2024年企业经营性物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业经营性物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及地址1.2物业面积及用途1.3物业现状及租赁条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修及保养事项第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条经营活动限制7.1承租方经营范围7.2禁止事项第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及地址：物业位于____街道____号，具体地址为____。1.2物业面积及用途：物业总面积为____平方米，用途为____。1.3物业现状及租赁条件：物业现状为____，租赁条件为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方按照届时市场价格及条件协商确定续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日为租金支付日。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订合同的同时支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，____个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任：出租方负责物业共用部位及设施的维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用部分的日常维护和保养。5.3共同维修及保养事项：对于物业的共用设施，双方应共同承担维修和保养责任，具体事项由双方协商确定。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为物业投保必要的保险。6.2承租方保险责任：承租方应自行投保必要的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第七条经营活动限制7.1承租方经营范围：承租方在租赁期内应按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变用途。7.2禁止事项：承租方不得在物业内进行违法活动或可能危害物业安全、损害物业利益的行为。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件为____，解除合同应当提前____天通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括物业现状照片、租赁平面图等，均为合同不可分割的一部分。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期及条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件为：8.2.1承租方未按约定支付租金，累计迟延支付租金超过____个工作日；8.2.2承租方违反本合同第七条的规定，严重损害物业或从事违法活动；8.2.3出租方因国家征收、征用等原因需要提前解除合同；8.2.4法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。解除合同应当提前____天通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括物业现状照片、租赁平面图等，均为合同不可分割的一部分。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知：双方应通过书面形式发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。第十三条双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期及条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。14.2合同终止后的物业交还：承租方应在合同终止后____个工作日内将物业交还给出租方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入条件1.1本合同履行过程中，如涉及到专业性问题，双方同意可以第三方专业机构或个人介入协助解决。1.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。1.3第三方介入的事项包括但不限于物业评估、维修保养、争议调解等。第二条第三方选择及指定2.2双方应在第三方介入前核实第三方的资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.3如双方对第三方有争议，可协商确定，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方有权按照约定收取服务费用，费用由双方协商承担。第四条第三方介入程序4.1双方应提前与第三方沟通，明确介入的具体事项、时间、地点等。4.2第三方介入时，双方应提供必要的资料和协助。4.3第三方完成介入后，应向双方提供书面报告或意见。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的专业服务承担责任，对于合同其他条款不承担责任。5.2第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.3第三方不承担因合同履行过程中双方争议导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与双方无任何隶属或代理关系，仅为合同履行提供专业服务。6.2双方与第三方之间的权利义务，不影响双方之间合同的履行。6.3第三方对双方之间的合同履行不享有任何权利和利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成，或双方协商一致终止第三方介入。7.3合同终止后，第三方对双方不再承担任何义务和责任。第八条额外条款及说明8.1如本合同履行过程中涉及到第三方介入的事项未在本条款中明确，双方可签订补充协议予以约定。8.2双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，避免不必要的损失。8.3双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，保密期限按双方协商确定的时间执行。第九条争议解决9.1如双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括物业现状照片、租赁平面图等，均为合同不可分割的一部分。11.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知：双方应通过书面形式发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。第十二条双方签字12.1出租方签字：12.2承租方签字：第十三条合同生效日期13.1合同生效日期及条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。13.2合同终止后的物业交还：承租方应在合同终止后____个工作日内将物业交还给出租方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁平面图附件三：第三方介入协议附件四：物业维修保养清单附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：保险单据附件八：经营许可证明文件附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：物业现状照片说明：物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以客观反映物业的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或编辑过的痕迹。附件二：租赁平面图说明：租赁平面图应详细标明租赁物业的布局、面积、房间号等，以便双方明确租赁范围和用途。平面图应由专业机构提供，确保准确无误。附件三：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的事项、时间、地点、费用等，并由双方签字盖章确认。协议应明确第三方的责任和义务，以及双方的权利和义务。附件四：物业维修保养清单说明：物业维修保养清单应列明物业的设施设备名称、型号、维修保养周期、责任方等。清单应根据实际情况适时更新，以确保物业的正常运行。附件五：租金支付凭证说明：租金支付凭证应包括支付租金的银行转账记录、现金收据等，以证明租金支付的实际情况。凭证应由双方共同保存，作为支付的证据。附件六：押金支付凭证说明：押金支付凭证应包括支付押金的银行转账记录、现金收据等，以证明押金支付的实际情况。凭证应由双方共同保存，作为押金支付的证据。附件七：保险单据说明：保险单据应包括保险合同、保单副本等，以证明物业已按照约定进行保险。单据应由双方共同保存，作为保险的有效证明。附件八：经营许可证明文件说明：经营许可证明文件应包括政府相关部门颁发的经营许可证、执照等，以证明承租方有权进行经营活动。文件应由承租方提供，并提交给出租方备案。附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料说明：合同履行过程中可能产生其他文件和资料，如维修记录、租金调整通知、合同变更协议等。这些文件和资料应由双方妥善保管，以便随时查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业或延迟提供物业。2.出租方未按约定维修保养物业设施设备。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用物业，擅自改变用途。5.承租方未按约定进行经营活动，违反法律法规。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任。示例说明：如果出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。具体违约金金额和赔偿金额需双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指出租方拥有或有权处分的，供承租方使用的房屋及附属设施设备。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间期限。3.租金：指承租方按照约定