二手住宅出售委托合同2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅出售委托合同2024年本合同目录一览第一条二手住宅出售委托1.1出售住宅信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅现状1.2出售价格及支付方式1.2.1出售价格1.2.2支付方式1.3出售期限第二条委托人的义务2.1提供真实信息2.2配合查看和出售2.3支付佣金第三条受托人的义务3.1代理出售住宅3.2提供出售咨询服务3.3维护委托人权益第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除第五条违约责任5.1委托人违约5.2受托人违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条隐私保护7.1保护委托人隐私7.2禁止信息泄露第八条合同的期限8.1委托期限8.2合同续约第九条佣金及支付方式9.1佣金标准9.2支付佣金时间第十条查看和出售限制10.1查看限制10.2出售限制第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知第十三条解除合同的条件13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条二手住宅出售委托1.1出售住宅信息1.1.1住宅地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3住宅现状：住宅建筑结构为，住宅户型为，住宅装修情况为1.2出售价格及支付方式1.2.1出售价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至双方约定的银行账户1.3出售期限：自本合同签订之日起至日止，如在此期间内未能成功出售，双方可协商延长出售期限第二条委托人的义务2.1提供真实信息：委托人应向受托人提供与出售住宅相关的全部真实、准确、完整的信息，包括但不限于住宅的权属情况、物业费用、邻里关系等2.2配合查看和出售：委托人应积极配合受托人查看住宅，并在受托人介绍买方看房时，提供必要的协助和便利2.3支付佣金：委托人在出售住宅成功后，应按照约定向受托人支付佣金第三条受托人的义务3.1代理出售住宅：受托人应尽最大努力，通过合法渠道代理出售委托人的住宅，并在出售过程中提供专业的咨询服务3.2提供出售咨询服务：受托人应根据市场情况，为委托人提供专业的出售建议和咨询服务，包括但不限于定价策略、营销推广等3.3维护委托人权益：受托人应确保委托人在出售过程中的权益不受损害，如遇买方提出不合理的要求，受托人应予以拒绝第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效4.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理合同解除后的相关事项第五条违约责任5.1委托人违约：委托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受托人损失的，应承担违约责任，向受托人支付违约金，并赔偿受托人的损失5.2受托人违约：受托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成委托人损失的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，并赔偿委托人的损失第六条争议解决方式6.1协商解决：合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决6.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解6.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条隐私保护7.1保护委托人隐私：受托人在代理出售过程中，应对委托人的个人信息和住宅信息予以保密，不得向第三方泄露7.2禁止信息泄露：受托人不得将委托人的个人信息和住宅信息用于其他目的，不得非法获取、使用委托人的个人信息和住宅信息第八条合同的期限8.1委托期限：本合同的委托期限自合同生效之日起计算，为期个月8.2合同续约：如委托期限届满，双方均可书面同意续约，续约期限及条件由双方另行商定第九条佣金及支付方式9.1佣金标准：本合同的佣金标准为住宅出售价格的%9.2支付佣金时间：委托人在出售住宅成功后，应按照约定向受托人支付佣金第十条查看和出售限制10.1查看限制：受托人应按照委托人的要求，安排买方查看住宅的时间和方式，但不得影响委托人的正常生活和工作10.2出售限制：受托人不得以任何方式，包括但不限于隐瞒、谎报等方式，促成不符合合同约定的住宅出售第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：委托人或受托人如需将合同转让给第三方，应取得对方的书面同意12.2转让通知：转让方应书面通知对方，并告知转让事项的详细情况第十三条解除合同的条件13.1解除合同的情形：如发生不可抗力、双方协商一致等特殊情况，双方可协商解除合同13.2解除合同的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照约定处理合同解除后的相关事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定14.2附件说明：本合同附件包括住宅权属证明、住宅现状照片等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、税务机关等1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等第二条第三方介入的责任2.1第三方介入的责任界定：第三方介入的责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何责任2.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行，并遵守相关法律法规的规定第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益3.2第三方介入的权益限制：第三方不得利用甲乙双方的信任，损害甲乙双方的合法权益第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任4.2第三方介入的违约金：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方的损失第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决：如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决5.2第三方介入的争议调解：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解5.3第三方介入的争议诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由第三方承担，甲乙双方不承担由此产生的任何费用6.2第三方介入的费用支付：第三方应按照甲乙双方的约定，支付介入费用第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更：如需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效7.2第三方介入的合同解除：如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方介入的合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照约定处理合同解除后的相关事项第八条第三方介入的权益保障和责任限制8.1第三方介入的权益保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