免租金保龄球馆租赁合同

免租金保龄球馆租赁合同合同编号：__________免租金保龄球馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供免租金租赁保龄球馆的相关事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的保龄球馆包括：__________（具体列举保龄球馆的设施和设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途乙方将租赁标的用于__________（具体用途），并遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四条免租金政策4.1甲方同意在租赁期限内，免收乙方租赁保龄球馆的租金。4.2甲方有权在租赁期限内，根据国家政策、市场情况等因素，调整免租金的期限和范围。调整前应提前一个月通知乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁标的符合国家相关法律法规，具备正常使用的条件。（2）负责租赁标的的维修、保养和物业管理，确保乙方正常使用。（3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同。（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定使用租赁标的，并遵守国家相关法律法规。（2）爱护租赁标的，合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）按照甲方规定的收费标准支付水、电、物业管理等费用。（4）租赁期满后，按照甲方要求办理退场手续，恢复租赁标的的原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或者乙方未按约定使用租赁标的，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的清单2.乙方身份证明文件3.甲方所有权证明文件4.租赁合同签订授权书5.租赁用途说明6.维修保养记录7.水电气费用收据8.物业管理协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的存在瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用租赁标的，或违反国家法律法规进行违法活动。3.乙方未按约定时间支付水电气、物业管理等费用。4.双方未按约定协商解决纠纷，一方拒绝友好协商或协商无果后未及时向法院提起诉讼。5.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的合法所有权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租赁标的：指甲方提供给乙方使用的物业及设施。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换瑕疵部分。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按照违约金条款要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：进行友好协商，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期后乙方拒不退场。解决办法：甲方有权依法收回租赁标的，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法所有权的保龄球馆租赁给乙方使用。2.适用于乙方需要租赁保龄球馆