金融借款合同12篇

金融借款合同12篇

金融借款合同1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以F简称乙方）

甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并

共同遵照执行。

第一条合同的标的

（1-1）根据文件批准，乙方拟增添

（下称租赁物件），因资金困难，特向甲方申请

办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款（大写），购进

租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、货物

验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。

第二条对租赁物件的权利和义务

（2-1）在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁

物件的所有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物

件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分

租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。

（2-2）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜

地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防

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止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔

偿义务。

(2-3)为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租

赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养

所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属

于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向

甲方支付租金的义务。

(2-4)甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为

甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财

务报表，并向甲方报告经营情况。

(2-5)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物

件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破

产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申明对租赁物件不具有

所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务。同时必须

及时报告甲方。

(2-6)租赁期满时，租赁物件由乙方留购，并向甲方支付人

民币(大写)的转让价款。自乙方交付该价款之日起，租

赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。

第三条租期和租金

(37)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计个日历月，

即自一九年月日起，至一九年月日止(包括起止日)，其中

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宽限期为个日历月，即从一九年月日起，至一九年月日止

（包括起止日）。宽限期期间利息按月利率%。计收，该项利息由

乙方按季支付给甲方或甲方指定的代理人。

（3-2）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对

租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要

求。

（3-3）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、

保险费共计人民币（大写）,由乙方按租金偿付表（合同附

件三）向甲方或甲方的代理人分次交付。

（3-4）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额

的百分之,计人民币（大写）,乙方应将

该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的

代理人。

（3-5）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交

付日期（不包括交付日当日）前三日将租金划入甲方或甲方指定

代理人的帐户。甲方（代理人）开户行o帐号为：

（3-6）如乙方未按本条规定的时间支付租金或宽限期利息,

乙方应按逾期交付日数和每日应交租金或利息的万分之三向甲

方支付延付费。

第四条租赁物件的保险

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(47)在本合同第三条第一款所列租期内，由甲方对租赁物

件统一向中国人民保险公司投保财产险。保险费共计(大

写)—,按下列第种方法支付。

1.由甲方支付保险费，并计入租金。

2.由乙方支付保险费，并计入租金。

(4-2)租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，承租企业应

立即书面通知当地保险公司和甲方，并协助甲方进行检验和索赔

工作。如在租赁物件发生灭失或损害后，乙方未能及时通知甲方

和当地保险公司，贻误检验和索赔工作的进行，乙方应承担对租

赁物件的赔偿责任。

(4-3)如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，保险公司

赔付的款项抵作乙方未支付的租金。该项赔付的款项多于乙方应

付租金的部分，甲方应转付给乙方；如该项赔付的款项少于乙方

应付租金，不足部分应由乙方及时如数补交洽甲方。如租赁物件

发生部分损害或已灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但

仅限用于更换或修复被损害或已灭失的部分，使租赁物件恢复可

正常使用的原状；自发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状时

止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。

第五条经济担保

(57)甲方同意为本合同乙方的经济担保人。

乙方应向甲方提供经济担保人的营业执照复印件和上年度末资

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金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本

