购房地合同范例

购房地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产产权清晰，符合国家相关法律法规；

二、卖方同意将上述房产出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方于签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付首付款人民币__________元整；

（3）买方于签订本合同之日起__________年内，分期向卖方支付房款人民币__________元整，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

三、税费承担

1.买方承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；

2.卖方承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于房产证办理费、登记费等；

3.如因税费政策调整导致税费发生变化，双方应按照实际情况协商解决。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日；

2.房屋交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定；

3.房屋验收：

（1）买方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求卖方在__________个工作日内予以修复；

（3）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。

五、违约责任

1.如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

2.如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价的__________%；

3.如双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

营业执照号：____________________

鉴于：

一、买方因资金需求，愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产产权清晰，符合国家相关法律法规；

二、卖方同意将上述房产出售给买方，并由担保方提供担保；

三、为保障买方权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方于签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付首付款人民币__________元整；

（3）买方于签订本合同之日起__________年内，分期向卖方支付房款人民币__________元整，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

3.担保方对买方的付款义务承担连带责任担保。

三、税费承担

1.买方承担房产买卖过程中产生的税费；

2.卖方承担房产买卖过程中产生的税费；

3.担保方对买方应缴纳的税费承担连带责任。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日；

2.房屋交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定；

3.房屋验收：

（1）买方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求卖方在__________个工作日内予以修复；

（3）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同；

（4）担保方对房屋交付及验收环节承担连带责任。

五、甲方的权利条款

1.买方有权要求卖方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件；

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋；

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理过户手续；

4.买方有权要求卖方对房屋交付及验收环节承担连带责任；

5.买方有权要求担保方在合同约定的期限内履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价的__________%；

2.如卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为逾期办理手续总价的__________%；

3.卖方在合同履行期间，不得将房产抵押、转让或设定其他权利；

4.卖方应保证房产不存在任何权属纠纷，否则由卖方承担全部责任。

七、担保方的责权利

1.担保方对本合同约定的买方付款义务承担连带责任担保；

2.担保方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续等；

3.担保方有权要求卖方在合同约定的期限内履行合同义务；

4.担保方有权要求买方在合同约定的期限内履行合同义务。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有了更强大的保障，降低了交易风险，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

营业执照号：____________________

鉴于：

一、卖方因资金周转需求，愿意出售其拥有的位于__________的房产，该房产产权清晰，符合国家相关法律法规；

二、买方愿意购买上述房产，并由融资方提供融资服务；

三、为保障卖方权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方于签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付首付款人民币__________元整；

（3）买方于签订本合同之日起__________年内，分期向卖方支付房款人民币__________元整，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

__________年__________月支付人民币__________元整；

3.融资方对买方的付款义务承担连带责任担保。

三、税费承担

1.买方承担房产买卖过程中产生的税费；

2.卖方承担房产买卖过程中产生的税费；

3.融资方对买方应缴纳的税费承担连带责任。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日；

2.房屋交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定；

3.房屋验收：

（1）卖方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；

（2）卖方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求买方在__________个工作日内予以修复；

（3）如买方未在规定时间内修复，卖方有权要求减少房款或解除合同；

（4）融资方对房屋交付及验收环节承担连带责任。

五、乙方的权利条款

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成过户手续；

3.卖方有权要求买方在合同约定的期限内履行房屋交付及验收义务；

4.卖方有权要求融资方在合同约定的期限内履行融资义务；

5.卖方有权要求融资方在房屋交付及验收环节承担连带责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

2.如买方未按合同约定完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为逾期办理手续总价的__________%；

3.买方在合同履行期间，不得将房产抵押、转让或设定其他权利；

4.买方应保证提供真实、准确的资金来源证明，否则由买方承担全部责任。

七、融资方的责权利

1.融资方对本合同约定的买方付款义务承担连带责任担保；

2.融资方有权监督买方履行合同义务，包括但不限于支付房款、过户手续等；

3.融资方有权要求买方在合同约定的期限内履行合同义务；

4.融资方有权要求卖方在合同约定的期限内履行合同义务。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如