应的责任8.2第三方介入的责任限制：第三方介入的责任限额由甲乙双方约定，并在合同中明确表示第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让：如委托人或受托人需将合同转让给第三方，应取得对方的书面同意9.2第三方介入的转让通知：转让方应书面通知对方，并告知转让事项的详细情况第十条第三方介入的解除合同的条件10.1第三方介入的解除合同情形：如发生不可抗力、双方协商一致等特殊情况，甲乙双方可协商解除合同10.2第三方介入的解除合同程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照约定处理合同解除后的相关事项第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定11.2第三方介入的附件说明：本合同附件包括第三方介入的相关文件，附件与合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：住宅现状照片附件三：出售价格说明附件四：支付方式说明附件五：出售期限说明附件六：佣金标准说明附件七：合同履行时间表附件八：不可抗力事件证明附件九：第三方介入证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：隐私保护说明附件一：住宅权属证明详细要求：提供住宅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明住宅的所有权归甲方所有。附件二：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的真实照片，包括房屋内部、外部以及周边环境等情况。附件三：出售价格说明详细要求：提供出售价格的计算依据和计算方式，包括房屋的市场价值、装修情况等因素。附件四：支付方式说明详细要求：详细说明买方支付房款的方式，包括银行转账、现金支付等。附件五：出售期限说明详细要求：提供出售期限的计算依据和计算方式，包括合同生效日期至合同解除日期的时间范围。附件六：佣金标准说明详细要求：提供佣金计算的依据和计算方式，包括佣金的比例、计算公式等。附件七：合同履行时间表详细要求：提供合同履行的具体时间安排，包括合同签订、房屋过户、支付佣金等时间节点。附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方公告或证明。附件九：第三方介入证明详细要求：提供第三方介入的证明文件，如中介机构资质证书、买方身份证明等。附件十：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等。附件十一：合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期等。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式和计算依据。附件十三：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。附件十四：隐私保护说明详细要求：详细说明甲乙双方对对方个人信息和住宅信息的保护措施，包括保密义务、禁止信息泄露等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供住宅权属证明等文件，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定配合乙方查看住宅，影响合同的履行。3.甲方未按照合同约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。4.乙方未按照合同约定代理出售住宅，未能成功出售住宅。5.乙方未按照合同约定提供出售咨询服务，导致合同无法履行。6.乙方未按照合同约定维护甲方权益，导致甲方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供住宅权属证明，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。具体违约金金额可根据附件十二中的违约金计算公式进行计算。全文完。二手住宅出售委托合同2024年1本合同目录一览1.二手住宅出售委托1.1出售住宅的描述1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅所有权证号1.2出售价格1.3付款方式及时间1.4出售条件2.委托事项2.1委托人义务2.1.1提供住宅实况2.1.2配合看房2.1.3办理过户手续2.2受托人义务2.2.1寻找买家2.2.2协助谈判2.2.3办理合同签订及过户手续3.委托期限3.1委托期限的起始时间3.2委托期限的结束条件4.费用负担4.1受托人的费用4.2委托人的费用5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1委托人的违约责任6.2受托人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的地域法院8.其他事项8.1合同的修改和补充8.2合同的继承和转让8.3保密条款9.合同的生效9.1合同的签署地点和时间9.2合同的生效条件10.双方声明及承诺10.1委托人的声明及承诺10.2受托人的声明及承诺11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2住宅现状照片11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1委托人签字盖章12.2受托人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手住宅出售委托1.1出售住宅的描述1.1.1住宅地址：市区街道号1.1.2住宅面积：平方米1.1.3住宅所有权证号：1.2出售价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3付款方式及时间：买方在签署房屋买卖合同后，七个工作日内支付房价的百分之三十作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。1.4出售条件：委托人保证出售的住宅不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且住宅现状符合买卖合同的约定。第二条委托事项2.1委托人义务2.1.1提供住宅实况：委托人应向受托人提供住宅的实际情况，包括但不限于住宅的结构、设施设备、使用状况等。2.1.2配合看房：委托人应积极配合受托人安排买家看房，确保交易的顺利进行。2.1.3办理过户手续：委托人应按照受托人的要求，办理住宅过户所需的相关手续。2.2受托人义务2.2.1寻找买家：受托人应全力以赴寻找合适的买家，并努力完成住宅的出售。2.2.2协助谈判：受托人应协助委托人与买家进行价格及交易条件的谈判。2.2.3办理合同签订及过户手续：受托人应协助委托人办理房屋买卖合同的签订及过户手续。第三条委托期限3.1委托期限的起始时间：本合同签订之日起。3.2委托期限的结束条件：受托人完成住宅出售或委托人单方面解除本合同。第四条费用负担4.1受托人的费用：受托人因履行本合同所产生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由受托人自行承担。4.2委托人的费用：委托人应承担住宅出售过程中的一切费用，包括但不限于过户手续费、税费等。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件：任何一方当事人未履行本合同项下的义务，对方均有权解除本合同。5.2合同终止的条件：本合同约定的委托期限届满，或双方协商一致终止本合同。第六条违约责任6.1委托人的违约责任：委托人违反本合同的约定，导致受托人不能完成出售任务，委托人应向受托人支付违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。