城市更新项目房产交易范本

城市更新项目房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。房产现状为__________。1.2甲方应对房产的权属、质量、用途等进行全面、真实的说明，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。二、房产交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款；（3）乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房产过户出现问题，由甲方承担相应责任。3.3房产交付时间及地点：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，交付地点为__________。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状证明文件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户费用支付凭证复印件8.房产交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未如实说明房产权属、质量、用途等情况，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付过户费用，构成违约。5.甲方在过户过程中出现法律纠纷、债权债务等问题，导致房产过户受阻，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户受阻：如遇到房产过户受阻的情况，双方应及时沟通，了解原因，并寻求法律途径解决。2.甲方未如实说明房产情况：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。3.乙方支付房款延迟：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约金责任。4.房产交付时间延迟：如甲方延迟交付房产，应承担违约金责任。5.法律纠纷：如合同履行过程中发生法律纠纷，双方应寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入。五、所有应用场景：1.城市更新项目房产交易2.房产买卖双方为自然人或其他合法主体3.房产过户过程中涉及的相关手续