2024年度佛山商业店铺租赁合同标的物详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山商业店铺租赁合同标的物详细描述本合同目录一览1.租赁店铺概述1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁店铺的维护与保管4.1租赁方的维护责任4.2租赁方的保管责任5.租赁店铺的转租5.1转租的条件5.2转租的手续6.租赁店铺的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2出租方的保养责任7.租赁店铺的保险7.1保险的购买7.2保险的续保8.租赁店铺的业态限制8.1业态种类限制8.2业态面积限制9.租赁店铺的合同变更9.1变更的条件9.2变更的手续10.租赁店铺的合同解除10.1解除的条件10.2解除的手续11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2租赁方的违约责任12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效13.合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的终止条件14.其他约定14.1店铺装修限制14.2店铺经营限制14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺位置店铺位于佛山市区街道号，具体店铺门牌号为。1.2店铺面积店铺建筑面积为平方米，店铺内部布局及面积分配详见附件一。1.3店铺用途租赁店铺主要用于经营业务，未经出租方书面同意，租赁方不得将店铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，租赁方应按照合同约定将店铺及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的租金为每月元，租金每半年支付一次，具体支付日期为每半年初的X月X日。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，租赁方应在每半年初的X月X日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行佛山市分行第四条租赁店铺的维护与保管4.1租赁方的维护责任租赁方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺内部设施的正常运行。4.2租赁方的保管责任租赁方应妥善保管店铺内的财物，防止丢失或损坏，如有丢失或损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。第五条租赁店铺的转租5.1转租的条件租赁方如需转租店铺，须提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。5.2转租的手续租赁方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。出租方在收到申请后，应在一个月内给予答复。第六条租赁店铺的维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责店铺外部及公共区域的维修与保养，确保店铺设施的安全运行。6.2出租方的保养责任出租方应定期对店铺内部设施进行保养，确保设施的正常使用。如有故障，出租方应及时进行修复。第八条租赁店铺的业态限制8.1业态种类限制租赁方在租赁期间内，不得将店铺用于法律法规禁止或限制经营的业态。如租赁方需改变经营业态，须提前一个月向出租方申请，并取得出租方的书面同意。8.2业态面积限制租赁方在使用店铺时，不得超出合同约定的店铺面积进行经营活动。第九条租赁店铺的保险9.1保险的购买租赁方应在租赁开始前购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险金额不得低于店铺资产总额。9.2保险的续保租赁期间，租赁方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。第十条租赁店铺的合同变更10.1变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更的手续合同变更后，双方应按照变更协议的内容履行各自的义务。第十一条租赁店铺的合同解除11.1解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除的手续合同解除后，租赁方应按照解除协议约定的时间和方式迁出店铺，并将店铺及附属设施完好无损地归还给出租方。第十二条违约责任12.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。12.2租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起六个月内提出解决争议的请求，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第十四条其他约定14.1店铺装修限制租赁方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前将装修方案提交给出租方备案。14.2店铺经营限制租赁方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.3双方约定的其他事项本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，由于第三方的主体行为或责任，导致甲乙方在履行合同过程中产生权益变动或义务增加的情形。第二条第三方介入的情形及处理2.1甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方服务或责任，应明确第三方的主体资格、服务内容、责任范围等。2.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，否则第三方介入行为无效。2.3第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同履行的连续性和稳定性。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的具体数额或计算方式，应在第三方与甲乙方签订的协议中明确。第四条第三方介入的额外条款及说明a)第三方的主体资格、经营范围、服务质量等；b)第三方在租赁过程中的权利义务；c)第三方对甲乙方的责任限额；d)第三方与甲乙方在合同履行过程中的沟通、协调机制。4.2甲乙方与第三方签订的协议，应在本合同附件中予以注明，并经甲乙方双方确认。4.3第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方在租赁过程中的关系，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方与出租方的关系，应以第三方与出租方签订的协议为准。5.3第三方与租赁方的关系，应以第三方与租赁方签订的协议为准。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反与甲乙方签订的协议，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违反与出租方签订的协议，导致出租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违反与租赁方签订的协议，导致租赁方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方与第三方之间的协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议解决的时效，按照本合同争议解决时效的约定执行。第八条甲乙方的告知义务8.1甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方服务或责任，应及时告知对方。8.2甲乙方未履行告知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同修订9.