土地使用权转让合同补充条款

土地使用权转让合同补充条款合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本条款签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权过户3.1甲方应自本条款签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2乙方应协助甲方提供过户所需的资料，并承担过户过程中产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方保证其对土地使用权拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。4.2乙方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权及相关权益。4.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。五、违约责任5.1任何一方违反本条款的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本条款第二条所述转让款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决6.1本条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权转让合同5.补充条款6.付款凭证7.过户手续相关文件8.双方签订的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或过户失败且未按约定双倍返还已支付的转让款。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未保证土地使用权所有权完整，存在权利瑕疵。4.乙方擅自改变土地用途，损害土地资源。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地进行利用、收益和处分的权利。2.过户：将土地使用权及相关权益从一方转移到另一方的过程。3.转让款：乙方支付给甲方的土地使用权转让价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：履行合同约定的一方。6.违约方：未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前准备相关文件，了解过户流程，协助双方尽快完成过户手续。2.付款凭证丢失：及时补开付款凭证，或者提供其他能够证明付款的证据。3.土地使用权存在权利瑕疵：要求甲方提供土地使用权的合法证明，如无法提供，乙方有权解除合同。4.乙方擅自改变土地用途：按照合同约定，要求乙方恢复土地原状，并承担相应违约责任。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方希望将土地使用权及权益转让给受让方。2.受让方愿意购买土地使用权，并按约定支付转让款。3.双方希望通过补充条款明确合同履行过程中的权利义