2024年度房地产买卖合同标的：商业地产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的：商业地产交易本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1标的物描述2.2标的物权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1第三方机构名称11.2第三方服务费用第十二条合同的附件12.1附件一：标的物权属证明12.2附件二：交易价格明细第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：第二条标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称：X商业地产2.1.2标的物位置：位于市区路号2.1.3标的物面积：总建筑面积为平方米2.1.4标的物现状：已完成建设，具备交付条件2.1.5标的物权属证明：详见附件一2.2标的物权属证明2.2.1出卖人应向买受人提供合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1标的物交易价格为人民币万元整3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式，分三期向出卖人支付交易价格3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签署之日起五个工作日内，向出卖人支付第一期交易价格，计人民币万元整3.2.2买受人应于标的物过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付第二期交易价格，计人民币万元整3.2.3买受人应于标的物交付之日起五个工作日内，向出卖人支付第三期交易价格，计人民币万元整3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签署之日起X个月内，将标的物交付给买受人4.2过户时间4.2.1买受人和出卖人应在本合同签署之日起X个月内，共同办理标的物的过户手续4.3过户费用4.3.1买受人应承担标的物过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人应按照约定时间交付标的物，并保证标的物的质量和使用功能5.1.3出卖人应协助买受人办理标的物的过户手续5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付交易价格，并按照约定方式接收标的物5.2.2买受人应自行承担标的物过户所涉及的税费5.2.3买受人应合理使用标的物，并按照约定方式维护和保养标的物第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得违背法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理标的物的交付和价款结算手续6.2.3合同解除不得违背法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁地点8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市8.3仲裁费用8.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不代表标的物的所有权转移，标的物的所有权自过户手续办理完毕之日起转移9.2合同的终止9.2.1本合同在下列情况下终止：1)双方按照约定完成标的物的交付和价款结算手续2)双方协商一致解除本合同3)法律规定或者双方约定的其他终止条件成就第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务数据等10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条第三方服务11.1第三方机构名称11.1.1本合同涉及的第三方机构包括但不限于房地产交易中心、会计师事务所、律师事务所等11.2第三方服务费用11.2.1第三方机构的服务费用由双方协商确定，并按照约定方式承担第十二条合同的附件12.1附件一：标的物权属证明12.1.1附件一包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等12.2附件二：交易价格明细12.2.1附件二详细列明交易价格的构成，包括但不限于标的物价款、税费、中介费等第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.2签署地点14.2.1本合同于市区路号签署第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方机构介入13.1第三方机构定义13.1.1第三方机构指本合同履行过程中涉及的中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，包括但不限于房地产交易中心、会计师事务所、律师事务所、银行等13.2第三方机构职责13.2.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行各自职责，确保本合同的合法性和有效性13.3第三方机构费用13.3.1第三方机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担第十四条第三方介入的额外条款14.1第三方选择14.1.1甲乙双方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可商请有权机关指定14.2第三方机构更换14.2.1如甲乙双方认为第三方机构未能公正、客观、独立地履行职责，可协商更换第三方机构14.3第三方机构责任14.3.1第三方机构在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任14.4第三方机构权利14.4.1第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够公正、客观、独立地履行职责第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义15.1.1第三方责任限额指第三方机构在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度15.2第三方责任限额的确定15.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中予以明确15.3第三方责任限额的调整15.3.1甲乙双方可在本合同履行过程中，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议15.4第三方责任限额的赔偿15.4.1如第三方机构未能按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方机构应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过已确定的第三方责任限额第十六条第三方机构与甲乙方的关系16.1第三方机构与甲方关系16.1.1第三方机构向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用16.2第三方机构与乙方关系16.2.1第三方机构向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用16.3第三方机构与甲乙双方的关系16.3.1第三方机构向甲乙双方提供服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用，并互相协助第三方机构履行职责第十七条第三方机构介入的终止17.1第三方机构介入终止条件17.1.1本合同约定的第三方机构介入事项完成后，第三方机构的角色终止17.2第三方机构介入终止程序17.2.1第三方机构介入终止后，甲乙双方应共同办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还服务费用等17.3第三方机构介入终止后的责任17.3.1第三方机构在介入终止后，对甲乙双方不承担任何形式的责任第十八条第三方机构介入的保密义务18.1第三方机构保密义务18.1.1第三方机构在履行本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给任何第三方18.2第三方机构泄露后果18.2.1如第三方机构泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失第十九条第三方机构介入的法律法规遵守19.1第三方机构应遵守法律法规19.1.1第三方机构在履行本合同过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规、行业规范和职业道德，确保本合同的合法性和有效性19.2第三方机构违法行为的责任19.2.1如第三方机构在履行本合同过程中，存在违法行为，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任第二十条第三方机构介入的争议解决20.1第三方机构争议解决方式20.1.1如甲乙双方与第三方机构在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决20.2第三方机构争议解决程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