合同附件。不论发生任何情况，凡乙方不能按合同规定支付租金

时，乙方经济担保人应无条件地、及时地承付乙方所欠租金及连

带发生的损失费用。在甲方认为必要时，甲方或甲方代理人有权

从该经济担保人在银行的各种存款中扣收全部应由乙方支付的

租金及其他款项。

第六条合同的代理监督

(67)甲方委托为本合同的甲方代理人。乙方同意甲

方代理人代甲方监督本合同的执行，享有甲方在本合同项下的权

力，并愿为甲方代理人就其为本合同项下的工作提供方便。

(6-2)甲方代理人作出的任何与本合同规定相抵触的意思表

示视为无效，乙方不得以此种意思表示作为对抗甲方的依据。

第七条违约和争议的处理

(77)乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同

中关于租赁物件使用的有关规定。如乙方在应付租金到期后一个

月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权

终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物

件所发生的任何开支与费用应由乙方承担。

(7-2)在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的

经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙

方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

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甲方：

日期：

乙方：

金融借款合同2

甲方（出借人）：身份证号码：住址：电话：

乙方（借款人）：法定代表人：公司地址：营业执照

号注册号：电话：丙方（担保人）：法定代表人：地址：

电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国民法典》

及《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，当事人在

平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：甲方（出借人）出借人民币万

元，期限一个月，自年月—日至年—

月日止。借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至

节假日、休息日后的

第一个工作日，利息按实际占有天数计算。

第二条：借款利率为月息%。，从出资人实际交付借款之日

起计息至本金结清之日。

第三条：乙方借款用途为经营周转。乙方承诺合法使用借

款，不得用作违法活动。

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第四条：甲方应在合同签订后当日，一次性向乙方交付全部

借款。具体借款金额和借款时间以支付凭证为准。

第五条：乙方还款方式为：按月还息，每月日为乙方的

付息终结日。在每月—日至日（含—日）期间借款的借款

人需将

第一个月利息直接交给出借人;日之后借款的借款人应

在次月的日之前（含日）支付

第一个月利息。本金分期归还或到期后一次性归还，具体归

还办法见还款计划书。

第六条：根据乙方之请求，丙方愿对本合同项下甲方对乙方

的全部债权承担连带保证责任。在借款到期之日起日内如乙

方未能足额将借款本金偿还甲方时，丙方保证将应付款项（包括

借款本金、利息）偿付给甲方。

第七条：因乙方不履行还款义务，丙方为乙方代为偿还借款

后，甲方即将本合同项下的包括借款本金和利息等在内的所有债

权转让给丙方，丙方即成为乙方新的债权人，丙方享有本合同中

甲方对乙方享有的所有合同权利。

第八条：本合同如须办理公证，乙方承担公证费用。

第九条：甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进

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行调查。

2、合同履行期间，甲方不得提前解除合同，抽回资金。

3、借款交付后，配合丙方对乙方使用借款进行管理和监控。

第十条：乙方的权利和义务

1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款转作他用，更

不得用于违法行为。

2、乙方应根据药方的要求提供相应的文件及资料，并保证

所提供资料、文件的真实性与合法性。

3、按照约定向丙方支付担保服务费元。

4、乙方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。

5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更，必

须在变更后日内书面通知甲方及丙方。

6、乙方服从丙方的贷后管理与风险监控。

7、自甲方实际向乙方发放贷款当日，乙方应向丙方缴纳人

民币万元保证金。

第十一条：丙方的权利和义务甲方：乙方：日期：投

资借款合同范文三债权人：（以下

简称甲方）债务人：（以下简称乙

方）兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

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第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条本约抵押借款金额人民币万元。

第三条本约抵押借款期间，自年一月一日起,

至年月日止，共计年。期限届满之日

清偿。

第四条本约抵押借款利息，依XX银行核定的放款利率计

算，并于每月一日计提利息。

第五条本约抵押借款的土地应提向政舟主管机关办理抵押

权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交

付与乙方。

第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项

权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费

及代办费均由乙方负担。

第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会

同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满

不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第九条本约自签订日下生效。

第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。甲方:

__________________________住址：

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身份证号码:

