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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租赁合同:某市甲乙双方关于办公场所的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用条款13.2转租条款13.3变更地址条款第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于某市区街道的办公场所,具体地址为:。1.2租赁面积本次租赁的办公场所总面积为平方米,具体房间分配如下:办公室A:平方米办公室B:平方米会议室:平方米茶水间:平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整(大写:人民币元整),租金共计为人民币元整(大写:人民币元整)。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:账号:开户行:3.3租金支付时间每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。第四条押金4.1押金金额承租方需支付押金人民币元整(大写:人民币元整)。4.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时,出租方在确认租赁物无损坏或者其他违约情况后,将押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于办公目的,不得用于其他任何商业或者居住用途。5.2租赁物的维护责任承租方应负责日常的清洁和保养工作,确保租赁物的卫生和整洁。第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任承租方负责对租赁物内部进行日常的维护和修复,如门窗、灯具等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方想要变更合同条款,必须以书面形式通知对方,并在双方协商一致后签署书面协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)承租方严重违反合同条款,出租方有权解除合同;(3)出租方因国家政策调整或者不可抗力原因需要解除合同;(4)合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未能履行合同约定的义务,造成承租方损失的,应承担违约责任,具体赔偿金额由双方协商确定。9.2承租方的违约责任承租方未能履行合同约定的义务,造成出租方损失的,应承担违约责任,具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下:(1)合同到期,双方未续约;(2)双方协商一致终止合同;(3)因不可抗力原因导致合同无法履行;(4)合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同到期前,双方如需续约,应提前三个月书面通知对方,并按照原合同条款或者双方协商的新条款签订续约合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加设施使用条款承租方在使用租赁物内的附加设施时,应遵守相关设施的使用规定,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。13.2转租条款未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转租给第三方。13.3变更地址条款如承租方因业务需要变更办公地址,应提前一个月通知出租方,并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章(此处附上出租方签字盖章)14.2承租方签字盖章(此处附上承租方签字盖章)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中,第三方指的是除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围(1)中介方协助甲乙双方达成租赁协议;(2)维修保养服务提供商对租赁物进行维修保养;(3)物业管理公司对租赁物进行物业管理;(4)其他经甲乙双方书面同意的第三方服务提供商。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方在本合同中起到协助甲乙双方达成租赁协议的作用。中介方应遵守相关法律法规,提供真实、准确的信息,并按照约定收取中介费。2.2维修保养服务提供商介入2.3物业管理公司介入物业管理公司应负责对租赁物进行物业管理,包括但不限于保安、清洁、绿化等工作。物业管理费用由双方协商确定。2.4其他第三方服务提供商介入其他第三方服务提供商的介入应经甲乙双方书面同意。第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求,提供相应的服务,费用由双方协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务提供商的选定甲乙双方应共同协商选定第三方服务提供商,并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。3.2第三方服务提供商的服务质量第三方服务提供商应保证其服务质量符合甲乙双方的要求,如未能达到约定标准,甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担相应的责任。3.3第三方服务提供商的更换如第三方服务提供商未能按照约定提供服务,甲乙双方有权书面通知对方更换第三方服务提供商。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中,因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确规定,并根据实际情况进行调整。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中造成的损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。4.4第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的要求,采取现金、转账等方式赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成的损失,由第三方承担责任。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,由甲乙双方自行解决。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中享有的权益,由第三方自行享有。甲乙双方在履行合同过程中享有的权益,由甲乙双方自行享有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物照片附件二:租赁物产权证明附件三:租赁物使用说明书附件四:租赁物维修保养服务协议附件五:物业管理服务协议附件六:第三方服务提供商资质证明附件七:中介服务协议附件一:租赁物照片本附件包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片,用于确认租赁物的实际情况。附件二:租赁物产权证明本附件包含租赁物的产权证明文件,证明租赁物的所有权归属。附件三:租赁物使用说明书本附件包含租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等说明,指导承租方正确使用租赁物。附件四:租赁物维修保养服务协议本附件详细规定了维修保养服务提供商的维修保养职责、维修保养费用、维修保养时间等事项。附件五:物业管理服务协议本附件详细规定了物业管理公司的物业管理职责、物业管理费用、物业管理服务内容等事项。附件六:第三方服务提供商资质证明本附件包含第三方服务提供商的资质证明文件,证明其具备提供相应服务的能力。附件七:中介服务协议本附件详细规定了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等事项。说明二:违约行为及责任认定:(1)甲乙双方未按照合同约定履行义务;(2)甲乙双方未按照约定的时间、金额支付租金、押金等;(3)甲乙双方转租、转让或者抵押租赁物;(4)甲乙双方故意损坏租赁物;(5)第三方服务提供商未按照约定提供服务;(6)中介方未按照约定协助甲乙双方达成租赁协议。违约责任认定标准:(1)违约方应承担违约责任;(2)违约方的违约行为导致对方损失的,应承担赔偿责任;(3)违约方应按照合同约定承担违约责任的具体方式;(4)违约方未按照约定履行义务,给对方造成损失的,应承担损失赔偿责任。示例说明:如果甲方未按照合同约定支付租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因延迟支付租金而导致的损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同
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