小户型二手房合同模板

小户型二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、历史等。第五条乙方声明与保证5.1乙方应如实向甲方披露其身份信息，并保证其具有购买房屋的合法资格。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。6.2本合同解除或者终止后，乙方应归还已经支付的购房款，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实披露房屋相关信息，构成违约。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币资金。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或者向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。2.问题：甲方未如实披露房屋相关信息。解决办法：乙方可以要求甲方立即更正，并按照本合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间、方式支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或者要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间、方式接收房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商确定新的交付时间，或者要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方买卖位于城市的小户型二手房。2.场景：甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。3.场景：乙方具备购买房屋的