____________________乙方:_______________________________

住址:身份证号码

金融借款合同3

债权人：

住所：

法定代表人：

保证人：

身份证号码：

住所：

保证人：

身份证号码：

住所：

鉴于：公司与（以下简称“债务人”）已签订《》（合同编

号：，以下简称“主合同"）o

为确保主合同切实履行，保证人同意依照本合同的约定为主

合同项下的全部债务提供保证。现债权人、保证人依照有关法律

的规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。

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第一条本合同项下的主债权为主合同项下的货款义务。

第二条保证人的保证方式为连带责任保证。

第三条保证担保的范围包括但不限于主债权及违约金、手

续费、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、

律师费、审计费、评估费、鉴定费、变（拍）卖费、公证费、执行

费、差旅费等）以及其他相关费用。

第四条保证人的保证期间为主合同债务人债务履行期间届

满之日起两年。主合同债务人履行债务届满之日包括主合同债务

人分期支付货款情况下，每个贷款支付日，也包括依主合同约定，

债权人提前解除合同或宣布债务提前到期之日。

第五条保证人接受债权人对其资信情况、财产状况及履约

能力的调查了解，保证及时并如实提供相关情况和资料。

第六条主合同双方当事人变更主合同内容时，保证人同意

在变更后的保证范围内提供保证担保。

第七条本合同履行期间，未经债权人书面同意，保证人不

向第三方提供其他任何形式的担保，不出售、转让或以其他方式

处置任何重大资产。

第八条如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在

其他担保（包括债务人以自己的财产向债权人提供的担保）的，保

证人对债权人承担的担保责任不受任何影响，也不因之而免除或

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减少。债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人

放弃任何其他担保的优先抗辩权；债权人因任何原因放弃对主合

同债务人或其他担保人享有的担保权或变更担保权顺位，造成债

权人在上述担保权项下的优先受偿权丧失或减少时，保证人承诺

对债权人承担的担保责任不因之而免除或减少。

第九条对于债权人实现本合同担保权时所得的款项按下列

顺序清偿其债权：

(1)实现债权和担保权利的费用；

(2)损害赔偿金；

(3)违约金；

(4)逾期付款利息；

⑸货款。

第十条本合同签订后，任何一方不履行或不完全履行本合

同所约定义务、保证及承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔

偿由此给对方造成的损失。

第十一条本合同由双方签字盖章之日起生效。

第十二条本合同的效力独立于主合同并且不可撤销，主合

同的无效、被撤销不影响本合同的效力。

第十三条在本合同有效期内，债权人将主合同项下的债权

转让给第三人的，本合同项下的担保权利随之转移，保证人应依

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本合同的约定继续承担保证责任。

第十四条双方有关本合同的一^切争议，可协商解决，协商

不成的，可向债权人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签

字）：__________

年月日年

月日

金融借款合同4

借款人：住所电话：法定代表人：

开户银行名称：开户帐号：传真

编码：_______

受托贷款人：住所电话：法定代表

人：传真：编码：

根据（以下简称委托人）与乙方签订的

委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放

贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。

第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大

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写）.

第二条借款用途甲方借款将用于

第三条借款期限甲方借款期限自年月

日至年月日O

第四条贷款利率和利息贷款利率按息

计算，按结息。贷款利息自贷款转存

到甲方账户之日起计算。在合同有效期内，如委托人调整贷款利

率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。

第五条用款计划甲方的分次用款计划为：

年月万元;年月万元；

年月万元;年月

万元；年月万

元;年月万元；年月

万元;年月万元；

第六条还款计划甲方的分次还款计划为：

年月万元;年月万元；

年月万元;年月

万元；年月万元;年月

万元;年月万

元;年月万元；

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第七条付息方式甲方应在结息日前将资金汇入在乙方

开立的存款户内，以便于乙方按期、按规定收取利息。甲方不能

按时付息时，按规定计收复利。付息户帐号为：

第八条扣款方式甲方保证按

第六条、

第七条确定的还款计划归还借款和借款利息，若不能按期归

还，又未取得委托人书面同意的39;,则甲方同意由乙方委托人

从甲方的银行账户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。

第九条合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合

同。

2.贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能

还清借款的，可以在借款到期前日内向委托人申请展期，经

委托人书面同意并通知乙方。甲、乙双方签订展期还款协议书，

作为本合同的附件。

3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转

制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和

享有应有的权利。

第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并

和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，

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应提前日向委托人报告并通知乙方。

第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款；

2.甲方应在乙方开立存款户；

3.甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息；

4.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报

表等资料；

6.乙方有权检查贷款的使用情况；

7.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督；

8.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。

第十二条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同时

向委托人报告，并按其书面意见处理。

2.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷

款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收

的利息。

第十三条甲、乙双方商定的其他条款。

第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签

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字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后

终止。

第十五条本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本

________份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年一月日

金融借款合同5

合同签订地：_____________

贷款方：____________________

借款方：____________________

一、借款用途

二、借款金额借款方向贷款方借款人民币——元。

三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利

息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为一-先借

款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率--%.

