2024版房地产销售合同（标的：住宅小区销售）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同（标的：住宅小区销售）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.2房地产保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1小区名称：_________2.1.2地理位置描述：_________2.1.3楼栋号：_________2.1.4房号：_________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2实际使用面积：_________平方米2.2.3产权登记面积：_________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产性质：_________2.3.2房地产规划用途：_________3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房地产总价：_________元3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2分期付款：_________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.3尾款：_________元，于房屋交付前____日内支付；3.3付款时间3.3.1付款时间安排：根据付款方式的具体规定执行。4.房地产交付4.1交付时间4.1.1交付时间：_________年____月____日；4.2交付条件4.2.1房地产已通过相关部门验收；4.2.2甲方已提供完整的交付手续；4.3交付手续4.3.1甲方应在交付前向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等文件；4.3.2乙方应在接收房屋后____日内办理产权过户手续。5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：____日内；5.2产权转移手续5.2.1甲方应协助乙方办理产权过户手续；5.2.2乙方应按照相关法律规定支付产权过户税费；5.3产权转移费用5.3.1产权过户税费由乙方承担。6.房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.1.1房地产质量应符合国家及地方相关质量标准；6.2房地产保修范围6.2.1房地产主体结构、基础工程等质量问题；6.2.2房地产内部设施、设备等质量问题；6.3保修期限6.3.1主体结构、基础工程等保修期限为____年；6.3.2内部设施、设备等保修期限为____年。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；7.1.2甲方未按约定提供完整交付手续，应承担相应责任；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金；7.2.2乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，可向房地产仲裁委员会申请仲裁；8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2甲方收到乙方支付的房款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交付条件成就，且乙方完成产权过户；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产测绘报告10.3房地产销售合同10.4付款凭证10.5其他相关文件11.合同解释11.1合同用语解释11.1.1本合同中的术语和用语应按照通常含义进行解释；11.1.2如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.2合同解释原则11.2.1合同解释应遵循诚实信用原则；11.2.2合同解释应考虑合同目的、交易习惯等因素。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2合同变更应采取书面形式。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋面积、价格、付款方式等；12.2.2合同变更内容对双方均有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定解释14.2.1本合同其他约定事项的解释，应遵循合同解释原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。1.2.1提供房地产交易信息及咨询服务；1.2.2进行房地产评估及鉴定；1.2.3监督工程质量及进度；1.2.4协助办理产权过户手续；1.2.5提供法律咨询及代理服务。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的服务内容符合合同约定。3.第三方责任的界定3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务质量、失误或违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额3.2.1第三方责任的限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2.2第三方责任的限额不应超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供相关服务，确保服务质量；4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；4.1.3第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求提供相关服务，确保服务质量；4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；4.2.3第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责权利划分：4.3.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；5.2.2第三方提供的服务内容、方式及质量标准；5.2.3第三方责任的限额及承担方式；5.2.4双方权利义务及争议解决方式；5.2.5其他双方认为应约定的内容。6.第三方介入的监督与监管6.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为；6.2甲乙双方可向相关监管部门反映第三方的违规行为，请求监管部门介入调查。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满，或合同约定的目的实现，第三方介入终止；7.2第三方介入协议约定的服务期限未满，但甲乙双方协商一致终止的，第三方介入终止；7.3第三方介入协议约定的服务期限未满，因第三方违约或违反法律法规，第三方介入终止。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的履约情况，并按照约定处理第三方责任；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：复印件需加盖产权单位或产权人公章，证明复印件与原件一致。说明：用于证明房地产产权的合法性和完整性。2.房地产测绘报告详细要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确。说明：用于证明房地产的面积和位置信息。3.房地产销售合同详细要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认，内容需完整、清晰。说明：为本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：付款凭证需加盖付款单位公章，证明款项已实际支付。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房地产评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估方法应符合国家相关标准。说明：用于确定房地产的市场价值。6.房地产质量保修书详细要求：保修书需由开发商出具，明确保修范围、期限和责任。说明：用于保障购房者的权益。7.房地产验收报告详细要求：验收报告需由具有资质的验收机构出具，证明房地产符合交付条件。说明：用于证明房地产已通过验收，可以交付使用。8.房地产税费缴纳证明详细要求：缴纳证明需加盖税务部门公章，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，甲方未能在该日期前交付房屋，则应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。