医疗发明旅馆租赁合同

医疗发明旅馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有医疗发明旅馆的合法所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该旅馆，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为出租方所有的医疗发明旅馆，包括但不限于房屋、设施、设备及附属设施。1.2承租方租赁的医疗发明旅馆位于____________________，房屋结构及设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户；（2）支付租金时，承租方应向出租方提供等额的发票；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁医疗发明旅馆仅限于合法经营，并遵守国家相关法律法规及政策。4.2承租方不得将租赁的房屋及设施用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用租赁标的及附属设施，并按照使用说明进行操作。如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。5.3租赁期间，出租方负责维修租赁标的及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当导致设施设备损坏；（2）设施设备正常磨损及自然损坏；（3）法律法规规定的其他情形。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁标的及附属设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2出租方提前解除本合同的，应支付承租方一个月租金的违约金。7.3承租方提前解除本合同的，应支付出租方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗发明旅馆租赁合同2.租赁标的附属设施清单3.租赁标的地理位置及平面布局图4.租赁标的设施设备使用说明5.保险单副本6.租金支付证明文件7.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁标的及附属设施；未能按照约定维修保养租赁标的及附属设施；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未按时支付租金；使用租赁标的及附属设施不当导致损坏；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：依据本合同相关条款；依据国家相关法律法规；双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗发明旅馆合法所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁医疗发明旅馆并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同规定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的及附属设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或更换。2.租金支付遇到问题：确保支付时间及方式符合合同约定；如遇问题，及时与出租方协商解决。3.设施设备损坏：及时通知出租方，并按照约定进行维修；如出租方未履行维修义务，承租方可自行维修，费用由出租方承担。4.提前解除合同：双方协商一致，并按照约定支付违约金。5.保险办理及费用承担：按照出租方要求办理保险，并将保险单副本交出租方备案；保险费用由承租方承担。五、所有应用场景：1.医疗发明旅馆的所有权人与使用人之间租赁