四、借款期限借款方保证从—年一月起至—年—月

止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，

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贷款方有权限期追回贷款。

五、保证条款

（一）借款方用做抵押，到期不能归还

贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归

还贷款的，抵押权消灭。

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得

挪作他用，不得用借款进行违法活动。

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

（四）乙方还款保证人，为确保本契约的履行，

愿与乙方负连带返还借款本的责任。

六、合同争议的解决方式双方协商解决，解决不成，同

意提交区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级

别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）

七、本合同自生效。本合同一式两份，

双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

合同签订日期_______________

金融借款合同6

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有关金融借款合同范本

借款人：贷款

人：中国XX银行抵押人：

(1)________________________________

(2)________________________________

(3)借款人因

_______________________需要，向贷款人申请

_________________________________借款，经抵押人抵押担保，贷

款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据国家有

关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。

第一条主要借款内容

1.借款金额、利率、期限金额(大写)用途种类利率

期限年个月(自年月一日起至

年—月—日止)

2.本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按

%。计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，

按中国人民银行有关规定执行。

第二条借款和还款

1.分期借款、还款计划：

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2.借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供

表明借款合理用途的书面文件。

3.贷款人按借款人的借款计划办理借款手续。实际放款日和

实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。

分期借款计划分期还款计划年月日金额

年月日金额

4.本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同，不因借款合

同无效而无效。如借款合同无效，抵押人仍以抵押物予以担保。

如因借款人或抵押人的过错造成本合同无效的，抵押人应在抵押

担保范围内赔偿贷款人的全部损失。

第三条抵押内容抵押人自愿以

等财产（详见抵押物品清单）作为

本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下：

1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内借款人仝

部债务清偿完毕止。

2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及

贷款人实现债权和抵押权的费用。

3.抵押物评估价值万元，实际抵押额为

万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利

和孳息。

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4.抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物

登记，所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限一致。如登

记机关另有规定的，依登记机关的规定。在抵押担保期间，抵押

物登记期限届满的'，由抵押人负责依照有关规定办理登记手续，

并徼纳有关费用。

5.经借、贷双方商定，抵押物由妥善保

管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及

时通知贷款人，并在三十天内恢复抵押物价值，或另行提供与减

少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押

物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、

重复抵押或用于清偿其他债务。否则，贷款人有权提前收回贷款

或行使抵押权。

6.抵押人应对抵押物依法享有所有权或处分权，保证其抵押

行为的真实、合法及在抵押期间的安全、完整，如实说明抵押物

的状况和存在的瑕疵。同时，在抵押贷款本息未清偿完毕期间，

发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责任。借款展期应同时

取得抵押人的同意并重新办理抵押物登记和保险，期限与展期期

限一致。

7.对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，在抵押

担保合同签订前，抵押物由抵押人办理财产煤险，财产保险单交

由贷款人保存。保险金额应与抵押物的价值相等，并保证按时缴

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纳保险费。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，直

至所担保的债权全部清偿为止;抵押物在抵押期间发生保险责任

内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷

款人归还贷款本金。在理赔款不足以归还相应贷款时，不足部分

由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低相

应的贷款额或收回贷款。

8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人

负担。

9.在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其

他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及

借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。

10.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损

失，向贷款人支付借款金额%的赔偿金。

金融借款合同7

身份证号码：乙方（贷款人）：（按身份证上的顺序填写）

身份证号码：甲乙双方就借款事宜，在平等...甲方（借款

人）：（按身份证上的顺序填写）身份证号码：乙方（贷

款人）：（按身份证上的顺序填写）身份证号码：甲乙双

方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，

以资双方共同遵守。

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一、乙方贷给甲方人民币（大写）,于

____________前交付甲方。

二、借款利息________________________________

三、借款期限：

四、还款日期和方式：

五、违约责任：

六、争议解决方式：1,双方协商解决，解决不成，同

意提交区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖

和级别管辖，可以选择原名、被名、标的物、合同签订地、合同

履行地）2、提交仲裁委员会仲裁

六、本合同自生效。本合同一式两份，双方各

执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）:

乙方（签字、盖章）：合同签订日期合同签订日期

金融借款合同8

借款人（以下称甲方）

受托贷款人（以下称乙方）

甲方因原因，不能按期偿还号委托贷款合

同的贷款。经委托人审查，同意甲方展期还款。现根据委托人出

具的文件，甲、乙双方签订以下协议：

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一、甲方根据—号合同向乙方借用的'贷款万

元，应于年月日到期，现经委托人审查，同意

此笔贷款目前余额一万元（大写）展期（年、月、日），贷款

期限修订为年月日至年月

日。

二、贷款利率按委托人规定调整为.