明1.1土地使用权证1.2房产证1.3营业执照1.4其他与标的物权属相关的文件附件二：交易价格明细2.1标的物价款明细2.2税费明细2.3中介费明细2.4其他与交易价格相关的费用明细附件三：第三方机构服务协议3.1第三方机构名称3.2服务内容3.3服务费用3.4服务时间3.5双方的权利和义务附件四：合同履行过程中的重要文件4.1合同履行过程中的沟通记录4.2合同履行过程中的变更协议4.3合同履行过程中的审批文件附件五：违约行为及责任认定5.1违约行为列表5.2违约责任认定标准5.3违约行为示例说明说明二：违约行为及责任认定5.1违约行为列表5.1.1甲方未按照约定时间支付交易价格5.1.2乙方未按照约定时间交付标的物5.1.3第三方机构未按照约定时间完成服务5.1.4甲方未按照约定方式使用标的物5.1.5乙方未按照约定方式维护和保养标的物5.1.6第三方机构未按照法律法规和行业规范履行职责5.2违约责任认定标准5.2.1违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.2.2违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容5.2.3违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任5.3违约行为示例说明5.3.1甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付逾期利息5.3.2乙方未按照约定时间交付标的物，甲方有权要求乙方支付违约金5.3.3第三方机构未按照约定时间完成服务，甲乙双方有权要求第三方机构支付逾期费用5.3.4甲方未按照约定方式使用标的物，导致标的物损坏，乙方有权要求甲方承担修理费用5.3.5乙方未按照约定方式维护和保养标的物，导致标的物损坏，甲方有权要求乙方承担修理费用5.3.6第三方机构未按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任全文完。2024年度房地产买卖合同标的：商业地产交易1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产交易定义第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权转移及过户4.1产权转移时间4.2过户费用承担4.3过户流程第五条物业交割及保修5.1物业交割时间5.2物业保修范围5.3物业保修期限第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条双方确认13.1合同主体确认13.2合同内容确认13.3合同签署时间第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产交易定义商业地产交易指出卖人将其开发的商业地产转让给买受人，买受人支付相应价款并接受该商业地产的所有权、使用权和处置权的行为。第二条商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于省市区路号，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3地产现状商业地产现状为新建完毕，具备交付条件，房产证齐全，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金或转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项按照下列付款计划支付：（1）自合同签订之日起三个月内支付人民币万元整；（2）自合同签订之日起六个月内支付人民币万元整；（3）自合同签订之日起九个月内支付人民币万元整。第四条产权转移及过户4.1产权转移时间商业地产的产权转移时间为买受人支付完毕全部交易价格后，双方共同办理过户手续并取得房产证的时间。4.2过户费用承担商业地产过户过程中发生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户流程双方应按照相关法律法规规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。买受人应提供相关证件，出卖人应积极配合并提供必要的文件。第五条物业交割及保修5.1物业交割时间商业地产的物业交割时间为买受人支付完毕全部交易价格后，双方办理完过户手续并取得房产证的时间。5.2物业保修范围出卖人对其开发的商业地产提供的保修范围包括但不限于：结构、地基、屋面、防水、给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、消防等设施。5.3物业保修期限出卖人对其开发的商业地产提供的保修期限为年，自物业交割之日起计算。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如遇特殊情况需延长履行期限的，应协商一致。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同的交易价格的1%，作为对守约方损失的赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。合同变更需以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按照协议执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果一方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息的价值×10%。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。10.3通知生效时间通知自发送之日起三个工作日内生效。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十二条附加条款12.1附加条款内容附加条款包括双方在合同履行过程中约定的其他事项，如补充协议、附件等。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应按照附加条款约定履行合同义务。第十三条双方确认13.1合同主体确认出卖人（甲方）和买受人（乙方）确认本合同系双方真实意思表示，合同内容完整、明确。13.2合同内容确认双方确认本合同的各项条款内容，包括但不限于标的物、价格、付款、交付等。13.3合同签署时间本合同于年月日签署。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括本合同的补充协议、相关文件、资料等。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同义务。14.3附件更新附件如有更新，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责促成交易的完成，提供交易咨询服务，协助双方办理相关手续等。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为合同的履行提供担保，确保合同双方的权益得到保障。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为买受人提供融资服务，协助买受人完成交易资金的支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方的协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经合同双方协商一致，并在合同中予以修改。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。4.3第三方违约处理程序合同一方因第三方违约造成损失的，应向第三方追偿，如第三方无法赔偿，合同双方可协商解决。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施为保障第三方合法权益，合同双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。5.2第三方权益保障条款合同中应增加第三方权益保障条款，明确双方对第三方的义务和责任。5.3第三方权益保障的履行合同双方应按照合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的合作关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应在本合同中予以明确，包括但不限于费用支付、责任承担等。6.3第三方与甲乙方的沟通协调第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更本合同履行过程中，如第三方需变更，应经甲乙方协商一致，并在合同中予以修改。7.2第三方介入解除本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以解除第三方介入，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方介入变更与解除的程序第三方介入的变更与解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按照协议执行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。8.3第三方违约处理程序合同一方因第三方违约造成损失的，应向第三方追偿，如第三方无法赔偿，合同双方可协商解决。第九条第三方