示例：若合同约定首付款为100万元，乙方未在约定时间内支付，则应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在质量问题或失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的评估报告存在严重错误，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2024版房地产销售合同（标的：住宅小区销售）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产产权性质3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用承担5.3登记资料提供6.附属设施及配套设施6.1附属设施内容6.2配套设施内容6.3配套设施使用方式7.交付条件及质量保证7.1交付条件7.2质量保证7.3质量不合格的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积：____________________；使用面积：____________________）2.3房地产类型：____________________2.4房地产产权性质：____________________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。3.3首付款及尾款支付时间：3.3.1首付款支付时间：____________________年____________________月____________________日。3.3.2尾款支付时间：____________________年____________________月____________________日。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋验收标准及程序：4.2.1验收标准：符合国家相关建筑质量标准及本合同约定。4.2.2验收程序：乙方应在房屋交付当日或约定时间内进行验收。4.3验收不合格的处理：4.3.1若房屋验收不合格，乙方应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求。4.3.2甲方应在接到乙方整改要求之日起____________________日内进行整改。4.3.3整改后，乙方应在整改完成之日起____________________日内再次进行验收。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间：____________________年____________________月____________________日。5.2登记费用承担：____________________（甲方承担/乙方承担/双方共同承担）。5.3登记资料提供：5.3.1甲方提供：____________________5.3.2乙方提供：____________________第六条附属设施及配套设施6.1附属设施内容：____________________6.2配套设施内容：____________________6.3配套设施使用方式：____________________第七条交付条件及质量保证7.1交付条件：7.1.1房屋主体结构、墙面、地面、门窗等主体部分符合设计要求和质量标准。7.1.2房屋内水、电、气、暖等基础设施齐全，能够正常使用。7.1.3房屋附属设施及配套设施齐全，符合约定。7.2质量保证：7.2.1甲方保证房屋在交付时质量合格，无质量问题。7.2.2甲方承诺在房屋交付后____________________年内，对房屋主体结构及配套设施的质量问题承担保修责任。7.3质量不合格的处理：7.3.1若房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求。7.3.2甲方应在接到乙方整改要求之日起____________________日内进行整改。7.3.3整改后，乙方应在整改完成之日起____________________日内再次进行验收。如验收仍不合格，甲方应退还部分或全部购房款。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。8.2.2乙方在房屋交付后擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：____________________市____________________区人民法院。9.3争议解决机构：____________________第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正的。10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.2.2单方解除合同，应书面通知对方，并保留相应的证据。10.3解除合同的后果：10.3.1解除合同后，已付款项应退还，未付款项不再支付。10.3.2双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2甲方收到乙方首付款。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并验收合格。11.2.2双方履行完毕合同约定的义务。11.3合同终止程序：11.3.1双方协商一致，签订合同终止协议。11.3.2单方终止合同，应书面通知对方，并保留相应的证据。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2合同附件：12.2.1房屋买卖合同。12.2.2房屋交接清单。12.2.3其他相关文件。12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同。13.2附件二：房屋交接清单。13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或委托介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2.1房屋评估及定价。15.2.2房屋交易过程中的中介服务。15.2.3房屋产权转移登记代理。15.2.4法律咨询及纠纷调解。15.2.5其他甲乙双方约定的事项。第十六条第三方的选定及授权16.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面授权委托书。16.2第三方在接受委托前，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。16.3甲乙双方应明确第三方的授权范围，包括但不限于权利、义务及责任。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_________%（具体比例由甲乙双方约定）。17.3第三方的责任限额应在授权委托书中明确约定。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方之间的责任划分：18.1.1第三方在履行中介服务、评估、代理等职责时，应遵守相关法律法规及合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方之间的责任划分：18.2.1第三方在履行中介服务、评估、代理等职责时，应维护乙方的合法权益。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。18.3.2甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第十九条第三方的权利19.1第三方有权根据授权委托书的要求，代表甲乙双方进行必要的协商、签署文件等活动。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照授权委托书的要求，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方应在合同约定的范围内，合理行使权利，不得滥用权力。第二十一条第三方的更换及终止21.1甲乙双方可协商一致更换第三方。21.2第三方在履行职责过程中出现重大失误，或违反法律法规及合同约定的，甲乙双方可终止其委托。第二十二条第三方的其他事项22.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应按照本合同及第三方授权委托书的规定，继续履行各自的权利和义务。22.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于甲乙双方基本信息、房屋信息、价格及支付方式、交付及验收、产权转移登记、违约责任、争议解决等。附件说明：作为本合同的核心文件，包含所有合同的必要条款和约定。2.房屋交接清单详细要求：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋及附属设施状况的清单，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：作为房屋交付和验收的重要依据，用于记录房屋及附属设施的初始状态。3.房屋产权转移登记代理委托书详细要求：甲乙双方共同签署的，授权第三方进行房屋产权转移登记的书面文件。附件说明：用于授权第三方代为办理房屋产权转移登记手续。4.房屋评估报告详细要求：第三方提供的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.