2024年度城市二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市二手房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修6.1保修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单第十一条税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私12.2信息保密第十三条合同的书面形式13.1合同文本13.2签字盖章第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他权利，保证该房屋没有产权纠纷，并承诺在签署本合同之日起办理房屋权属转移手续。第三条买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式及时间乙方支付购房款的方式为：首付人民币万元整，剩余款项人民币万元整通过银行按揭方式支付。首付款在签署本合同之日起五个工作日内支付给甲方，银行按揭手续在签署本合同之日起十个工作日内办理完毕。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同第三条3.2款所述银行按揭手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方；（2）房屋内外装修、设施设备应符合本合同附件所述；（3）房屋及附属设施设备应无任何权利纠纷、债务纠纷。第五条房屋过户5.1过户手续甲乙双方应在本合同第四条4.1款所述交付时间后七个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用根据当地政策规定计算。第六条房屋维修6.1保修责任甲方对交付的房屋承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施保修期为两年。6.2维修费用在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。保修期外，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2买方违约乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第三条3.1款所述房屋成交价格的10%。本部分内容共计2000字内，如还有其他详细内容需补充，可在后续条款中继续添加。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除本合同第七条所述的违约情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的违约金支付方式承担违约责任。第十条附加条款10.1装修情况房屋交付时，甲方应保证室内装修及设施设备符合附件所述。10.2家具家电清单附件中详细列明房屋交付时所包含的家具、家电清单。第十一条税费承担11.1税费种类及标准甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋成交价格的1%3%计算；（2）印花税：按照房屋成交价格的0.05%计算；（3）交易手续费：按照房屋成交价格的0.5%计算。11.2税费承担方式甲乙双方按照本合同第十一条11.1款所述的税费种类及标准承担相应税费。第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私甲乙双方均有权对对方的个人信息、联系方式等进行保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条合同的书面形式13.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签字盖章本合同经甲乙双方阅读完全，确认无异议后，签字（或盖章）生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分内容共计2000字内，如还有其他详细内容需补充，可在后续条款中继续添加。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关手续。2.2甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，确保第三方能顺利介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，完成本合同约定的义务。3.2第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等敏感信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其过失导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方应对其员工的行为负责，如员工的行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关手续，并对其提供的服务质量和效果负责。5.2甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，并支付第三方相应的费用。5.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照甲乙双方的要求履行合同。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方未能按照本合同约定的时间、质量完成相关手续，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。6.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，支付第三方的费用。如甲乙双方未能按时支付，应支付违约金。6.3第三方如未能按照甲乙双方的要求提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。6.4甲乙双方应在本合同约定的时间内，提供必要的文件和资料，协助第三方完成相关手续。第七条第三方与甲乙双方沟通7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，了解甲乙双方的需求和意见，并及时调整服务内容。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的沟通和协作。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：房屋过户手续清单附件七：税费计算明细附件八：银行按揭手续相关文件附件九：第三方服务合同及相关协议附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证正本及副本，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证本附件应包括土地使用权证正本及副本，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、尺寸等信息，以便乙方了解房屋结构。附件四：房屋装修情况说明本附件应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件五：家具家电清单本附件应详细列明房屋交付时所包含的家具、家电清单，以及品牌、型号等信息。附件六：房屋过户手续清单本附件应详细列明房屋过户所需的手续和文件，以及办理流程和时间。附件七：税费计算明细本附件应详细列明本合同所述的税费种类及标准，以及计算方式和金额。附件八：银行按揭手续相关文件本附件应包括银行按揭合同、还款计划表等相关文件。附件九：第三方服务合同及相关协议本附件应包括与中介方、评估机构、贷款银行、过户机关等第三方签订的服务合同及相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋及附属设施设备。示例：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未按本合同约定的时间、方式支付购房款。示例：甲方未能在签署本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整。3.乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款。示例：乙方未能在签署本合同之日起十个工作日内办理银行按揭手续。4.甲方未按本合同约定的保修责任履行义务。示例：甲方未能在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修。5.乙方未按本合同约定的义务履行义务。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