公共地下室租赁协议

公共地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物甲方出租的地下室位于__________，共计使用面积为__________平方米。地下室结构及设施符合国家和地方相关标准，具备租赁使用条件。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证地下室在租赁期间符合租赁用途，具备安全、消防等基本使用条件；（2）在租赁期间，因地下室结构、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用地下室，不得擅自改变地下室结构，不得从事违法活动；（2）妥善保管地下室设施，爱护公共财产，因乙方原因导致地下室设施损坏的，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，遵守地下室的各项管理规定。第五条违约责任1.一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.甲方违反本协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿；3.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.地下室设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.地下室使用管理规定6.损坏设施修复费用评估报告7.保险单据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：地下室不符合租赁用途或安全标准干涉乙方正常使用或随意提高租金未能在租赁期间保障乙方权益导致的损失2.乙方违约行为：未按约定用途使用地下室或改变结构未按时支付租金未妥善保管设施或未支付损坏修复费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有地下室所有权或使用权，并将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地下室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地下室使用费。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时通知甲方，并由甲方安排修复。修复费用由乙方承担，或从押金中扣除。2.租金支付纠纷：核对支付记录，如有差错，及时沟通解决。逾期支付时，乙方应支付滞纳金，直至履行支付义务。3.变更租赁用途：乙方需提前向甲方提出书面申请，经同意后方可变更。变更后可能涉及租金调整，双方协商确定。4.提前解除合同：甲乙双方协商一致，可提前解除合同。按剩余租赁期限比例退还押金。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设