集体房转让合同模板

集体房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集体房转让给乙方的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的集体房（以下简称“标的房”）转让给乙方。

1.2标的房产权证号为：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在收到乙方全部转让款后__________个工作日内，将标的房的产权证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房的产权证书及相关文件后__________个工作日内，应依法办理标的房过户手续，将标的房的产权登记在乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应承担转让标的房过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理标的房过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间将标的房的产权证书及相关文件交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房转让价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房的产权证书复印件；

2.标的房的土地使用权证复印件；

3.甲方出具的收款凭证；

4.乙方出具的付款凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集体房转让给乙方的有关事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的集体房（以下简称“标的房”）转让给乙方。

1.2标的房产权证号为：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同约定的支付期限内，向乙方提供支付担保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同约定的期限内，如乙方未按约定支付转让款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求甲方提供标的房的相关权属证明，以确保其担保权益。

3.3丙方有权根据本合同约定，向乙方收取担保费用。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方全部转让款后__________个工作日内，将标的房的产权证书及相关文件交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房的产权证书及相关文件后__________个工作日内，应依法办理标的房过户手续，将标的房的产权登记在乙方名下。

五、税费承担

5.1甲方应承担转让标的房过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方在办理标的房过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间将标的房的产权证书及相关文件交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房转让价格的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在未支付全部转让款前，不得以任何形式使用标的房。

7.2乙方未经甲方同意，不得对标的房进行任何形式的处分。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按照约定支付转让款。甲方通过设定丙方的担保责任，增加了乙方的违约成本，保障了甲方的利益。同时，丙方作为担保方，在本合同中享有一定的权利，如收取担保费用。通过本合同，甲方得以在转让过程中保持主导地位，确保其在交易中的权益得到充分保障。

附件：

1.标的房的产权证书复印件；

2.标的房的土地使用权证复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.甲方出具的收款凭证；

5.乙方出具的付款凭证。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集体房出售给乙方的有关事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、出售标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的集体房（以下简称“标的房”）出售给乙方。

1.2标的房产权证号为：__________。

二、出售价格及支付方式

2.1标的房出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款人民币__________元整，余款__________元整将在标的房过户后__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同约定的支付期限内，向乙方提供支付担保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同约定的期限内，如乙方未按约定支付款项，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求甲方提供标的房的相关权属证明，以确保其担保权益。

3.3丙方有权根据本合同约定，向乙方收取担保费用。

四、标的房交付及过户手续

4.1甲方应在收到首期款后__________个工作日内，将标的房的产权证书及相关文件交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房的产权证书及相关文件后__________个工作日内，应依法办理标的房过户手续，将标的房的产权登记在乙方名下。

五、税费承担

5.1甲方应承担出售标的房过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方在办理标的房过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在标的房过户前对标的房进行实地查看，并要求甲方提供相关权属证明。

6.2乙方有权在标的房过户后，按照约定使用标的房。

6.3乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务，确保其支付款项的安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房的产权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为首期款的__________%。

7.2甲方未按约定时间办理标的房过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房出售价格的__________%。

7.3甲方未经乙方同意，不得对标的房进行任何形式的处分。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合