付款凭证详细要求：甲乙双方在支付房款时产生的所有付款凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。附件说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，第三方提供的证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同解除或变更的依据。7.违约金支付凭证详细要求：因违约行为产生的违约金支付凭证。附件说明：用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时达成的书面协议。附件说明：作为争议解决的依据。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、合同变更协议等。附件说明：根据合同履行情况可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付房款。甲方提供的房屋存在质量问题。乙方擅自改动房屋结构或用途。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五，即人民币____元作为违约金。乙方应于2024年1月1日支付首付款人民币____元，但实际支付时间为2024年1月5日，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。乙方发现房屋存在漏水问题，经鉴定为甲方施工质量问题，甲方应赔偿乙方人民币____元。乙方擅自将房屋改造成商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用人民币____元。第三方在办理产权转移登记过程中，因操作失误导致登记失败，应向甲乙双方支付人民币____元作为赔偿。全文完。2024版房地产销售合同（标的：住宅小区销售）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构3.销售价格及付款方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险承担6.交付后权益保障6.1交付后房屋质量问题6.2交付后配套设施问题6.3交付后物业管理问题7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产产权证12.2土地使用权证12.3其他相关证明文件13.其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同后，自买方支付首付款之日起生效。1.3.2合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。第二条房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产权证号：_________________2.1.2房地产权属单位：_________________2.2房地产位置2.2.1小区名称：____________________2.2.2房地产具体位置：________________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.4房地产结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑类型：____________________第三条销售价格及付款方式3.1房地产销售价格3.1.1总销售价格：____元整3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____元整，于合同生效之日起____日内支付。3.2.2尾款：____元整，于交付前____日内支付。3.3付款时间及比例3.3.1首付款支付时间：合同生效之日起____日内。3.3.2尾款支付时间：交付前____日内。3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：____年____月____日。4.2交付条件4.2.1房地产已取得相关权属证书。4.2.2房地产配套设施齐全，满足入住条件。4.3验收标准4.3.1买方对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____日内提出。4.4验收期限4.4.1验收期限为____日内。4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格的，卖方应在____日内修复，直至合格。第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____年____月____日。5.2过户费用5.2.1过户费用：____元整，由买方承担。5.3过户手续5.3.1买方需配合卖方办理过户手续。5.4过户风险承担5.4.1过户过程中产生的税费及风险由买方承担。第六条交付后权益保障6.1交付后房屋质量问题6.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在____日内修复，直至合格。6.2交付后配套设施问题6.2.1配套设施问题由卖方负责维修和更换。6.3交付后物业管理问题6.3.1物业管理问题由物业管理公司负责处理。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2买方未按时交付尾款，卖方有权解除合同，买方应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房地产，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2卖方交付的房地产存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，双方应协商一致。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。8.3.2法院应在收到争议解决申请之日起____日内受理。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，未履行部分的款项应按合同约定结算。9.3.2解除合同后，双方应将相关证据材料妥善保存。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件解除合同10.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成合同约定的付款义务。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条合同附件12.1房地产产权证12.1.1房地产产权证复印件一份。12.2土地使用权证12.2.1土地使用权证复印件一份。12.3其他相关证明文件12.3.1房地产销售许可证复印件一份。12.3.2其他相关文件复印件一份。第十三条其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.1.1双方应按照国家法律法规和政策规定履行合同。13.1.2双方应诚信履行合同，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。13.2合同变更及补充13.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行。13.2.2合同变更或补充经双方签字盖章后生效。13.3合同解除及终止13.3.1合同解除及终止的条件、程序和处理方式按照本合同相关条款执行。第十四条合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1双方签署本合同，每方签署份数为____份。14.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：1.房地产产权证复印件一份。2.土地使用权证复印件一份。3.房地产销售许可证复印件一份。4.其他相关文件复印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或者履行合同需要而介入的独立第三方机构或个人。1.房地产中介服务；2.法律、财务、评估等专业咨询服务；3.物业管理服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：1.向乙方提供真实、准确的房地产信息；2.与乙方协商确定第三方介入的方式和费用；3.保障乙方权益，对第三方服务的质量负责。2.2乙方的权利和义务：1.接受甲方的推荐，与第三方协商服务内容和费用；2.对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定；3.对第三方服务不满意时，有权要求甲方更换第三方或解除合同。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；2.第三方因服务瑕疵导致甲方或乙方损失，其责任限额为____元整；3.第三方因不可抗力导致服务无法履行，免责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方另行签订协议约定。第五条第三方介入