二零二四年度售楼部物业顾问服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售楼部物业顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条顾问服务的范围与内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的服务内容2.3乙方服务的时间段第三条顾问服务的报酬3.1报酬计算方式3.2报酬支付的时间和方式3.3报酬的扣除条件及方式第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务质量要求4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方服务结果的认可方式5.3甲方对乙方工作的支持和配合第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件和方式第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密义务的期限10.3保密义务的例外第十一条知识产权保护11.1乙方提供服务中涉及的知识产权归属11.2甲方使用乙方提供的知识产权的要求第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改权13.3合同的份数和保存第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的签署地点和签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××物业顾问有限公司地址：××省××市××区××路××号顾问服务包括但不限于：为甲方提供售楼部的日常运营管理、客户接待、物业管理、市场推广、销售支持等各项服务。第二条顾问服务的范围与内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责售楼部内的物业顾问工作，包括但不限于为客户提供咨询服务、解答客户问题、协助客户办理购房手续等。2.2乙方应提供的服务内容乙方应根据甲方要求，提供专业的物业顾问服务，确保售楼部的正常运营，同时应根据市场情况，提供合理化的销售建议。2.3乙方服务的时间段乙方服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条顾问服务的报酬3.1报酬计算方式乙方的报酬为每月固定金额人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2报酬支付的时间和方式甲方应于每月5日前，将当月报酬支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3报酬的扣除条件及方式如乙方因过错导致甲方损失，甲方有权从乙方的报酬中扣除相应金额作为赔偿。具体扣除方式双方可另行协商确定。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守我国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方提供的服务质量要求乙方应按照甲方的要求，提供高质量的服务，确保售楼部的正常运营。4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息甲方应向乙方提供与售楼部运营相关的所有资料和信息，包括但不限于销售政策、房价、付款方式等。5.2甲方对乙方服务结果的认可方式甲方应对乙方提供的服务结果进行认可，如对服务结果有异议，应立即通知乙方进行整改。5.3甲方对乙方工作的支持和配合甲方应给予乙方工作上的支持和配合，包括但不限于提供必要的工作场地、设施等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律后果。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。9.3合同续约的条件和方式合同到期前，双方均可提出续约申请。续约条件及方式由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密等予以保密。10.2保密义务的期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务的例外法律、法规、强制性规范要求披露的，或双方另有约定的，保密义务不受限制。第十一条知识产权保护11.1乙方提供服务中涉及的知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归乙方所有。11.2甲方使用乙方提供的知识产权的要求甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件的后果处理方式。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同的完整性和修改权本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。13.3合同的份数和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期合同终止日期为2024年12月31日。14.3合同的签署地点和签署人本合同于【签署地点】签署，甲方代表：【甲方签署人】，乙方代表：【乙方签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下顾问服务活动的其他主体，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方范围（1）协助乙方进行市场推广、销售支持的相关主体；（2）为乙方提供技术支持、咨询服务的主体；（3）参与售楼部运营管理、客户接待等活动的相关主体。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方应根据合同约定，对第三方进行选择。乙方应尊重甲方的选择，并协助甲方与第三方进行沟通、协商。2.2第三方义务第三方应遵守我国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应对乙方提供的服务结果保密，不得泄露给其他主体。2.3第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方或乙方对第三方追偿的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中约定。如双方未进行约定，则按照相关法律法规的规定确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方协商一致，并书面签署。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同的约定。第三方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给其他主体。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同的约定。第三方应对乙方提供的服务结果保密，不得泄露给其他主体。第五条第三方介入后的协调与沟通5.1第三方介入后的协调甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如有分歧或争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的沟通第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方应协商一致，并书面签署解除协议。第七条第三方介入后的保密义务7.1保密义务甲方、乙方与第三方均应对合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密等予以保密。7.2保密义务的期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密义务的例外法律、法规、强制性规范要求披露的，或双方另有约定的，保密义务不受限制。第八条第三方介入后的知识产权保护8.1知识产权归属第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有。8.2知识产权使用甲方、乙方在使用第三方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不承担违约责任。各方应协商确定不可抗力事件的后果处理方式。第十条第三方介入后的其他条款10.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2合同的完整性和修改权本合同构成甲方、乙方、第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由各方签署。10.3合同的份数和保存本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三份合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的附则11.1合同的生效日期本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的资料和信息清单详细列出甲方应提供的资料和信息，包括但不限于销售政策、房价、付款方式等。附件二：乙方服务范围和内容详细说明详细说明乙方提供的服务范围和内容，包括市场推广、销售支持等各项服务的具体事宜。附件三：报酬计算方式详细说明详细解释报酬的计算方式，包括金额、支付时间等。附件四：保密协议明确双方对合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密等的保密义务。附件五：知识产权保护协议详细说明知识产权的归属和使用要求，包括乙方提供服务中涉及的知识产权归属等。附件六：不可抗力事件处理协议明确不可抗力事件的定义和后果处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时提供资料和信息；2.甲方未按时支付报酬；3.乙方未按照约定提供服务；4.乙方泄露甲方商业秘密；5.不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：对于上述违约行为，明确责任认定标准，并进行简要示例