三、贷款展期后，甲方调整还款计划为：年

月日万元;年月曰万元；

年月一日万元;年月日

万元；

四、展期后，甲、乙双方的有关权利义务仍按号合同约

定的条款执行。

五、当事人商定的其他事项：

六、本协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并

加盖单位公章之日起生效，至本协议项下贷款本息全部清偿完毕

后失效。

七、本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，副本—份。

甲方:乙方:

法定代表人：签字法定代表人：

年月日年月日

24/40

金融借款合同9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并

共同遵照执行。

第一条合同的标的

（17）根据文件批准，乙方拟增添

（下称租赁物件），因资金困难，特向甲方申请

办理金融租赁。甲方泾审查同意支付设备价款（太写）,购进

租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、货物

验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。

第二条对租赁物件的权利和义务

（2-1）在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁

物件的所有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物

件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分

租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。

（2-2）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜

地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防

止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔

偿义务。

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(2-3)为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租

赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养

所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属

于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向

甲方支付租金的义务。

(2-4)甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为

甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财

务报表，并向甲方报告经营情况。

(2-5)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物

件具有所有权和处分权，

(2-6)租赁期满时，租赁物件由乙方留购，并向甲方支付人

民币(大写)的转让价款。自乙方交付该价款之日起，租

赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。

第三条租期和租金

(37)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计个日历月，

即自一九年月日起，至一九年月日止(包括起止日)，其中

宽限期为个日历月，即从一九年月日起，至一

九年月日止(包括起止日)。宽限期期间利息按月利率%。

计收，该项利息由乙方按季支付给甲方或甲方指定的代理人。

(3-2)在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对

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租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要

求。

（3-3）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、

保险费共计人民币（大写）,由乙方按租金偿付表（合同附

件三）向甲方或甲方的代理人分次交付。

（3-4）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额

的百分之计人民币（大写）,乙方应将

该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的

代理人。

（3-5）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交

付日期（不包括交付日当日）前三日将租金划入甲方或甲方指定

代理人的帐户。甲方（代理人）开户行。帐号为：

（3-6）如乙方未按本条规定的时间支付租金或宽限期利息，

乙方应按逾期交付日数和每日应交租金或利息的万分之三向甲

方支付延付费。

第四条租赁物件的保险

（47）在本合同第三条第一款所列租期内，由甲方对租赁物

件统一向中国人民保险公司投保财产险。保险费共计（大

写）—,按下列第（）种方法支付。

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1.由甲方支付保险费，并计入租金。

2.由乙方支付保险费，并计入租金。

(4-2)租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，承租企业应

立即书面通知当地保险公司和甲方，并协助甲方进行检验和索赔

工作。如在租赁物件发生灭失或损害后，乙方未能及时通知甲方

和当地保险公司，贻误检验和索赔工作的进行，乙方应承担对租

赁物件的赔偿责任。

(4-3)如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，保险公司

赔付的款项抵作乙方未支付的租金。该项赔付的款项多于乙方应

付租金的部分，甲方应转付给乙方;如该项赔付的款项少于乙方

应付租金，不足部分应由乙方及时如数补交洽甲方。如租赁物件

发生部分损害或已灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但

仅限用于更换或修复被损害或已灭失的部分，使租赁物件恢复可

正常使用的原状；自发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状时

止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。

第五条经济担保

(57)甲方同意为本合同乙方的经济担保人。

乙方应向甲方提供经济担保人的营业执照复印件和上年度末资

金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本

合同附件。不论发生任何情况，凡乙方不能按合同规定支付租金

时，乙方经济担保人应无条件地、及时地承付乙方所欠租金及连

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带发生的损失费用。在甲方认为必要时，甲方或甲方代理人有权