6.2受托人的违约责任：受托人违反本合同的约定，导致委托人的利益受损，受托人应向委托人支付违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。第七条争议解决7.1争议解决的途径：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条其他事项8.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方当事人签字盖章后生效。8.2合同的继承和转让：本合同的权利和义务依法继承和转让。8.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的生效9.1合同的签署地点和时间：本合同于市区街道号签署，签署时间为年月日。9.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条双方声明及承诺10.1委托人的声明及承诺：委托人保证其对出售的住宅享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且住宅现状符合买卖合同的约定。10.2受托人的声明及承诺：受托人保证竭尽全力完成住宅的出售任务，并保密本合同的内容和签订过程。第十一条附件11.1住宅所有权证复印件：附件一11.2住宅现状照片：附件二11.3其他相关文件：附件三第十二条签字盖章页12.1委托人签字盖章：12.2受托人签字盖章：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下住宅出售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条第三方义务2.1中介方义务2.1.1中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。2.1.2中介方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。2.1.3中介方应按照甲乙双方的约定，收取佣金，并开具正规发票。2.2买方义务2.2.1买方应按照合同约定，支付房价款，并配合办理过户手续。2.2.2买方应如实提供自己的个人信息，并保证信息的真实性。2.2.3买方应按照甲乙双方的约定，承担过户所需的税费。2.3贷款银行义务2.3.1贷款银行应按照约定，为买方提供贷款服务，并按时审批贷款申请。2.3.2贷款银行应按照约定，将贷款款项划拨给甲乙双方。2.3.3贷款银行应对买方的贷款资质进行审查，确保贷款的安全性。2.4过户机构义务2.4.1过户机构应按照约定，为甲乙双方提供过户服务，并确保过户过程的顺利进行。2.4.2过户机构应按照约定，收取过户费用，并开具正规发票。2.4.3过户机构应对过户过程中的资料进行妥善保管，确保信息安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同的约定，承担相应的责任，但责任限额不得超过本合同约定的房价款的百分之十。3.2第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方的损失金额，承担相应责任。但第三方责任限额不得超过本合同约定的房价款的百分之十。3.3第三方责任限额的例外：第三方如故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同的约定，履行各自的义务，如第三方之间发生纠纷，由第三方自行解决。第五条第三方介入的变更5.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入变更的程序：甲乙双方书面通知对方变更第三方后，应按照本合同约定的程序，重新签署相关文件。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止：本合同约定的房屋买卖完成后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序：本合同约定的房屋买卖完成后，甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入终止的相关手续。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改：如本合同在第三方介入后需要修改，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2第三方介入后合同修改的程序：甲乙双方书面确认修改内容后，应按照本合同约定的程序，重新签署相关文件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如本合同在第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后争议解决的地域法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同解除和终止9.1第三方介入后的合同解除：如本合同在第三方介入后需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后合同解除的程序：甲乙双方书面确认解除内容后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的住宅所有权证复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同项下住宅所有权的证明，附件一应真实反映住宅所有权证的内容。附件二：住宅现状照片详细要求：照片应包括住宅的内外部情况，如房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：附件二用于直观展示住宅的现状，以便买方了解住宅的真实情况。附件三：其他相关文件详细要求：包括与住宅出售相关的所有文件，如评估报告、维修记录、物业费用清单等。附件说明：附件三提供住宅的详细信息，有助于买方全面了解住宅的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定违约行为：委托人未按约定提供住宅实况、未配合看房、未办理过户手续等。责任认定：委托人应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如委托人未提供住宅实况，导致买方无法了解住宅真实情况，构成违约。2.受托人违约行为及责任认定违约行为：受托人未按约定寻找买家、未协助谈判、未办理合同签订及过户手续等。责任认定：受托人应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如受托人未按照约定寻找买家，导致住宅长时间未售出，构成违约。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供专业服务、未妥善保管甲乙双方资料、未收取佣金等。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如中介方未妥善保管甲乙双方资料，导致资料泄露，构成违约。4.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房价款、未配合办理过户手续、未如实提供个人信息等。责任认定：买方应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如买方未按约定支付房价款，构成违约。5.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：贷款银行未按约定提供贷款服务、未按时审批贷款申请、未划拨贷款款项等。责任认定：贷款银行应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如贷款银行未按时审批贷款申请，导致买方无法按时支付房价款，构成违约。6.过户机构违约行为及责任认定违约行为：过户机构未按约定提供过户服务、未确保过户过程顺利进行、未妥善保管过户资料等。责任认定：过户机构应承担违约金，违约金为本合同约定房价的百分之十。