合伙购买房产协议

合伙购买房产协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产信息1.1本协议所涉及的房产位于________________，房产证号/产权证号为________________。1.2房产的基本情况如下：房产名称：________________房产面积：________________房产类型：________________房产单价：________________总价款：________________二、购买方式及出资2.1双方决定以合伙购买的方式共同购买上述房产。2.2甲乙双方应按照本协议约定的比例出资购买房产。甲方出资比例为________________%，乙方出资比例为________________%。2.3甲乙双方应在签署本协议之日起五个工作日内，将各自应出资的款项支付至双方共同指定的银行账户，并将银行转账凭证提交给双方确认。2.4甲乙双方应按照房产购买过程中的实际费用支出，按出资比例承担相应的费用。三、房产权属及使用权3.1房产购买完成后，甲乙双方按照本协议约定的比例享有房产的所有权。3.2房产的使用权归甲乙双方共同所有，甲乙双方有权按照约定的方式使用房产。3.3甲乙双方应共同维护房产的安全和使用状况，确保房产的价值不受损害。四、房产处置及收益分配4.1在房产购买完成后，甲乙双方应共同协商决定房产的处置方式，包括但不限于出租、出售等。4.2房产的收益（包括但不限于租金、出售收益等）按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.3若甲乙双方在房产处置过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3若甲乙双方在本协议有效期内发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证号/产权证号复印件2.房产相关照片3.银行转账凭证4.房产购买过程中的费用支出清单5.房产处置方案6.收益分配方案7.房产使用权约定二、违约行为及认定：1.未按照约定出资购买房产2.未按照约定使用房产3.未按照约定维护房产的安全和使用状况4.未按照约定分配收益5.未按照约定处置房产6.未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房产：指本协议所涉及的位于________________的房产。2.合伙购买：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定分享房产利益的方式。3.出资比例：指甲乙双方按照约定分别出资购买房产的比例。4.房产处置：指甲乙双方根据约定对房产进行出租、出售等行为。5.收益分配：指甲乙双方按照出资比例分配房产产生的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如一方未按时出资，可先进行友好协商，要求违约方尽快履行出资义务；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.使用问题：如一方未按照约定使用房产，可先进行友好协商，要求违约方按照约定使用房产；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.维护问题：如一方未按照约定维护房产的安全和使用状况，可先进行友好协商，要求违约方承担相应的维修责任；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.收益分配问题：如一方未按照约定分配收益，可先进行友好协商，要求违约方按照约定分配收益；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产处置问题：如一方未按照约定处置房产，可先进行友好协商，要求违约方按照约定处置房产；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，拟共同购买一处房产。2.甲乙双方均