从该经济担保人在银行的各种存款中扣收全部应由乙方支付的

租金及其他款项。

第六条合同的代理监督

(6T)甲方委托为本合同的甲方代理人。乙方同意甲

方代理人代甲方监督本合同的执行，享有甲方在本合同项下的权

力，并愿为甲方代理人就其为本合同项下的工作提供方便。

(6-2)甲方代理人作出的任何与本合同规定相抵触的意思表

示视为无效，乙方不得以此种意思表示作为对抗甲方的依据。

第七条违约和争议的处理

(77)乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同

中关于租赁物件使用的有关规定。如乙方在应付租金到期后一个

月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权

终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物

件所发生的任何开支与费用应由乙方承担。

(7-2)在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的

经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙

方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

甲方(公章)：乙方(公章)：

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法定代表人（签字）：法定代表人（签

字）：__________

年月日年

月日

金融借款合同10

卖方（甲方）：

产权人：身份证号码地址：

共有人：身份证号码地址：

委托代理人：身份证号码地址：

买方（乙方）：

买受人：身份证号码地址：

共有人：身份证号码地址：

委托代理人：身份证号码地址：

经纪方（以下简称丙方）电话：。

丙方接受乙方委托，负责就其购房一事，向乙方提供相关房

屋信息，并带领乙方实地看房，引荐乙方与甲方直接洽谈，最终

促成甲、乙双方达成房屋居间买卖合同。现三方在平等、自愿的

基础上协商一致，为明确三方各自的权利义务，特订合同如下：

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一、通过丙方介绍，甲方自愿将其所有的位于昆明市

_________________________________________号房屋一套（以下简

称该物业，建筑面积为平方米，以产权证或相关合同文

件记载为准）出卖给乙方；乙方表示自愿购买该套通过丙方居间

介绍的甲方所有的房屋。

二、房屋价款：该物业的买卖价款为人民币（大写）：

__________________________________________元整（：）o成交价含

该物业现有及所属的设施和装修，现有配套设施有：

乙方对甲方所要出售的房屋已实地查看并充分了解对房屋

现状无异议，愿意购买该房地产。

三、办理该物业交易变更登记过户所产生的税费由甲、乙双

方按政府相关规定缴纳：买卖双方须付税费；①营业税②契税③

个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费⑦查档费⑧工本费⑨评估

费⑩其他费用

买方需支付项，卖方需支付项。按约定由方完全承

担;按约定由一方承担项税费，其余由方承担，如

在合同履行的过程中因政策原因发生税务种类的增加，则由甲乙

双方协商承担，税率最终以交易当时产权部门、公证部门、税务

机关、贷款银行按相关政策核算时为准。

四、1、乙方交付购房定金人民币（大写）：元

整（：元），该款可用于冲抵房款，甲乙双方对定金的

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约定采用①将定金转付予甲方，②交由丙方处托管，（详见

定金收条）甲乙双方均认可定金法则的有效性，甲方作为对乙方

交付定金的平等保证形式，甲方将下列材料一并交由丙方保管：

《房屋所有权证》，证号为：《房屋共有权证》，证号为：，

其他：。

2,交易时间的约定；甲乙双方约定于日前办理交易过户手

续.

