商住两用二手房交易范本

商住两用二手房交易范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本状况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产为合法登记的商住两用房产，具备相应的权属证明和验收合格证明。1.3乙方对甲方的房产状况已充分了解，并同意购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间接收房产，并承担房产过户期间的保管责任。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产验收合格证明3.甲乙双方身份证复印件4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产资料，或未协助乙方办理房产过户手续。2.甲方未按照约定时间交付房产钥匙及所有相关资料。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法按照约定时间完成。5.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.商住两用房产：指既可以用于商业经营，又可以用于居住的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户手续，并积极配合办理。2.房产存在瑕疵，影响交易。解决办法：甲方应如实告知乙方房产状况，双方可协商解决。3.乙方支付房款迟延。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期。4.政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.个人之间的商住两