图纸，预先计