五、付款方式：（）一次性付款①在产权过户当日，当乙

方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方一次性

付给甲方购房款人民币（大写）：（；元）。

②其它，

（）银行按揭付款①在产权过户当日，当乙方看到产权部门

出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方付给甲方购房首付款人

民币（大写）：（：）,剩余房款人民币（大写）：（：元），由乙方

办理贷款后由银行支付给甲方；乙方贷款的贷款利率及有关政策

以银行审批时为准，乙方必须准备银行要求提交的齐全相关资

料、办理完全有关手续、交纳相关费用。

②其它，乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为

准，乙方必须准备银行要求提交的齐全相关资料、办理完有关手

续、交纳相关费用。

六、若该物业的产权证处于银行按揭抵押中按下述第

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种方式解决

①甲方于年月日自筹资金还贷赎证；

②乙方同意将购房款(大写)：(:),用于协助甲方还贷赎

取证书所还款项用于冲抵房款，但甲方必须于—年月

日前签署全权委托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后，

甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。

③由甲方向垫资公司申请垫资，并还贷赎证，产生的费用由

方承担，但甲方必须于—年月日前签署全权委

托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后，甲方自愿将该物业的相

关资料交由丙方托管。

七、交房时间的约定：，如甲方不能按时交房，甲方应将该

物业的成交额的0.1%/天的滞纳金支付给乙方。

八、该物业及所属设施、装修在甲乙双方交接之前，甲方须

结清一切有关该物业的欠费，包括但不限于水电，煤气、物管、

有线电视费等。该物业交接之后所产生的上述费用由乙方承担，

若需办理过户，相关手续费由乙方支付，该物业在本合同签定时

未开通设施由乙方自行开通。

九、该物业是以签约时的现状售予乙方，而乙方已检查或已

授权代表代为检查该物业，故乙方不得借物业瑕庇拒绝交易。

十、甲方须保证对该物业享有完全所有权及处分权，产权清

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晰，无争议，能完全支配和处分。有关该物业在本次转让之前已

产生的产权纠纷、债务、税项及租赁（甲方承诺该物业不存在任

何优先购买权人，或优先购买权人己放弃优生购买权）等事宜己

结清或处理妥当；甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后

乙方无需负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。

十一、本合同在履行过程中如甲方违反上述约定，以致本合

同目的无法实现，则甲方应双倍返还定金予乙方，同时立即退还

已收取的其它款项。若因乙方原因导致无法实现合同目的，则无

权向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒

绝签订《房屋买卖合同》升经公证，则应双倍返还定金绐乙方；

若乙方在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则

无权向甲方索取定金。双方签订的需经公证的《房屋买卖合同》

的主要内容应与本合同约定的主要内容一致。

十二、居间报酬及支付：该物业系丙方提供信息促成，本合

同一经签订，丙方的居间任务即告完成。基于丙方已提供之服务，

本合同签订完成，丙方向乙方收取佣金人民币（大写）：元整（：）;

向甲方收取佣金人民币（大写）：元整（：）0甲方或乙方除不可

抗力因素外，任何一方未依本合同之条款卖出或买入该物业，则

违约一方必须赔偿守约方房价的％作为违约金，另即时付予丙方

经纪佣金人民币（大写）：元（：）逾期未按本条约定支付居间报

酬的，违约方应向丙方承担居间报酬30%的违约金，造成丙方其

它损失的另行赔偿。

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十三、丙方可为甲、乙方的后续辅助工作提供免费的服务，

但涉及专项事务的应另行支付报酬，报酬另行约定。

十四、签署本合同后，除丙方原因导致合同不能履行、终止、

解除外，甲、乙双方仍需按上述约定支付居间报酬。

十五、甲乙双方均承诺并保证在交易各环节均能提供符合相

关部门规定的相关材料证件文书等，并对真实性、有效性负责，

否则将承担由此引发的一切后果。

十六、本合同签订前上述三方在商谈中的声称、理解、承诺

以及协议之内容如有与本合同不符的，以本合同为准。

十七、本合同在履行过程中若产生争议，应友好协商，协商

不成时，甲乙约定按下述第种方式解决：①提交昆明市仲

裁委员会仲裁;②依法向人民法院起诉。对因居间报酬所产生的

争议，由丙方选择。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方签字（盖章）之日

起生效，本合同一式三份，三方各执一份，本合同未尽事宜，经

三方协商后可签订补充协议，所签补充协议与本合同具同等法律

效力。

十九、其它约定事项：

卖方（甲方）：买方（乙方）：经纪方（丙方）：

产权人：买受人:

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共有人：代理人：分行经理：

签约地点：签约时间年—

月日

金融借款合同11

答辩人：__________________

被答辩人：O

答辩请求：__________________

一、请法院驳回被答辩人第一项诉讼请求中复