二手房屋购买合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋购买合同（2024版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋权属证明文件3.1不动产权证书3.2其他相关证明文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点4.5逾期付款责任5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋入住手续6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋质量保证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人住所：__________1.1.3出卖人法定代表人：__________1.1.4出卖人联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人住所：__________1.2.3买受人法定代表人：__________1.2.4买受人联系方式：电话__________，邮箱__________1.3双方联系方式1.3.1出卖人指定联系人：__________1.3.2买受人指定联系人：__________1.3.3联系人联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县：__________2.1.2街道、小区：__________2.1.3楼号、门牌号：__________2.2房屋结构2.2.1结构类型：__________2.2.2建筑年代：__________2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.5房屋权属2.5.1房屋权属证明文件：__________2.5.2房屋权属状态：__________3.房屋权属证明文件3.1不动产权证书3.1.1不动产权证书编号：__________3.1.2不动产权证书记载权利人：__________3.2其他相关证明文件3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.2.3房屋他项权证4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：__________元4.2付款方式4.2.1首付款：__________元，在签订合同时支付4.2.2尾款：__________元，在房屋交付前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：签订合同时4.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.4付款节点4.4.1首付款支付节点：签订合同时4.4.2尾款支付节点：房屋交付前4.5逾期付款责任4.5.1逾期付款违约金：__________%4.5.2逾期付款处理方式：__________5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件5.2.1出卖人应确保房屋权属清晰、无任何抵押、查封等限制5.2.2出卖人应确保房屋结构安全、无质量问题5.3房屋验收标准5.3.1出卖人应按照国家标准和约定标准提供房屋5.3.2买受人应在规定时间内对房屋进行验收5.4房屋入住手续5.4.1买受人应在房屋交付后办理入住手续5.4.2出卖人应协助买受人办理入住手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同：在房屋交付前，买受人可因房屋质量问题或权属问题严重违反合同约定，书面通知出卖人解除合同。8.1.2出卖人单方面解除合同：买受人未按约定支付房款或违反合同约定的其他违约行为，出卖人有权解除合同。8.1.3双方协商解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1买受人违约责任：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的__________%。8.2.2出卖人违约责任：出卖人未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约金应按合同约定时间支付，逾期支付的，应按日支付__________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1人民法院：双方约定的争议解决法院为__________市（县）人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用：双方应各自承担因诉讼产生的费用。9.3.2仲裁费用：双方应各自承担因仲裁产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章。10.1.2买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理入住手续。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止手续10.3.1双方签署合同终止协议。10.3.2解除房屋交付义务。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1清单内容包括房屋设施清单、维修记录等。11.2附件二：房屋质量保证书11.2.1保证书内容包括房屋质量保证期限、保修范围等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：__________12.2生效日期：自双方签署并签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2不违反法律法规及合同约定。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件。13.2.2不可抗力导致合同无法履行。13.3变更及解除手续13.3.1双方签署变更或解除协议。13.3.2协议生效条件同合同生效条件。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同签订、履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方介入，应明确第三方介入的具体情形和介入方式。3.第三方介入的职责3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供真实、准确、全面的信息，促成合同签订；3.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方规避风险；3.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2依法维护自身合法权益；4.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方商业秘密；5.1.2提供真实、准确、全面的信息；5.1.3遵守法律法规和合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：6.1.1中介方：赔偿总额不超过甲乙双方实际损失金额的__________%；6.1.2咨询方、评估方、担保方：赔偿总额不超过甲乙双方实际损失金额的__________%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同介入过程中，与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方应承担因自身原因导致的赔偿责任；7.1.2第三方与甲乙双方与其他相关方之间：第三方仅对甲乙双方承担责任，不涉及其他相关方；7.1.3甲乙双方与其他相关方之间：按本合同及相关法律法规处理。8.第三方变更与退出8.1.1违反法律法规；8.1.2违反本合同约定；8.1.3无法履行职责。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。具体分担方式如下：9.1.1中介费：由甲乙双方按照约定比例分担；9.1.2咨询费、评估费、担保费：由提出相应服务需求的甲乙双方承担。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止条件：10.1.1本合同履行完毕；10.1.2第三方完成介入职责；10.1.3双方协商一致终止。10.2第三方介入合同终止后的处理：10.2.1第三方应向甲乙双方提供相关服务报告；10.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用；10.2.3双方解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单1.1要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、装饰等，并附有实物照片。1.2说明：交接清单是双方确认房屋交付状态的依据，双方应在房屋交付时共同签字确认。2.附件二：房屋质量保证书2.1要求：保证书应明确房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等内容。