租赁民房合同范例

租赁民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房，房屋权属清晰，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月，租金总额为人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房，房屋权属清晰，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月，租金总额为人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、甲方权益保障条款

1.第三方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。

2.若乙方违约，甲方有权要求第三方在保证金范围内承担赔偿责任。

3.甲方在租赁期内，有权要求乙方提供相关经营许可、营业执照等证明材料，以保障甲方权益。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____天的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）损坏房屋及附属设施的；

（4）未经甲方同意进行装修、改造的；

（5）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式让渡给第三方。

3.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、第三方责任

1.第三方在本合同履行期间，应密切关注乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

2.若乙方违约，第三方应在接到甲方书面通知后____日内，向甲方支付违约金或保证金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照及法人代表身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担着保障甲方权益的重要责任。其介入旨在确保乙方按照合同约定履行租赁义务，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方的参与也有助于提高合同的执行力，保障合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导目的在于：

1.降低租赁风险，确保租金按时收取；

2.保障房屋及附属设施的安全、完整；

3.规范乙方租赁行为，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，商铺权属清晰，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，为保障乙方的租赁权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.商铺坐落：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺装修：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月，租金总额为人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

2.乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修，但需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据装修情况，从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

六、第三方责任

1.第三方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。

2.若乙方违约，第三方应在接到甲方书面通知后____日内，向甲方支付违约金或保证金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照及法人代表身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中拥有主导地位。乙方通过设定多项权益保障条