南宁市二手房绿化带交易合同

南宁市二手房绿化带交易合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是南宁市某二手房的所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，以银行转账等方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋及设施的正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证其对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及有关证件。4.3甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家和地方的相关规定。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应合理使用房屋及设施，并按照国家和地方的相关规定进行维护和管理。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或有关证件的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。6.3一方当事人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南宁市某二手房所有权证2.南宁市某二手房土地使用权证3.房屋设施、家具、电器等物品清单4.房屋过户手续相关文件5.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或有关证件，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.一方当事人违反本合同的其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次交易的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或有关证件。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及有关证件。如甲方逾期交付，应向乙方支付房价款的违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付房价款的违约金。3.问题：房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土