2.2说明：保证书是出卖人对房屋质量责任的书面承诺，买受人应妥善保管。3.附件三：房屋权属证明文件3.1要求：包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。3.2说明：权属证明文件是房屋权属合法性的重要依据，买受人应在办理产权过户前核实其真实性。4.附件四：付款凭证4.1要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：付款凭证是双方确认付款事实的依据，买受人应妥善保管。5.附件五：合同变更协议5.1要求：协议应详细列明变更的内容、原因、时间等。5.2说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面文件，双方应在变更内容达成一致后签字确认。6.附件六：争议解决协议6.1要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容。6.2说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3买受人未按约定时间支付房款；1.4买受人违反房屋用途约定；1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；2.2出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，应根据实际损失赔偿买受人；2.3买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的__________%；2.4买受人违反房屋用途约定，应承担相应的法律责任；2.5双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。全文完。二手房屋购买合同（2024版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移登记4.3登记所需材料4.4登记费用及承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收合格标准5.5验收不合格处理6.房屋权属瑕疵及免责条款6.1房屋权属瑕疵6.2免责条款7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算标准7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方法定代表人（或负责人）：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋装修情况：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2余款：____________________元，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.4首付款比例：____________________3.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金。第四条过户及产权转移4.1过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续；4.2产权转移登记：卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋过户至买方名下；4.3登记所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证、买卖合同等；4.4登记费用及承担方：过户登记费用由____________________方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：按照国家相关标准和规范进行；5.3验收流程：5.3.1双方约定验收时间；5.3.2双方到场进行验收；5.3.3验收合格，双方签字确认；5.4验收合格标准：房屋符合合同约定及国家相关标准；5.5验收不合格处理：验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行修复，直至合格。第六条房屋权属瑕疵及免责条款6.1房屋权属瑕疵：卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权属瑕疵；6.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按照约定履行，双方互不承担责任。第七条交易税费7.1税费承担方：____________________7.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行；7.3税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3双方未按约定时间交付房屋；8.1.4一方违反合同约定导致合同无法履行；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%；8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；8.3违约金计算标准：违约金按逾期天数及房屋总价款的比例计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：____________________第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同一方应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认，并协助办理合同解除手续。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；11.2合同解除条件：参照第十条合同解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同附件；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同其他约定13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理完毕产权转移手续之日止；13.2合同履行地点：____________________；13.3合同履行方式：按照合同约定及法律法规规定的方式履行。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：____________________；14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、房地产经纪机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用的_____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；4.1.3第三方有权在合同约定范围内收取合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系；4.3.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；4.3.3第三方的工作成果仅对甲乙双方负责。第五条第三方介入的具体条款5.1评估机构：5.1.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告；5.1.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和有效性；5.1.3评估费用由甲乙双方根据评估结果承担。5.2律师事务所：5.2.1律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律服务，包括但不限于起草合同、审核合同、代理诉讼等；5.2.2律师事务所应保证法律服务的质量，维护甲乙双方的合法权益；5.2.3律师服务费用由甲乙双方根据服务内容承担。5.3测绘机构：5.3.1测绘机构应按照合同约定，对房屋进行测绘，并向甲乙双方提供测绘报告；5.3.2测绘机构应保证测绘报告的真实性、准确性和有效性；5.3.3测绘费用由甲乙双方根据测绘结果承担。5.4房地产经纪机构：5.4.1房地产经纪机构应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋买卖服务，包括但不限于寻找房源、谈判、签订合同等；5.4.2房地产经纪机构应保证服务的专业性、公正性和诚信；5.4.3经纪服务费用由甲乙双方根据服务内容承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；6.2若第三方无法自行解决，甲乙双方应协助第三方进行调解；6.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容承担；7.2第三方介入的费用在合同约定的付款时间支付。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入过程中，甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止；8.2若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助办理终止手续