个人房屋租赁合同范本4

个人房屋租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约押金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律12.其他条款12.1宠物条款12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2022年1月1日2.2租赁结束日期：2024年1月1日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前6个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，经双方验收合格，扣除应付款项后，押金无息退还。4.3押金退还日期：租赁期满或提前解约后10日内5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施设备的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的清洁和保养。5.3维修费用承担：因房屋及设施设备正常老化或损坏原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人不得改变房屋结构，不得经营违法活动，不得损害邻居合法权益。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应按市场价格赔偿。7.转租条款7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。7.2转租通知期限：承租人应提前3个月书面通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租后，原租金支付责任由承租人承担，转租租金归承租人所有。8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期内，如出租人或承租人一方提前解约，需支付给对方一个月租金作为违约金。8.2解约通知期限：提前解约的一方应提前3个月书面通知对方。8.3解约押金处理：提前解约的，押金按照解约协议的约定处理。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金金额为一个月租金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法律规定通过法律途径解决争议。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2房屋所在地法律：本合同的房屋租赁事宜适用房屋所在地的法律。12.其他条款12.1宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任：承租人应自行办理租赁房屋保险，并承担保险责任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁押金收据：承租人支付押金后，出租人出具的押金收据作为本合同的附件。13.3房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接时的记录，作为本合同的附件。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁事宜相关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.第三方介入条件16.1中介方介入：中介方作为租赁房屋租赁事宜的介绍方，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。16.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及设施设备的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用。16.3保险公司介入：保险公司负责承租人办理的租赁房屋保险事宜，提供保险服务并承担保险责任。17.第三方义务及责任限额17.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，如实告知甲乙双方相关的法律法规和政策，不得故意隐瞒或误导。17.2维修保养方义务：维修保养方应按照合同约定，及时对房屋及设施设备进行维修保养，确保其正常使用。17.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，及时处理保险理赔事宜，承担保险责任。17.4责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定和法律规定执行。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定和法律规定执行。18.3第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同的约定为准，如本合同未作约定，则依照法律规定和双方协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可以请求相关机构调解或依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方不履行义务：如第三方不履行其在合同中的义务，甲乙双方有权要求第三方履行，并有权要求第三方承担违约责任。20.第三方信息披露20.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质证明等文件。20.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供与租赁房屋租赁事宜相关的资料、文件和信息。21.签字页21.1出租人签字：21.2承租人签字：21.3第三方签字（如中介方、维修保养方、保险公司等）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋内外部的照片，作为租赁房屋的参照物。要求：清晰展示房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。2.租赁押金收据：出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。要求：收据上有出租人签名、日期、押金金额等信息。3.房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙交接的过程和情况。要求：记录有交接日期、交接双方签名、钥匙数量等信息。4.维修保养记录：记录房屋及设施设备的维修保养情况。要求：记录有维修保养日期、维修项目、维修人员签名等信息。5.保险单据：承租人办理的租赁房屋保险单据。要求：单据上有保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。6.转租同意书：如有转租情况，承租人提交的转租同意书。要求：同意书上有出租人签名、转租日期、转租租金等信息。7.解约协议：如有提前解约情况，双方签订的解约协议。要求：协议上有双方签名、解约日期、解约原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未能按时交付租赁房屋；未能提供合同约定的设施设备；未按约定维修保养房屋及设施设备。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：未能按时支付租金；未合理使用房屋及设施设备；未按约定维修保养房屋及设施设备。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约：中介方未如实介绍租赁房屋；维修保养方未按时维修保养；保险公司未按约理赔。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同