2024年度住宅建设项目协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅建设项目协议书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：住宅建设项目的总体要求2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模及总投资2.4建设项目的建设周期第三条：甲方责任与义务3.1甲方提供的土地使用权及手续3.2甲方负责办理的建设项目审批手续3.3甲方提供的建设资金及支付方式3.4甲方对乙方施工过程的监督与协调第四条：乙方责任与义务4.1乙方的施工资质及经验4.2乙方的施工方案及施工图纸4.3乙方的施工进度及质量保证4.4乙方的安全生产及环保措施第五条：建设项目的施工质量标准5.1工程质量验收标准5.2工程质量保修期限及保修范围5.3工程质量问题处理机制第六条：建设项目的施工进度计划6.1施工总进度计划6.2关键节点进度计划6.3甲方对施工进度的监督与协调第七条：工程造价与支付方式7.1工程造价的确定及调整机制7.2工程款的支付方式及时间节点7.3甲方对工程款的支付监督第八条：安全生产与环保要求8.1乙方的安全生产责任8.2乙方施工现场的安全管理8.3环保要求的遵守与监管第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：违约责任及赔偿10.1甲乙双方的违约行为10.2违约责任的承担及赔偿方式第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的善后处理第十三条：其他约定13.1甲乙双方约定的其他事项13.2附件及补充协议第十四条：合同的份数与保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管责任及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅建设开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指×××住宅建设开发有限公司，乙方指×××建筑工程有限公司。双方依据本合同约定，甲方委托乙方进行住宅建设项目的施工，乙方接受甲方的委托，并按合同约定完成施工任务。第二条：住宅建设项目的总体要求2.1建设项目名称：×××住宅建设项目2.2建设项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3建设项目规模及总投资本项目包含住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为××××平方米，总投资约为×××万元。2.4建设项目的建设周期本项目的建设周期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计共计××个月。第三条：甲方责任与义务3.1甲方提供的土地使用权及手续甲方应保证其已合法取得项目用地，并保证土地使用权能满足本项目的建设需要，负责办理土地使用权转移手续，并将土地使用权证交付乙方使用。3.2甲方负责办理的建设项目审批手续甲方负责完成本项目所需的所有政府审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可、安全审查等。3.3甲方提供的建设资金及支付方式甲方保证按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。甲方支付的资金应足以保证工程按期、按质完成。3.4甲方对乙方施工过程的监督与协调甲方应指派专人对乙方施工过程进行监督，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第四条：乙方责任与义务4.1乙方的施工资质及经验乙方应具备相应的施工资质，并有与本项目规模和难度相适应的施工经验。4.2乙方的施工方案及施工图纸乙方应按照甲方的要求，提交本工程的施工方案和施工图纸，并保证施工方案和施工图纸的合理性、安全性和可行性。4.3乙方的施工进度及质量保证乙方应按照本合同约定的施工进度完成工程，并保证工程质量符合约定的质量标准。4.4乙方的安全生产及环保措施乙方应制定严格的安全生产和环保措施，并保证在施工过程中严格遵守。第五条：建设项目的施工质量标准5.1工程质量验收标准本工程的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。5.2工程质量保修期限及保修范围乙方应对本项目工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修范围包括但不限于主体结构、防水、排水、供电等。5.3工程质量问题处理机制如发生工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：建设项目的施工进度计划6.1施工总进度计划乙方应根据本合同约定的工程内容和规模，编制施工总进度计划，并报甲方批准。6.2关键节点进度计划乙方应制定关键节点进度计划，并保证按计划完成。6.3甲方对施工进度的监督与协调甲方应监督乙方的施工进度，协调解决施工过程中的问题，确保工程按期完成。第八条：安全生产与环保要求8.1乙方的安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，严格按照甲方提供的安全生产要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。8.2乙方施工现场的安全管理乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，配备足够的安全生产管理人员和设施，并对施工现场进行定期安全检查。8.3环保要求的遵守与监管乙方应遵守国家环保法律法规，严格按照甲方提供的环保要求进行施工，确保施工过程中的环保措施得到有效实施。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、费用等相关事项。第十条：违约责任及赔偿10.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担及赔偿方式违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，争议应提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在工程验收合格并支付完毕所有合同价款后终止。12.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将施工场地恢复至合同约定的状态。第十三条：其他约定13.1甲乙双方约定的其他事项甲乙双方可根据本合同的履行情况，就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。13.2附件及补充协议本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数与保管14.1合同正本及副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任及方式甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。如合同原件遗失，甲乙双方应共同出具书面证明，确认合同的复印件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目规划许可附件二：建设项目施工许可附件三：土地使用权证附件四：施工方案及施工图纸附件五：安全生产管理制度附件六：环保措施方案附件七：工程质量保修书附件八：关键节点进度计划附件九：工程款支付凭证附件十：工程验收报告附件一：建设项目规划许可本附件应包括规划许可证正本及副本，许可内容包括建设项目的基本情况、规划条件、建筑要求等。甲方应保证附件一的真实性、有效性和合法性。附件二：建设项目施工许可本附件应包括施工许可证正本及副本，许可内容包括施工单位的基本情况、施工范围、施工要求等。甲方应保证附件二的真实性、有效性和合法性。附件三：土地使用权证本附件应包括土地使用权证正本及副本，证书内容包括土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等。甲方应保证附件三的真实性、有效性和合法性。附件四：施工方案及施工图纸本附件应包括施工方案和施工图纸，方案内容包括施工方法、施工组织设计、施工进度计划等。乙方应保证附件四的合理性、安全性和可行性。附件五：安全生产管理制度本附件应包括乙方制定的安全生产管理制度，内容包括安全生产责任、安全生产措施、应急预案等。乙方应保证附件五的合规性和实施效果。附件六：环保措施方案本附件应包括乙方制定的环保措施方案，内容包括环保设施、环保措施、环保责任等。乙方应保证附件六的合规性和实施效果。附件七：工程质量保修书本附件应包括工程质量保修书正本及副本，书内容包括保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应保证附件七的真实性、有效性和合法性。附件八：关键节点进度计划本附件应包括关键节点进度计划，内容包括各关键节点的完成时间、工程内容等。乙方应保证附件八的准确性、及时性和可行性。附件九：工程款支付凭证本附件应包括工程款支付凭证，凭证内容包括支付金额、支付时间、支付方式等。甲方应保证附件九的真实性、有效性和合法性。附件十：工程验收报告本附件应包括工程验收报告正本及副本，报告内容包括工程概况、验收标准、验收结论等。甲方应保证附件十的真实性、有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权、办理审批手续、支付资金等。2.乙方未按约定时间完成施工、未达到约定的质量标准、未遵守安全生产和环保要求等。3.甲方未按约定时间支付工程款、支付监督等。4.乙方未按约定时间提交施工方案、施工图纸、进度计划等。5.甲方未按约定时间监督乙方施工、协调解决施工问题等。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按合同约定承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于甲方损失的利润、乙方窝工费用等。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，并要求乙方承担因逾期竣工导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅建设项目：指用于居住的建筑群及其配套设施的建设项目。2.施工许可：指建设行政主管部门依法对建设项目的施工活动进行许可的行为。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权