冷库租赁合同：酒类加工冷藏

冷库租赁合同：酒类加工冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有上述冷库的所有权和使用权，乙方需要租赁冷库进行酒类加工冷藏，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本情况1.1甲方出租的冷库位于__________，冷库面积为__________平方米。1.2冷库的温度范围为__________℃，符合乙方的酒类加工冷藏需求。1.3冷库设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库仅用于__________（酒类加工、冷藏等），不得用于其他用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在冷库内进行非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库设施的维修和保养，确保冷库设施正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施，不得私自拆改、损坏冷库设施。5.3因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷库设施清单4.保险单复印件5.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供冷库设施或设施不符合约定；未按时维修、保养冷库设施；干涉乙方合法租赁用途。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用冷库设施，导致设施损坏；未购买保险或保险单未提供给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有冷库所有权和使用权，并出租给乙方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方冷库进行酒类加工冷藏的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁冷库及使用冷库设施。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊原因需提前终止合同。解决办法：双方协商一致，甲方退还乙方剩余租金，扣除已使用部分租金。2.问题：甲方冷库设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修、保养，费用由甲方承担。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应及时支付租金及滞纳金。五、所有应