示例说明：如过户机构未确保过户过程顺利进行，导致买方无法及时完成过户，构成违约。全文完。二手住宅出售委托合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3委托人1.4代理人第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅现状第三条出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2房屋维修第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户流程第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3委托人和代理人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手住宅所有权并有权处分该住宅的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买二手住宅并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3委托人委托人是指将二手住宅出售事宜委托给代理人的出卖人或买受人。1.4代理人代理人是指接受委托人委托，为其办理二手住宅出售事宜的自然人、法人或其他组织。第二条住宅信息2.1住宅位置住宅位于____（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房间号等信息。2.2住宅面积住宅的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3住宅结构住宅的结构类型为____，包括但不限于户型、朝向、建筑层数、建筑结构等。2.4住宅现状住宅现状包括设施设备状况、装修情况、使用状况等，具体以合同附件为准。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格二手住宅的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于住宅本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付二手住宅价款。具体付款计划如下：（1）签约后____日内支付首付款人民币____元整；（2）办理产权过户手续前支付人民币____元整；（3）产权过户手续办理完成后支付剩余款项人民币____元整。第四条交易时间及流程4.1交易时间二手住宅的交易时间为本合同签订之日起至产权过户手续办理完成之日止。4.2交易流程（1）双方协商确定出售价格及支付方式；（2）签订本合同；（3）买受人支付首付款；（4）出卖人配合买受人办理贷款手续（如有需要）；（5）双方共同办理产权过户手续；（6）买受人支付剩余款项；（7）双方办理房屋交付手续。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查买受人应在合同约定的交易时间内对住宅进行检查，确认住宅的实际情况。5.2房屋维修出卖人应保证住宅在交易过程中符合国家有关安全、环保、节能等规定。如发现住宅存在质量问题，出卖人应承担修复责任。修复费用由出卖人承担。第六条税费承担6.1税费种类二手住宅交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定及本合同约定承担相应税费。具体承担方式如下：（1）由出卖人承担的税费：____；（2）由买受人承担的税费：____；（3）双方共同承担的税费：____。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）出卖人未按照约定的时间、地点、质量、数量交付住宅的；（2）出卖人未按照约定的方式承担税费的；（3）出卖人未履行合同约定的维修、保养义务的；（4）出卖人提供的住宅存在严重质量问题，影响买受人使用的；（5）法律法规规定的其他违约行为。8.2买受人违约（1）买受人未按照约定的时间、地点、质量、数量支付价款的；（2）买受人未按照约定的方式承担税费的；（3）买受人未履行合同约定的维修、保养义务的；（4）买受人未按照约定的时间接收住宅的；（5）法律法规规定的其他违约行为。8.3委托人和代理人违约（1）委托人和代理人未按照约定的时间、地点、质量、数量完成出售事宜的；（2）委托人和代理人未按照约定的方式承担税费的；（3）委托人和代理人未履行合同约定的维修、保养义务的；（4）委托人和代理人未按照约定的时间办理产权过户手续的；（5）法律法规规定的其他违约行为。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同、部分履行或终止合同。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方达成书面终止协议并签字盖章；（3）依法应当终止的其他情形。13.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照法律法规规定及本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋交付、退还押金、支付违约金等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、产权交易机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋检查、维修、保养的机构或个人；（2）协助甲乙方办理贷款、抵押、产权过户等手续的机构或个人；（3）提供咨询、评估、鉴定等服务的机构或个人；（4）提供担保、保险等服务的机构或个人；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）第三方具备介入本合同所需的专业资质、能力或资源；（3）甲乙方同意第三方介入，并明确第三方职责、权利、义务等；（4）法律法规规定的其他条件。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙方的约定和相关法律法规规定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的房屋相关信息；（2）协助甲乙方办理相关手续，如贷款、抵押、产权过户等；（3）提供专业服务，如咨询、评估、鉴定等；（4）保障甲乙方权益，如提供担保、保险等；（5）其他甲乙方约定的职责。3.2第三方权利（1）要求甲乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息；（2）按照约定获得报酬和服务费用；（3）依法维护自身的合法权益；（4）法律法规规定的其他权利。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应依法履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不超过第三方从甲乙方获得的报酬和服务费用总额。第五条第三方与甲乙方、代理人的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的法律关系。第三方不承担甲乙方之间的合同义务，也不受甲乙方之间纠纷的约束。5.2第三方与代理人关系如代理人参与本合同履行过程，第三方与代理人的关系受甲乙方与代理人之间的委托协议约束。第三方应按照委托协议的约定，向代理人履行其职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止介入第三方介入本合同履行过程的，可以书面通知甲乙方终止介入。终止介入后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。6.2第三方终止介入的条件（1）甲乙方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方达成书面终止协议；（3）法律法规规定的其他条件。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方