北京租聘合同范例

北京租聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有租赁该房屋的意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《房屋租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____日向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，甲方应将乙方支付的押金无息退还乙方。

五、使用与管理

5.1乙方应按照租赁物的性质、用途和使用要求合理使用，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及附属设施的安全、完好。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

6.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

6.1.2房屋的非承重构件、附属设施及设备的维修责任由乙方承担；

6.1.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元：

7.1.1未按约定时间交付租赁物的；

7.1.2将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用的；

7.1.3未按约定维修房屋的。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元：

7.2.1未按约定时间支付租金的；

7.2.2擅自改变房屋结构、设施和用途的；

7.2.3损坏房屋及附属设施、设备的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋租赁物清单》

二、《房屋租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有租赁该房屋的意向，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《房屋租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____日向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，甲方应将乙方支付的押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其已支付的款项。

六、使用与管理

6.1乙方应按照租赁物的性质、用途和使用要求合理使用，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及附属设施的安全、完好。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、维修与保养

6.4甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养。

6.5乙方负责房屋的非承重构件、附属设施及设备的维修和保养。

6.6因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，视为违约：

7.1.1未按约定时间支付租金的；

7.1.2擅自改变房屋结构、设施和用途的；

7.1.3损坏房屋及附属设施、设备的；

7.1.4将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用的。

7.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.3甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

8.1甲方有下列情形之一的，视为违约：

8.1.1未按约定时间交付租赁物的；

8.1.2将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用的；

8.1.3未按约定维修房屋的。

8.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.3乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方作为出租方，通过引入第三方担保，可以更加放心地将租赁物出租给乙方，保障自己的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方的约束，确保租赁物的安全和完好，维护自己的合法权益。同时，甲方在合同中享有更多的权利和利益，如违约金条款、解除合同权利等，以确保在乙方违约时能够迅速采取行动，减少损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间一套，乙方有意租赁该商业空间用于经营，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《商业空间租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____日向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其已支付的款项。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并取得甲方同意。

5.3乙方有权要求甲方保证租赁物的设施设备处于良好状态，并在需要时进行维修。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应保证租赁物符合出租条件，并确保租赁物在使用过程中不会对乙方造成损害。

6.2甲方应保证租赁物的设施设备在租赁期限内正常运行，并负责维修。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方有下列情形之一的，视为违约：

7.1.1未按约定时间交付租赁物的；

7.1.2未保证租赁物设施设备正常运行或未及时维修的；

7.1.3擅自提高租金或解除合同的。

7.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.3乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。

8.1乙方有下列情形之一的，视为违约：

8.1.1未按约定时间支付租金的；

8.1.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.1.3损坏租赁物及附属设施、设备的。

8.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协