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的，甲乙方应按照本条款的规定进行合同修订。9.2合同修订后的内容，应经甲乙方双方签字（或盖章）确认。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述店铺的具体位置，包括街道、门牌号、周边环境等。附件二：店铺内部布局图详细描述店铺内部的布局和面积分配，包括各个区域的功能划分。附件三：租赁店铺业态限制说明详细说明租赁店铺的业态种类限制和面积限制，以及其他相关的法律法规要求。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件五：店铺维护与保管责任说明详细描述租赁方和出租方在店铺维护与保管方面的责任和义务。附件六：店铺转租申请表用于租赁方申请转租时提交，包括转租方的相关信息和转租条件等。附件七：店铺维修与保养服务协议详细描述出租方对店铺设施的维修与保养的责任和义务。附件八：店铺保险购买证明租赁方提供的店铺保险单复印件，以证明保险的有效性。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件十一：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括第三方的主体资格、服务内容、责任范围等。附件十二：争议解决协议双方签订的争议解决协议，包括争议的解决方式、时效等。附件十三：告知义务确认书甲乙方确认履行告知义务的书面文件。附件十四：违约行为及责任认定协议详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用店铺，违反业态限制。3.租赁方未按约定进行转租，或未经出租方同意转租。4.租赁方未按约定购买并维持店铺保险的有效性。5.出租方未按约定进行店铺设施的维修与保养。6.出租方未按约定提供店铺设施。7.第三方未按约定提供服务，或违反服务协议的约定。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用店铺，违反业态限制的，应承担违约金元。3.租赁方未按约定进行转租，或未经出租方同意转租的，应承担违约金元。4.租赁方未按约定购买并维持店铺保险的有效性的，应承担违约金元。5.出租方未按约定进行店铺设施的维修与保养的，应承担违约金元。6.出租方未按约定提供店铺设施的，应承担违约金元。7.第三方未按约定提供服务，或违反服务协议的约定的，应承担违约金元。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果租赁方逾期支付租金超过三十日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金元。如果租赁方未按约定使用店铺，违反业态限制，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担违约金元。如果租赁方再次违反，出租方有权解除合同。全文完。2024年度佛山商业店铺租赁合同标的物详细描述1本合同目录一览第一条租赁店铺概述1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租规定7.2出租人同意转租的条件第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营范围第十四条签署日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺位置店铺位于佛山市南海区桂城街道千灯湖路123号购物中心一层101号铺位。1.2店铺面积店铺实际使用面积为100平方米。1.3店铺用途店铺主要用于经营服装零售业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50,000元，共计5年，共计300个月。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币100,000元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，并履行了合同约定的其他义务，出租人应当在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店铺建筑结构的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部设施和装修的维修和保养，确保店铺的正常经营。5.3共同维修事项对于店铺的共同部分，如公共通道、公共卫生设施等，由出租人和承租人共同负责维修和保养。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担购买商业综合保险的费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以书面形式变更合同。8.2合同变更程序合同变更必须经过双方签署书面协议，并注明变更的内容和日期。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人提出解除合同；（三）出租人严重违反合同约定，承租人提出解除合同；（四）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同解除程序合同解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。合同解除后，承租人应当按照合同约定将店铺交还给出租人，并履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应当承担违约责任，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应当承担违约责任，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺转让合同期内，若承租人需要转让店铺，须经出租人同意，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。13.2店铺装修承租人进行店铺装修，必须事先向出租人提交装修方案，并经出租人同意。装修费用由承租人承担。13.3店铺经营范围承租人必须按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围。第十四条签署日期14.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2合同签署地点本合同于佛山市南海区桂城街道千灯湖路123号购物中心一层101号铺位签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应按照甲乙双方达成的协议，明确介入的范围、期限和责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所承担的责任，以其介入时的保证金额为限。4.2若第三方无保证金额，其承担的责任以其实际收到的报酬为限。4.3若第三方介入导致甲乙双方损失超过其保证金额或报酬，第三方应继续承担超出的部分责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得有任何利益输送或关联交易。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，应主动回避，并告知甲乙方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。6.2第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条法律适用与管辖8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，如涉及合同条款的解释或履行，应参照本合同的相关约定。8.3本合同签订地人民法院具有管辖权。第九条其他条款9.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的技术资料、评估报告等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合