医疗保健厂租赁合同

医疗保健厂租赁合同合同编号：__________医疗保健厂租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物的范围和条件1.1出租方同意将位于上述地址的医疗保健厂出租给承租方使用，租赁物包括但不限于：（1）房屋及建筑物；（2）设备及设施；（3）其他与医疗保健相关的资产。1.2租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，具备开展医疗保健业务的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准；（2）负责租赁物的维修、保养和物业管理；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关证照和审批手续。4.2承租方的权利和义务：（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（3）遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营；（4）按时支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：________________一、附件列表：1.医疗保健厂租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施、设备等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以现金方式支付等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变用途、未妥善保管租赁物等。4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意的场地检查、干扰乙方正常运营等。5.乙方未遵守国家相关法律法规及行业标准：包括但不限于非法经营、违反医疗行业规定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋、设备、设施等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商整改或解除合同，并要求违约方支付违约金。2.租金支付纠纷：明确租金支付方式和时间，如有逾期，可要求支付滞纳金或解除合同。3.租赁物维修保养：明确维修保养责任，及时维修，确保租赁物符合约定条件。4.非法经营：乙方需遵守国家相关法律法规及行业标准，如有违反，甲方有权解除合同。5.合同变更和解除：书面协议，经双方签字盖