农村自建住房出售协议书范文

农村自建住房出售协议书范文本合同目录一览第一条房屋概述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号码2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号码3.3购买方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条权利与义务7.1出售方的权利与义务7.2购买方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他约定12.1物业管理12.2邻里关系第十三条附录13.1房屋所有权证复印件13.2出售方身份证明复印件13.3购买方身份证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋概述1.1房屋位置房屋位于省市县乡（镇、街道）村，具体地址为号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋结构房屋结构为层室，布局合理，客厅、卧室、厨房、卫生间等配套设施齐全。第二条出售方信息2.1出售方名称出售方为（姓名），具有房屋所有权。2.2出售方身份证号码出售方的身份证号码为。2.3出售方联系方式出售方的联系方式为手机号码：X，固定电话：X。第三条购买方信息3.1购买方名称购买方为（姓名），具有购房资格。3.2购买方身份证号码购买方的身份证号码为。3.3购买方联系方式购买方的联系方式为手机号码：X，固定电话：X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2付款方式购买方分期支付房价款，首付款为人民币万元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民币万元整。4.3付款时间首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，剩余房款每期支付时间为每期到期之日起X日内。第五条交付及过户5.1房屋交付时间出售方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给购买方使用。5.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用双方协商解决。5.3过户时间过户时间为房屋交付后X日内，双方共同到房产交易所办理过户手续。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2维修责任购买方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出售方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）出售方严重违约，购买方有权解除本合同；3）购买方未按约定支付房价款，经催告后在合理期限内仍未支付，出售方有权解除本合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条违约责任9.1出售方违约责任出售方违反本合同的约定，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。9.2购买方违约责任购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同继承本合同终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1物业管理购买方自房屋交付之日起，承担物业管理的费用。12.2邻里关系双方应遵守法律法规，保持邻里关系和谐，不得损害邻居合法权益。第十三条附录13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2出售方身份证明复印件本合同附件中包含出售方身份证明复印件。13.3购买方身份证明复印件本合同附件中包含购买方身份证明复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市县乡（镇、街道）村。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，如享有权益，应予以保障。甲乙方不得无故损害第三方权益。第十六条第三方服务16.1服务内容如本合同履行过程中涉及第三方服务，如中介、评估、检测等，甲乙方应选择具备相关资质的第三方服务机构。16.2服务费用第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。如需甲乙方支付，应在合同中明确服务费用及支付方式。16.3服务质量第三方服务机构应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的责任限额。17.2责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为：（1）中介服务责任限额：中介费用总额的2倍；（2）评估、检测等服务责任限额：服务费用总额的2倍；（3）其他第三方责任限额：导致损失金额的2倍。17.3责任限额的适用甲乙方根据本合同向第三方追偿时，应按照本合同约定的责任限额执行。如第三方不同意承担责任限额，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担实际损失。第十八条第三方纠纷解决18.1纠纷定义本合同履行过程中，如第三方与甲乙方发生纠纷，应按照本合同约定的方式解决。18.2纠纷解决方式第三方与甲乙方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3纠纷解决地点第三方与甲乙方纠纷的解决地点为合同签订地。第十九条第三方权益的保障19.1权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。19.2权益维护如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护自身权益。第二十条合同的变更与解除20.1变更解除条件本合同在履行过程中，如第三方要求变更或解除合同，应经甲乙方同意，并签订补充协议。20.2变更解除程序第三方要求变更或解除合同时，应提前X日通知甲乙方，并按照本合同约定的程序进行。第二十一条合同的继承21.1继承定义本合同履行过程中，如第三方发生继承事项，本合同对继承人具有同等法律效力。21.2继承程序第三方发生继承事项后，继承人应继续履行本合同，并按照本合同约定的程序办理。第二十二条其他约定22.1第三方资料甲乙方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于身份证明、资质证书等。22.2保密义务甲乙方对第三方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第二十三条合同的签署23.1签署日期本合同附件及第三方介入修正条款签署日期为年月日。23.2签署地点本合同附件及第三方介入修正条款签署地点为省市县乡（镇、街道）村。23.3合同正本份数本合同附件及第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出售方对房屋拥有所有权。附件二：出售方身份证明复印件说明：本附件为出售方身份证明的复印件，用以证明出售方的身份。附件三：购买方身份证明复印件说明：本附件为购买方身份证明的复印件，用以证明购买方的身份。附件四：房屋中介服务合同说明：本附件为房屋中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及责任。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，对房屋的价值进行评估。附件六：房屋检测报告说明：本附件为房屋检测报告，对房屋的质量进行检测。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定示例：出售方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。出售方应承担违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.购买方违约行为及责任认定示例：购买方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。购买方应承担违约金，违约金为本合同房价款的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，属于违约行为。中介应承担违