曼哈顿商铺分租合同范文

曼哈顿商铺分租合同范文

甲方”）：________________________

地址：_________________________________________

电话：_________________________________________

传真：_________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：_________________________________________

电话：_________________________________________

传真：_________________________________________

鉴于甲方为位于曼哈顿的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺的一部分用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于曼哈顿的商铺（以下简称“租赁物”）的一部分出租给乙方使用，具体位置及面积以附件一所示平面图为准。

1.2乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____美元，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________________________

账号：______________________________________

户名：______________________________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____美元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条修缮与维护

5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维护和修缮。

5.2乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

第六条转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________