郑州土地出让合同模板

郑州土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于郑州市____________________（以下简称“出让地块”）的土地使用权，现决定将上述土地使用权出让给乙方；

2.乙方同意接受甲方出让的土地使用权，并按照约定支付出让金及有关费用；

3.为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条出让地块基本情况

1.1出让地块位于郑州市____________________，土地总面积为____________________平方米。

1.2出让地块的土地用途为____________________。

第二条出让金及费用

2.1乙方应向甲方支付出让金____________________元，该出让金应于本合同签订之日起____________________日内一次性支付。

2.2乙方还应支付以下费用：

（1）____________________元；

（2）____________________元；

（3）____________________元。

第三条土地使用权转让及登记

3.1甲方应在乙方支付全部出让金及有关费用后，将土地使用权依法转让给乙方。

3.2乙方应在甲方转让土地使用权后____________________日内，向有关管理部门申请办理土地使用权登记手续。

3.3土地使用权登记手续办理完毕后，乙方取得出让地块的土地使用权。

第四条土地开发利用

4.1乙方应在取得出让地块的土地使用权后____________________年内，按照批准的建设项目进行土地开发利用。

4.2乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，并接受甲方及有关管理部门的监督检查。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、地点、条件将土地使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.2乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权出让公告；

2.土地使用权出让合同；

3.出让地块规划条件；

4.出让地块测绘图纸；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于郑州市____________________（以下简称“出让地块”）的土地使用权，现决定将上述土地使用权出让给乙方，并引入丙方作为第三方参与合作；

2.乙方同意接受甲方出让的土地使用权，并按照约定支付出让金及有关费用；

3.丙方同意作为第三方参与本项目，并提供资金支持、技术指导等合作方式；

4.为明确三方权利义务，确保甲方权益，特订立本合同。

第一条出让地块基本情况

1.1出让地块位于郑州市____________________，土地总面积为____________________平方米。

1.2出让地块的土地用途为____________________。

第二条出让金及费用

2.1乙方应向甲方支付出让金____________________元，该出让金应于本合同签订之日起____________________日内一次性支付。

2.2乙方还应支付以下费用：

（1）____________________元；

（2）____________________元；

（3）____________________元。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方负责提供____________________元资金支持，用于本项目的开发和建设。

3.2丙方有权在项目完成后，按照出资比例享有相应的收益分配权。

3.3丙方有权对项目的开发进度、质量进行监督，并提出合理化建议。

第四条土地使用权转让及登记

4.1甲方应在乙方支付全部出让金及有关费用后，将土地使用权依法转让给乙方。

4.2乙方应在甲方转让土地使用权后____________________日内，向有关管理部门申请办理土地使用权登记手续。

4.3土地使用权登记手续办理完毕后，乙方取得出让地块的土地使用权。

第五条土地开发利用

5.1乙方应在取得出让地块的土地使用权后____________________年内，按照批准的建设项目进行土地开发利用。

5.2乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，并接受甲方及有关管理部门的监督检查。

第六条甲方权益保障

6.1甲方对出让地块的开发利用享有以下权利：

（1）对项目的整体规划、设计、施工等环节进行监督；

（2）对项目的投资回报率、资金使用情况进行审查；

（3）对项目的运营管理提出合理化建议。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金____________________元。

7.2乙方在开发过程中，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）违反国家土地管理法律法规；

（2）未按约定时间完成土地开发利用；

（3）擅自改变土地用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.土地使用权出让公告；

2.土地使用权出让合同；

3.出让地块规划条件；

4.出让地块测绘图纸；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，为甲方提供资金支持，降低甲方开发成本，提高项目开发效率；

2.丙方在项目开发过程中提供技术指导，提升项目品质，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出让人，对出让地块拥有绝对控制权，确保项目符合国家土地管理政策和法规；

2.甲方通过引入丙方，实现资金和技术优势互补，提高项目开发成功率；

3.甲方在合同中享有广泛的监督权，确保乙方按约定开发，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“投资者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为开发商，拟在郑州市____________________（以下简称“开发项目”）进行房地产项目开发；

2.乙方同意投资该开发项目，并引入丙方作为第三方参与项目管理工作；

3.为明确三方权利义务，保障乙方投资权益，特订立本合同。

第一条开发项目基本情况

1.1开发项目位于郑州市____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.2开发项目包括住宅、商业、办公等多种业态。

第二条投资及资金

2.1乙方同意投资____________________元，用于开发项目的建设和运营。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首笔投资款____________________元。

2.3乙方支付的投资款可用于以下用途：

（1）土地购置及开发；

（2）基础设施建设；

（3）工程建设；

（4）其他相关费用。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为管理方，负责项目的整体规划、设计、施工、运营等管理工作。

3.2丙方有权根据项目进度，向甲方和乙方提出资金使用计划及调整建议。

3.3丙方有权对项目进行监督，确保项目按照预定目标进行。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对开发项目的建设进度、质量进行监督；

（2）参与项目重要决策；

（3）根据投资比例享有项目收益分配权；

（4）在项目完成后，享有土地使用权及项目运营权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付工程款项或土地购置款的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.2甲方擅自变更项目规划、设计或降低建设标准，影响项目质量或进度，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求解除本合同，并追究甲方违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.开发项目规划方案；

2.项目用地批准文件；

3.工程建设合同；

4.其他相关文件。

乙方为主