设计创意园区二手房

设计创意园区二手房合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之十作为定金，定金不计入房款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋的真实性，如房屋存在隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移，并按照约定交付房屋。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。6.2乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的百分之十。7.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权的转移，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设计创意园区相关规划文件4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户申请书7.房屋所有权转移登记证明8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权的转移，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋的真实性，如存在隐瞒或虚假情况，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，根据违约条款进行认定。三、法律名词及解释：1.设计创意园区：指具有创新创意特色的园区，集文化、艺术、设计、科技等产业于一体的综合性园区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，此处指甲方出售的位于设计创意园区的房屋。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的购房款项的百分之十。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同购房款项的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：解决办法：甲方应尽快完成房屋所有权的转移，并将房屋钥匙交付给乙方。如甲方原因导致交付时间延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋存在隐瞒或虚假情况：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，根据违约条款进行赔偿。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方支付购房款项延误：解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。如乙方原因导致支付延误，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意将位于设计创意园区的二手房出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方位于设计创意园区的二手房，并支